Por Plalla Real Estate 
El costo promedio de las propiedades en la Riviera Maya varía dependiendo del tipo de propiedad, su tamaño y, sobre todo, su ubicación. También hay que considerar en qué etapa de construcción se encuentra si es una preventa o su estado de conservación si es una reventa.
La Riviera Maya es uno de los lugares más famosos para los turistas en todo el mundo, y como resultado, es un mercado inmobiliario muy llamativo. Está formado por un montón de pueblitos y ciudades pequeñas como Playa del Carmen, Tulum, Akumal, Puerto Aventuras, Xpuha, Coba, Sian Ka’an y Punta Maroma.
En este artículo, vamos a hablar sobre cuánto cuestan en promedio las propiedades en la Riviera Maya. Vamos a mencionar algunos precios y te vamos a dar algunos consejos para comprar una propiedad en esta región tan hermosa.
Vas a notar que los lugares en venta en la Riviera Maya suelen tener precios más altos que en otras partes de México. Esto se debe a que la Riviera Maya es uno de los lugares turísticos más populares en todo el mundo. Mucha gente está invirtiendo aquí y obteniendo buenos retornos de inversión. Además, ¿a quién no le gustaría tener un departamento o una casa en la playa? ¡Seria genial!
Tabla de Contenido
5 Factores para determinar el costo promedio de las propiedades en la Riviera Maya
Tipo de Propiedad
El tipo de propiedad es uno de los factores más importantes que afectan el costo de una propiedad en la Riviera Maya. Por ejemplo, las casas en venta, por ejemplo, son más caras que los departamentos en venta, porque suelen ser más grandes, tienen más privacidad y espacio al aire libre, son una excelente opcion para quienes buscan vivir en la zona.
Ahora, los departamentos son otra historia. Normalmente están en sitios más estratégicos. Están pegados a todos los servicios y atracciones que les encantan a los turistas. Tienen zonas compartidas, como amenidades, y hasta extras como seguridad y limpieza. Si piensas invertir en la Riviera Maya y ver cómo crece tu inversión, esta es la opción ideal.
En Tulum, también está tomando fuerza la inversión en lotes. Estos terrenos se pueden usar para construir casas en condominios. El precio de un lote varía según su ubicación, tamaño y características.
Por lo general, las personas suelen comprar estudios o departamentos de una recámara para invertir, mientras que optan por departamentos o casas de dos o tres recámaras para vivir.
Si estás considerando adquirir una propiedad en la Riviera Maya, aquí tienes algunas preguntas que te pueden ayudar a decidir qué tipo de propiedad es adecuado para ti:
- ¿Quieres vivir en la propiedad o es para inversión?
- ¿Cuántas habitaciones y baños necesitas?
- ¿La cercanía a servicios y atracciones es importante para ti?
- ¿Te gustaría vivir en una zona tranquila y residencial?
- ¿Cuál es tu presupuesto?
Una vez que tengas respuestas a estas preguntas, estarás listo para buscar propiedades que se ajusten a tus necesidades y a tu presupuesto.
Tamaño
En este rincón mágico de México, donde las playas de arena blanca y las aguas color turquesa crean un ambiente envidiable, el tamaño juega un papel fundamental en el mercado de bienes raíces local.
Las casas más amplias, como esas lujosas casas de 3 recámaras y 2 baños, tienen un valor único en Playa del Carmen. Esto no solo refleja su tamaño, sino también las oportunidades que ofrecen. Estas propiedades te permiten crear espacios de lujo y comodidad, ideales para familias que quieren echar raíces en este lugar de ensueño. Por otro lado, los departamentos más compactos, con 1 o 2 dormitorios y 1 baño, ofrecen opciones atractivas para aquellos que buscan una inversión más modesta pero igualmente valiosa en este ambiente costero.
El valor de las propiedades en Playa del Carmen no solo depende del tamaño, sino también de su ubicación. Las casas más grandes suelen estar en comunidades prestigiosas alrededor de la ciudad y rodeadas por la selva maya. Mientras tanto, los departamentos en Playa del Carmen, mucho más pequeños, están cerca de la playa, la Quinta Avenida y el ferry a Cozumel. Esta combinación de espacio generoso y ubicación privilegiada impacta positivamente en su precio en el mercado.
En resumen, el tamaño de una propiedad en Playa del Carmen, Tulum y toda la Riviera Maya es un elemento clave en la ecuación del valor inmobiliario. Tanto las casas espaciosas como los departamentos acogedores tienen su lugar en este emocionante y diverso mercado. Al evaluar tus opciones en este paraíso, considerar cómo el tamaño se combina con la ubicación y las comodidades te ayudará a tomar decisiones informadas y asegurar una inversión que no solo satisfaga tus necesidades personales, sino que también te prometa un futuro financiero sólido en un entorno de belleza incomparable.
Ubicación
La ubicación es el factor más crucial que impacta el precio de una propiedad en cualquier rincón del mundo. En la Riviera Maya, como en Playa del Carmen, Tulum, Akumal y Puerto Aventuras, las propiedades en las zonas cercanas a la playa son las que cuestan más, porque todos queremos estar cerca de la arena. Los departamentos con vista al mar suelen subir entre un 20% y un 30% en precio, y los departamentos frente al mar pueden ser hasta un 50% más caras que las unidades del mismo desarrollo.
Varias razones explican por qué las propiedades en ubicaciones céntricas salen más caras:
- Ofrecen mejor infraestructura y servicios, lo que las hace más llamativas para los compradores.
- Están más pegadas a atracciones turísticas y comodidades, lo que las convierte en opciones súper convenientes para los turistas.
- Son más populares entre los visitantes y cuentan con más servicios, lo que incrementa la demanda de propiedades.
Las mejores ciudades para comprar propiedades en la Riviera Maya son:
- Playa del Carmen es una ciudad turística vibrante y cosmopolita. Es un destino popular para los visitantes de todo el mundo, y ofrece una amplia gama de atracciones, restaurantes, tiendas y vida nocturna.
- Tulum es una ciudad costera con una rica historia maya. Es un destino popular para los viajeros que buscan una experiencia más relajada y ecológica.
- Akumal es un balneario costero ubicada en la Riviera Maya de México. La playa de Akumal posee una arena blanca, un arrecife de coral y aguas cálidas con una abundante fauna marina que incluye tortugas.
- Puerto Aventuras está ubicado en una bahía rodeada un impresionante océano y selva donde se han aprovechado los recursos naturales para crear actividades que ofrecen experiencias únicas e inolvidables como nadar con delfines y hacer snorkel en el segundo arrecife más grande del mundo.
Lee nuestra publicacion completa aqui: Las 4 Mejores Zonas para Invertir en Bienes Raíces en la Riviera Maya.
Etapa de construccion
En el emocionante mundo de las inversiones inmobiliarias, es clave tener en cuenta no solo la ubicación privilegiada en uno de los destinos turísticos más populares del mundo, sino también prestar atención a las etapas de construcción en las que se encuentran los desarrollos en preventa. Esto afecta directamente el valor de las unidades y las posibles ganancias de inversión en este mercado en movimiento.
Cuando se trata de propiedades en preventa, el aspecto de la construcción cobra un papel central. Evaluar la calidad de la edificación, el progreso de la obra y la reputación del constructor son pasos fundamentales para prever la posible revalorización y el potencial de ganancias.
El precio también se convierte en un elemento importante a considerar en las propiedades en preventa en la Riviera Maya. Los nuevos proyectos inmobiliarios se lanzan en la fase de “Friends & Family” con precios hasta un 30% más bajos que otras propiedades ya terminadas. Esto se debe a que los desarrolladores buscan incentivar a los compradores a invertir temprano y asegurar el éxito de su proyecto.
Estado de conservación
El estado en que se encuentra una propiedad en reventa también influye en su precio. En Playa del Carmen y Tulum, las propiedades que están en buenas condiciones tienen un valor único en comparación con aquellas que necesitan reparaciones. La razón es simple: las propiedades bien cuidadas no requieren gastos adicionales en mejoras, lo que las hace muy atractivas para los posibles compradores que buscan comodidad y tranquilidad al mudarse rápidamente o ponerlas en alquiler vacacional para generar ingresos.
Por otro lado, las propiedades que muestran signos de desgaste tienden a tener un valor más bajo en el mercado. Aunque puedan tener un precio inicial más económico, es importante considerar que la inversión necesaria para realizar renovaciones puede ser considerable. Esto implica tanto una inversión económica como un esfuerzo de tiempo y planificación. Sin embargo, para aquellos con la visión y la determinación de convertir una pizarra en algo mejor, estas propiedades pueden ofrecer oportunidades emocionantes.
En última instancia, ya sea en la emocionante Playa del Carmen o en el apacible encanto de Tulum, el estado de una propiedad es un elemento clave en la fórmula del valor inmobiliario. Al pensar en opciones en estos destinos codiciados, evaluar detenidamente el estado de la propiedad es esencial para tomar decisiones informadas y seguras.
Costos
Aqui te mostramos algunos ejemplos de costos promedios de propiedades en la Riviera Maya, recuerda que estos son solo los promedios de las unidades que mas se venden. En Plalla Real Estate, trabajamos con todos los desarrollos residenciales de la Riviera Maya y sus alrededores como Cancun, Cozumel, Puerto Morelos, Bacalar y Mahahual; asi que podemos ayudarte a encontrar la mejor opcion para ti, de acuerdo a tu presupuesto y gustos.
Bienes Raices en Playa del Carmen
- Estudio en venta en Playa del Carmen en $2,500,000 MXN
- Departamento de 1 recamara en venta en Playa del Carmen en $2,800,000 MXN
- Departamento de 2 recamaras en venta en Playa del Carmen en $4,100,000 MXN
- Departamento de 1 recamara con vista al mar en venta en Playa del Carmen en $3,600,000 MXN
- Departamento de 2 recamaras frente al mar en venta en Playa del Carmen en $16,800,000 MXN
- Casa de 2 recamaras en venta en Playa del Carmen en $2,500,000 MXN
- Casa de 3 recamaras en venta en Playa del Carmen en $3,500,000 MXN
- Casa frente al mar en venta en Playa del Carmen en $58,500,000 MXN
Bienes Raices en Tulum
- Estudio en venta en Tulum en $2,500,000 MXN
- Departamento de 1 recamara en venta en Tulum en $2,800,000 MXN
- Departamento de 2 recamaras en venta en Tulum en $3,800,000 MXN
- Departamento de 1 recamara con vista al mar en venta en Tulum en $6,300,000 MXN
- Departamento de 2 recamaras frente al mar en venta en Tulum en $14,800,000 MXN
- Casa de 2 recamaras en venta en Tulum en $3,500,000 MXN
- Casa de 3 recamaras en venta en Tulum en $5,000,000 MXN
- Casa frente al mar en venta en Tulum en $58,500,000 MXN
Bienes Raices en Puerto Aventuras
- Estudio en venta en Puerto Aventuras en $4,500,000 MXN
- Departamento de 1 recamara en venta en Puerto Aventuras en $5,400,000 MXN
- Departamento de 2 recamaras en venta en Puerto Aventuras en $7,500,000 MXN
- Departamento de 2 recamaras con vista al mar en venta en Puerto Aventuras en $8,500,000 MXN
- Departamento de 3 recamaras frente a la marina en venta en Puerto Aventuras en $12,800,000 MXN
- Casa de 3 recamaras en venta en Puerto Aventuras en $17,500,000 MXN
- Casa frente al mar en venta en Puerto Aventuras en $58,500,000 MXN
Bienes Raices en Akumal
- Estudio en venta en Akumal en $5,000,000 MXN
- Departamento de 1 recamara en venta en Akumal en $5,800,000 MXN
- Departamento de 2 recamaras en venta en Akumal en $7,200,000 MXN
- Departamento con vista al mar en venta en Akumal en $12,500,000 MXN
- Departamento frente al mar en venta en Akumal en $18,000,000 MXN
- Casa de 2 recamaras en venta en Akumal en $2,500,000 MXN
- Casa de 3 recamaras en venta en Akumal en $18,500,000 MXN
- Casa frente al mar en venta en Akumal en $25,500,000 MXN
Consejos
Comprar una propiedad en la Riviera Maya puede ser emocionante, pero también requiere planificación y consideración cuidadosa. Aquí tienes algunos consejos para ayudarte en el proceso:
- Investiga y entiende el mercado: Antes de comprar, investiga el mercado inmobiliario en la Riviera Maya. Infórmate sobre los precios promedio en diferentes áreas, los tipos de propiedades disponibles y las tendencias del mercado. Esto te ayudará a tomar una decisión informada.
- Establece un presupuesto: Considera estos factores al determinar cuánto puedes gastar: tipo de propiedad, tamaño, ubicación, etapa de construcción y estado de conservación.
- Trabaja con profesionales confiables: Busca un asesor inmobiliario local con experiencia en la Riviera Maya. Ellos pueden darte información valiosa sobre el mercado, propiedades disponibles y procesos legales. Y no dudes en contactarnos en Plalla Real Estate, estamos aquí para ahorrarte tiempo, dinero y molestias.
- Lee nuestra lista completa de consejos en la siguiente publicacion: 14 Consejos para Comprar Propiedades en Playa del Carmen.
CONCLUSION
Los lugares que ofrece la Riviera Maya son un imán para los inversores debido a la mezcla única de belleza natural y una demanda turística internacional en crecimiento. Imagina un clima cálido y soleado durante todo el año, playas de arena blanca y aguas turquesas, una rica historia y cultura, y un potencial de desarrollo impresionante.
Decidir invertir en bienes raíces en Tulum y Playa del Carmen es apostar por el presente y el futuro. Los atractivos retornos de inversión (ROI) y la posibilidad de tener una propiedad en la playa resultan irresistibles para los inversores.
En última instancia, el precio promedio de las propiedades en la Riviera Maya depende de varios factores, como el tipo de propiedad, el tamaño y la ubicación, así como la etapa de construcción y el estado de conservación. Esto te ayudará a tomar decisiones informadas que fortalezcan tu cartera de inversiones.
Si estás pensando en comprar una propiedad en la Riviera Maya, considera estos aspectos para tomar una decisión bien informada. Recuerda que en Plalla Real Estate estamos aquí para ahorrarte tiempo, dinero y molestias.
Todos deseamos una propiedad cerca de la playa, pero ¿estás dispuesto a pagar por ello?
Nos encantaría conocer tu opinión. Si tienes algún comentario, duda o pregunta, no dudes en compartirlo en la sección de comentarios más abajo. Estamos aquí para ayudarte y orientarte.
Si este artículo te ha resultado útil, ¡no dudes en compartirlo en tus redes sociales favoritas o enviarlo por correo electrónico o WhatsApp a tus familiares y amigos! Muchas gracias por tu apoyo, y recuerda, somos Plalla Real Estate. 🙂
