Naaj Ku Condos Playa del Carmen | Departamentos y Estudios en Venta

Naaj Ku Condos Playa del Carmen es un desarrollo residencial ubicado en el centro de Playa del Carmen, Quintana Roo, diseñado para quienes buscan una propiedad cerca de la playa, con amenidades de estilo hotelero como El desarrollo integra espacios funcionales, áreas sociales, rooftop con alberca, gimnasio, coworking y servicio de concierge, acceso controlado y seguridad 24/7. Naaj Ku Condos Dowtown contempla 34 unidades exclusivas, entre estudios, departamentos, unidades con configuración lock-off y penthouses. Además, propone un modelo de operación condo-hotel con administración profesional, orientado a propietarios que buscan generar ingresos mediante rentas y conservar la propiedad como patrimonio inmobiliario. La entrega está prevista para el verano de 2028.

UBICACIÓN

Naaj Ku Condos Playa del Carmen se encuentra en Calle 2 Norte, entre Calle 35 y Calle 40, en Playa del Carmen, municipio de Solidaridad, Quintana Roo. Su ubicación en la zona centro permite estar cerca de comercios, restaurantes, servicios y las principales áreas de actividad turística de la ciudad.

El proyecto combina la cercanía con la playa y el acceso a la vida urbana de Playa del Carmen. Esta ubicación permite disfrutar de restaurantes, tiendas, servicios cotidianos y espacios de entretenimiento, además de contar con conexiones hacia distintos puntos de la Riviera Maya.

VIVIR CERCA DE LA PLAYA

La proximidad al mar ofrece la oportunidad de disfrutar actividades al aire libre, deportes acuáticos y un estilo de vida vinculado al entorno caribeño. Al mismo tiempo, la ubicación céntrica permite aprovechar la oferta comercial, gastronómica y recreativa de Playa del Carmen.

NAAJ KU CONDOS DOWTOWN PLAYA DEL CARMEN

Naaj Ku propone un concepto residencial que combina diseño contemporáneo, amenidades y servicios de estilo hotelero. El desarrollo contempla estudios y departamentos de diferentes superficies y distribuciones, con alternativas para distintos perfiles de compradores e inversionistas.

Las tipologías incluyen espacios abiertos que integran sala, comedor y cocina, además de recámaras, baños completos y áreas de almacenamiento según el modelo. Algunas unidades ofrecen configuraciones lock-off, una alternativa que permite separar espacios para diferentes usos, de acuerdo con el diseño específico de cada unidad.

TIPOLOGÍAS DE ESTUDIOS

STUDIO A — 50.10 M²

Estudio con estancia abierta que integra sala, comedor y cocina, recámara con cama King, baño completo y vestidor. Su distribución busca aprovechar el espacio para ofrecer comodidad tanto en estancias cortas como prolongadas.

STUDIO B — 40.14 M²

Esta tipología cuenta con estancia abierta con sala, comedor y cocina, recámara con cama King, baño completo y vestidor. Su distribución funcional ofrece una alternativa para quienes buscan un espacio compacto dentro de un desarrollo con amenidades y servicios.

STUDIO C — 51.88 M²

El Studio C integra una estancia abierta con sala, comedor y cocina, recámara con configuración de cama doble, baño completo y vestidor. El diseño contempla la opción de convertir la unidad en un departamento lock-off, sujeto a las características y condiciones del proyecto.

STUDIO TIPO D — 36.89 M²

El Studio Tipo D cuenta con estancia abierta con sala, comedor y cocina, recámara con cama King, baño completo y clóset. También contempla la opción de configuración lock-off, de acuerdo con el diseño previsto para esta tipología.

TIPOLOGÍAS DE DEPARTAMENTOS

DEPARTAMENTO A — 82.77 M²

Departamento con estancia abierta que integra sala, comedor y cocina, una recámara con cama King, una recámara doble, dos baños completos y clósets. Su distribución ofrece espacios diferenciados para descanso y convivencia.

DEPARTAMENTO B — 85.53 M²

Esta tipología incluye una estancia abierta con sala, comedor y cocina, una recámara con cama King, una recámara doble, dos baños completos y clósets. Está diseñada para quienes buscan una distribución de dos recámaras en Playa del Carmen.

DEPARTAMENTO C — 104.72 M²

El Departamento C cuenta con estancia abierta con sala, comedor y cocina, dos recámaras con cama King, dos baños completos y clósets. La distribución contempla una opción lock-off, según la configuración indicada en el material del desarrollo.

DEPARTAMENTO D — 104.52 M²

Esta unidad ofrece estancia abierta con sala, comedor y cocina, sala de televisión, una recámara con cama King, una recámara doble, dos baños completos, vestidor y clóset. Su distribución integra áreas sociales y espacios privados para mayor funcionalidad.

DEPARTAMENTO E — 92 M²

El Departamento E dispone de estancia abierta con sala, comedor y cocina, una recámara con cama King, una recámara doble, dos baños completos, vestidor y clóset. Es una alternativa para quienes buscan una distribución de dos recámaras con espacios definidos.

PENTHOUSE — 175.59 M²

El penthouse cuenta con estancia abierta con sala, comedor y cocina, una recámara con cama King, dos recámaras dobles, dos baños completos y clósets. Su superficie ofrece mayor amplitud para disfrutar de una residencia en Playa del Carmen.

AMENIDADES

Naaj Ku Condos integra más de 18 amenidades y servicios enfocados en el bienestar, la convivencia, el trabajo y el descanso. Las áreas comunes están diseñadas para complementar la experiencia residencial con espacios de estilo hotelero.

• Rooftop con alberca.
• Bar y lounge en rooftop.
• Jardín Zen.
• Área de asoleadero.
• Firepit.
• Pérgola y regaderas en rooftop.
• Gimnasio.
• Áreas para cardio y fitness.
• Espacios para yoga y entrenamiento funcional.
• Área para box y taichí.
• Coworking.
• Concierge.
• Elevador.
• Estacionamiento techado con 14 cajones.
• Lavandería.
• Cafetería.
• Administración para propietarios.
• Seguridad las 24 horas.

DISEÑO, CONFORT Y SERVICIOS

El concepto arquitectónico de Naaj Ku busca combinar materiales y acabados de inspiración natural con tonos neutros y ambientes luminosos. La propuesta está orientada a crear espacios que conecten con el entorno del Caribe y ofrezcan una experiencia residencial contemporánea.

El lobby con recepción y concierge complementa las áreas comunes, mientras que el elevador, el estacionamiento techado y la seguridad 24 horas aportan comodidad al uso cotidiano. El coworking ofrece un espacio para trabajar o estudiar sin salir del desarrollo.

MODELO CONDO-HOTEL Y ADMINISTRACIÓN

Naaj Ku presenta un modelo de operación condo-hotel con administración profesional de las rentas. Según el material comercial, la operación contempla servicios como gestión de ingresos, publicación en plataformas de reservación, concierge, atención a huéspedes, limpieza y reportes operativos.

El esquema presentado distribuye los ingresos operativos del condo-hotel en un 70% para el propietario y un 30% para el operador. El documento también señala costos operativos mensuales estimados de $75 MXN por metro cuadrado, correspondientes al mantenimiento y al fondo de mobiliario, accesorios y equipamiento (FF&E). Estos conceptos deben confirmarse en los contratos y condiciones vigentes.

UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN PLAYA DEL CARMEN

Naaj Ku ofrece alternativas para quienes buscan una propiedad en una zona céntrica de Playa del Carmen, cerca de la playa y de los servicios urbanos. La variedad de estudios, departamentos y penthouse permite evaluar diferentes superficies y distribuciones según las necesidades de cada comprador.

El modelo condo-hotel está planteado para propietarios interesados en delegar la operación de las rentas a un administrador profesional. La gestión centralizada puede incluir atención a huéspedes, limpieza, administración de reservaciones y seguimiento operativo, conforme al alcance contratado.

El material de inversión presenta un flujo anual objetivo estimado del 6% al 8% sobre el capital invertido y una plusvalía anual esperada del 5% al 8%. Estas cifras son proyecciones ilustrativas, no rendimientos garantizados, y dependen del desempeño operativo, la ocupación, los gastos, las condiciones del mercado y el contrato de administración. Antes de comprar, es recomendable solicitar el desglose de costos, las condiciones de distribución de ingresos y las proyecciones correspondientes a la unidad elegida.

BENEFICIOS DE NAAJ KU CONDOS PLAYA DEL CARMEN

• Ubicación en Calle 2 Norte, en el centro de Playa del Carmen.
• Proyecto de 34 unidades exclusivas.
• Estudios, departamentos, unidades con opción lock-off y penthouse.
• Tipologías con superficies desde 36.89 m² hasta 175.59 m².
• Rooftop con alberca, bar y lounge.
• Gimnasio y espacios para actividades físicas.
• Coworking y concierge.
• Elevador y estacionamiento techado.
• Seguridad las 24 horas.
• Modelo condo-hotel con administración profesional propuesta.
• Alternativas para uso personal o inversión inmobiliaria.
• Entrega prevista para el verano de 2028.

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