Naaj Ku Condos Playa del Carmen | Appartements et Studios à Vendre

Naaj Ku Condos Playa del Carmen est un complexe résidentiel situé dans le centre-ville de Playa del Carmen, dans l’État de Quintana Roo. Il a été conçu pour ceux qui recherchent un bien immobilier près de la plage, avec des équipements et des services de style hôtelier. Le complexe comprend des espaces fonctionnels, des espaces communs, un rooftop avec piscine, une salle de sport, un espace de coworking, un service de conciergerie, un accès contrôlé et une sécurité 24 h/24 et 7 j/7. Naaj Ku Condos Downtown compte 34 unités exclusives, comprenant des studios, des appartements, des unités avec configuration lock-off et des penthouses. Le projet propose également un modèle d’exploitation de type condo-hôtel avec une gestion professionnelle, destiné aux propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs tout en conservant leur bien comme patrimoine immobilier. La livraison est prévue pour l’été 2028.

EMPLACEMENT

Naaj Ku Condos Playa del Carmen se situe sur Calle 2 Norte, entre Calle 35 et Calle 40, dans le centre-ville de Playa del Carmen, municipalité de Solidaridad, Quintana Roo. Son emplacement central permet d’accéder facilement aux commerces, aux restaurants, aux services et aux principaux quartiers touristiques de la ville.

Le projet associe la proximité de la plage à un accès privilégié à la vie urbaine de Playa del Carmen. Son emplacement permet de profiter des restaurants, des boutiques, des services du quotidien et des lieux de divertissement, tout en offrant des connexions vers différentes destinations de la Riviera Maya.

VIVRE PRÈS DE LA PLAGE

La proximité de la mer permet de profiter d’activités de plein air, de sports nautiques et d’un mode de vie lié à l’environnement caribéen. En parallèle, l’emplacement central permet de profiter de l’offre commerciale, gastronomique et récréative de Playa del Carmen.

NAAJ KU CONDOS DOWNTOWN PLAYA DEL CARMEN

Naaj Ku propose un concept résidentiel associant design contemporain, équipements et services de style hôtelier. Le complexe comprend des studios et des appartements de différentes superficies et configurations, offrant des options adaptées à divers profils d’acheteurs et d’investisseurs.

Les typologies comprennent des espaces ouverts réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que des chambres, des salles de bains complètes et des espaces de rangement selon le modèle. Certaines unités proposent une configuration lock-off, permettant de séparer les espaces pour différents usages, selon la conception spécifique de chaque unité.

TYPOLOGIES DE STUDIOS

STUDIO A — 50,10 M²

Ce studio comprend un espace ouvert intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, une chambre avec lit king size, une salle de bains complète et un dressing. Son agencement vise à optimiser l’espace tout en offrant un confort adapté aux séjours de courte ou de longue durée.

STUDIO B — 40,14 M²

Cette typologie comprend un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec lit king size, une salle de bains complète et un dressing. Son agencement fonctionnel constitue une option pour ceux qui recherchent un espace compact au sein d’un complexe proposant des équipements et des services.

STUDIO C — 51,88 M²

Le Studio C comprend un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, une chambre aménagée pour un lit double, une salle de bains complète et un dressing. Sa conception prévoit la possibilité de transformer l’unité en appartement lock-off, sous réserve des caractéristiques et des conditions spécifiques du projet.

STUDIO TYPE D — 36,89 M²

Le Studio Type D comprend un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec lit king size, une salle de bains complète et un placard. Il prévoit également une option de configuration lock-off, conformément à la conception prévue pour cette typologie.

TYPOLOGIES D’APPARTEMENTS

APPARTEMENT A — 82,77 M²

Cet appartement comprend un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec lit king size, une chambre avec lit double, deux salles de bains complètes et des placards. Son agencement permet de distinguer les espaces de repos des espaces de vie commune.

APPARTEMENT B — 85,53 M²

Cette typologie comprend un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec lit king size, une chambre avec lit double, deux salles de bains complètes et des placards. Elle est conçue pour ceux qui recherchent un appartement de deux chambres à Playa del Carmen.

APPARTEMENT C — 104,72 M²

L’Appartement C comprend un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, deux chambres avec lits king size, deux salles de bains complètes et des placards. L’agencement prévoit une option lock-off, conformément à la configuration indiquée dans la documentation du projet.

APPARTEMENT D — 104,52 M²

Cette unité comprend un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, un salon TV, une chambre avec lit king size, une chambre avec lit double, deux salles de bains complètes, un dressing et un placard. Son agencement associe espaces de vie commune et espaces privés pour une meilleure fonctionnalité.

APPARTEMENT E — 92 M²

L’Appartement E dispose d’un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, d’une chambre avec lit king size, d’une chambre avec lit double, de deux salles de bains complètes, d’un dressing et d’un placard. Il constitue une option pour ceux qui recherchent un appartement de deux chambres avec des espaces bien définis.

PENTHOUSE — 175,59 M²

Le penthouse comprend un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec lit king size, deux chambres avec lits doubles, deux salles de bains complètes et des placards. Sa superficie généreuse offre davantage d’espace pour profiter d’une résidence à Playa del Carmen.

ÉQUIPEMENTS ET ESPACES COMMUNS

Naaj Ku Condos propose plus de 18 équipements et services axés sur le bien-être, la convivialité, le travail et la détente. Les espaces communs sont conçus pour compléter l’expérience résidentielle grâce à des installations de style hôtelier.

• Rooftop avec piscine.
• Bar et lounge sur le rooftop.
• Jardin zen.
• Espace de bronzage.
• Brasero extérieur (firepit).
• Pergola et douches sur le rooftop.
• Salle de sport.
• Espaces dédiés au cardio et au fitness.
• Espaces pour le yoga et l’entraînement fonctionnel.
• Espace pour la boxe et le tai-chi.
• Espace de coworking.
• Service de conciergerie.
• Ascenseur.
• Parking couvert avec 14 places.
• Buanderie.
• Café.
• Service de gestion pour les propriétaires.
• Sécurité 24 heures sur 24.

DESIGN, CONFORT ET SERVICES

Le concept architectural de Naaj Ku associe des matériaux et des finitions d’inspiration naturelle à des tons neutres et à des intérieurs lumineux. Le projet vise à créer des espaces en harmonie avec l’environnement caribéen, tout en offrant une expérience résidentielle contemporaine.

Le hall d’entrée avec réception et service de conciergerie complète les espaces communs, tandis que l’ascenseur, le parking couvert et la sécurité 24 heures sur 24 apportent un confort au quotidien. L’espace de coworking permet de travailler ou d’étudier sans quitter le complexe.

MODÈLE CONDO-HÔTEL ET GESTION

Naaj Ku propose un modèle d’exploitation de type condo-hôtel avec une gestion professionnelle des locations. Selon la documentation commerciale, les services comprennent notamment la gestion des revenus, la publication des annonces sur les plateformes de réservation, la conciergerie, l’assistance aux voyageurs, le ménage et les rapports opérationnels.

Le modèle présenté prévoit une répartition des revenus d’exploitation du condo-hôtel à hauteur de 70 % pour le propriétaire et de 30 % pour l’exploitant. Le document indique également des frais d’exploitation mensuels estimés à 75 MXN par mètre carré, correspondant à l’entretien et à la réserve destinée au mobilier, aux accessoires et aux équipements (FF&E). Ces éléments doivent être confirmés dans les contrats et les conditions en vigueur.

UNE OPPORTUNITÉ POUR VIVRE OU INVESTIR À PLAYA DEL CARMEN

Naaj Ku propose différentes options à ceux qui recherchent un bien immobilier dans un quartier central de Playa del Carmen, à proximité de la plage et des services urbains. La variété des studios, des appartements et des penthouses permet d’évaluer différentes superficies et configurations selon les besoins de chaque acheteur.

Le modèle condo-hôtel s’adresse aux propriétaires souhaitant confier la gestion des locations à un professionnel. La gestion centralisée peut comprendre l’assistance aux voyageurs, le ménage, la gestion des réservations et le suivi opérationnel, selon l’étendue des services prévus au contrat.

La documentation d’investissement présente un objectif de flux de trésorerie annuel estimé entre 6 % et 8 % du capital investi, ainsi qu’une appréciation annuelle attendue de la valeur du bien comprise entre 5 % et 8 %. Il s’agit de projections indicatives et non de rendements garantis. Les résultats dépendent des performances opérationnelles, du taux d’occupation, des dépenses, des conditions du marché et du contrat de gestion. Avant tout achat, il est recommandé de demander le détail des coûts, les modalités de répartition des revenus et les projections correspondant à l’unité choisie.

AVANTAGES DE NAAJ KU CONDOS PLAYA DEL CARMEN

• Emplacement sur Calle 2 Norte, dans le centre-ville de Playa del Carmen.
• Complexe composé de 34 unités exclusives.
• Studios, appartements, unités avec option lock-off et penthouses.
• Superficies allant de 36,89 m² à 175,59 m².
• Rooftop avec piscine, bar et lounge.
• Salle de sport et espaces dédiés aux activités physiques.
• Espace de coworking et service de conciergerie.
• Ascenseur et parking couvert.
• Sécurité 24 heures sur 24.
• Modèle condo-hôtel proposé avec gestion professionnelle.
• Options pour un usage personnel ou un investissement immobilier.
• Livraison prévue pour l’été 2028.

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