Luna 4 Living Condos Cancún | Departamentos en Preventa en Prolongación La Luna

Luna 4 Living Condos Cancún es un desarrollo vertical de uso mixto ubicado en Cancún, Quintana Roo. Diseñado para combinar arquitectura, funcionalidad y potencial de crecimiento patrimonial, Luna 4 Living Condos integra departamentos residenciales, locales comerciales en planta baja, accesos independientes y estacionamiento privado. Ofrece seis tipologías de departamentos, con superficies desde 102 m² hasta 191 m², así como amenidades que incluyen rooftop con alberca panorámica, coworking con vista natural, gimnasio equipado, área de asadores y ludoteca. El desarrollo contempla seguridad 24/7, acceso controlado y elevadores.

Además, cuenta con diferentes esquemas de pago para la preventa, dirigidos a compradores que buscan una propiedad para vivir o una alternativa de inversión inmobiliaria en Cancún.

UBICACIÓN

LUNA 4 se encuentra en Prolongación La Luna, Cancún, Quintana Roo, una ubicación que el brochure presenta como parte de una zona de crecimiento urbano conectada con la avenida Huayacán y otros puntos importantes de la ciudad.

La zona ofrece conexiones hacia distintos sectores de Cancún, incluyendo el aeropuerto y la Zona Hotelera. El material comercial también destaca la modernización del boulevard Luis Donaldo Colosio y el nuevo Puente Nichupté como infraestructura que puede favorecer la movilidad y el desarrollo de la zona.

La ubicación permite considerar un estilo de vida residencial con acceso a servicios, comercios y vías de comunicación. Se recomienda verificar las distancias y los tiempos de traslado desde la ubicación exacta del desarrollo antes de tomar una decisión de compra.

LUNA 4 LIVING CONDOS CANCÚN

LUNA 4 es un desarrollo vertical de uso mixto que combina espacios residenciales con áreas comerciales en planta baja. Su propuesta busca integrar vivienda, funcionalidad y servicios dentro de un mismo proyecto, con accesos independientes, estacionamiento privado, seguridad y elevadores.

El desarrollo cuenta con seis tipologías de departamentos, con diferentes distribuciones y superficies para adaptarse a distintas necesidades habitacionales. Las unidades incluyen áreas como cocina, comedor, sala y cuarto de lavado, además de recámaras secundarias y recámara principal. La distribución de baños varía según la tipología.

TIPOLOGÍAS DE DEPARTAMENTOS

DEPARTAMENTO TIPO A — 102 M²

El departamento Tipo A cuenta con una superficie de 102 m² y una distribución que incluye cocina, comedor, sala, cuarto de lavado, baño completo, recámara secundaria y recámara principal con baño privado.

Esta tipología integra espacios sociales y privados en una distribución diseñada para la vida cotidiana.

DEPARTAMENTO TIPO B — 108.95 M²

El departamento Tipo B ofrece 108.95 m² de superficie. Su distribución contempla cocina, comedor, sala, baño de visitas, cuarto de lavado, recámara secundaria y recámara principal con baño privado.

La incorporación de un baño de visitas permite separar las necesidades de las áreas sociales de las zonas privadas del departamento.

DEPARTAMENTO TIPO C — 137.50 M²

Con una superficie de 137.50 m², el departamento Tipo C cuenta con cocina, comedor, sala, baño de visitas, cuarto de lavado, dos recámaras secundarias y recámara principal con baño privado.

Su distribución de tres recámaras puede resultar adecuada para familias o compradores que necesitan espacios adicionales para huéspedes o para otros usos residenciales.

DEPARTAMENTO TIPO D — 105.50 M²

El departamento Tipo D dispone de 105.50 m² y una distribución que incluye cocina, comedor, sala, baño de visitas, cuarto de lavado, una recámara secundaria y recámara principal.

Esta opción ofrece espacios diferenciados para las áreas sociales y las habitaciones, con una distribución que conviene evaluar según las necesidades de cada comprador.

DEPARTAMENTO TIPO E — 125.45 M²

El departamento Tipo E cuenta con una superficie de 125.45 m². Incluye cocina, comedor, sala, baño de visitas, cuarto de lavado, recámara secundaria y recámara principal con baño privado.

Su distribución combina áreas sociales con espacios privados para quienes buscan una vivienda con dos recámaras.

DEPARTAMENTO TIPO F — 191 M²

El departamento Tipo F es la tipología de mayor superficie del desarrollo, con 191 m². Su distribución incluye cocina, comedor, sala, baño de visitas, cuarto de lavado, dos recámaras secundarias y recámara principal con baño privado.

Por su superficie y distribución de tres recámaras, esta tipología ofrece una alternativa para compradores que priorizan espacios residenciales más amplios.

AMENIDADES Y SERVICIOS

LUNA 4 incorpora amenidades orientadas al bienestar, la convivencia y la productividad, además de elementos de seguridad y accesibilidad para complementar la experiencia residencial.

• Rooftop con alberca panorámica.
• Área de coworking con vista natural.
• Gimnasio totalmente equipado.
• Área de asadores.
• Ludoteca.
• Jardineras y áreas verdes integradas al diseño.
• Seguridad 24/7.
• Acceso controlado.
• Elevadores.
• Estacionamiento privado.
• Locales comerciales en planta baja.
• Accesos independientes para las áreas residenciales y comerciales.

ESQUEMAS DE PAGO PARA LA PREVENTA

LUNA 4 presenta diferentes esquemas de pago para adaptarse a distintas estrategias financieras. Las condiciones específicas deben confirmarse con el equipo comercial, incluyendo porcentajes, fechas de pago, descuentos aplicables y condiciones contractuales.

CONTADO — 90/10

Este esquema está dirigido a compradores que buscan realizar una mayor aportación inicial y aprovechar el descuento máximo anunciado del 8%, sujeto a las condiciones de la oferta y a la confirmación del desarrollador.

FINANCIAMIENTO — 25/75

La propuesta de financiamiento contempla un esquema 25/75, diseñado para compradores que buscan distribuir sus aportaciones durante el proceso de adquisición. Se recomienda solicitar el calendario de pagos y las condiciones completas de financiamiento.

PAGO DIFERIDO — 4%

El brochure presenta una opción de pago diferido con una referencia del 4%. Es importante confirmar con el desarrollador qué concepto representa este porcentaje, cómo se aplica y cuáles son los términos correspondientes.

ESQUEMA TRADICIONAL — 30/70

El esquema tradicional 30/70 está orientado a quienes prefieren realizar un pago inicial y liquidar la parte restante conforme a las condiciones acordadas para la entrega. El calendario y las condiciones deben verificarse directamente con el equipo comercial.

INVERSIÓN Y RENTABILIDAD PROYECTADA

El brochure de LUNA 4 presenta indicadores financieros estimados que consideran la plusvalía proyectada y el posible rendimiento derivado de las rentas.

De acuerdo con el material comercial, el desarrollo proyecta un NOI (ingreso operativo neto) anual del 7.71% y un ROI anual estimado del 10.89%, bajo un escenario moderado que contempla una ocupación del 50%.

Estas cifras son proyecciones comerciales y no representan rendimientos garantizados. Los resultados reales pueden variar según la ocupación, los ingresos por renta, los gastos operativos, el mantenimiento, la administración, los impuestos y las condiciones del mercado inmobiliario. Antes de invertir, se recomienda solicitar el modelo financiero completo y revisar los supuestos utilizados para calcular los indicadores.

DESARROLLO, CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN

Según el brochure, LUNA 4 reúne a tres empresas con funciones diferenciadas dentro del proyecto:

• Desarrolla: Arena Verde.
• Construye: Grupo Vortek.
• Comercializa: The Local Estate.

El material presenta al equipo como una colaboración enfocada en el desarrollo, la ejecución de obra y la comercialización del proyecto.

¿POR QUÉ CONSIDERAR LUNA 4 EN CANCÚN?

LUNA 4 reúne una propuesta de vivienda vertical con espacios comerciales, amenidades y diferentes opciones de distribución. Su ubicación en Prolongación La Luna permite evaluar una propiedad dentro del mercado inmobiliario de Cancún, tanto para uso residencial como para una estrategia patrimonial de largo plazo.

Entre los aspectos que conviene comparar antes de comprar se encuentran la superficie, la distribución, el precio por metro cuadrado, las cuotas de mantenimiento, las condiciones de preventa, la fecha de entrega y la documentación legal del desarrollo.

Si tu objetivo es invertir, también es importante revisar de forma independiente las proyecciones de rentabilidad, los gastos asociados a la propiedad y las condiciones de uso o arrendamiento. Una evaluación integral te permitirá comparar LUNA 4 con otras alternativas inmobiliarias de Cancún.

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