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En Plalla Real Estate, somos tu aliado exclusivo en la búsqueda del inmueble ideal en Quintana Roo y Yucatán. Operamos bajo el modelo de Representante de Compradores (Buyer Agency), lo que significa que trabajamos única y exclusivamente para ti, el comprador. Esta filosofía nos permite garantizar el más alto nivel de ética, transparencia y honestidad, eliminando por completo los conflictos de interés en la compra de una propiedad.
Nuestro servicio es 100% gratuito y está diseñado para simplificar y proteger tu inversión en bienes raíces. Transformamos lo que suele ser un proceso de compra de casa complejo y lento, en una experiencia guiada, eficiente y segura. En pocas palabras, nuestro compromiso es claro: “Te ahorraremos tiempo, dinero y molestias” en tu compra en la Riviera Maya.
Tabla de Contenido
Nuestro proceso de compra de una propiedad, paso a paso
Paso 1: Inicia tu búsqueda de inmueble con nosotros
Todo comienza cuando nos contactas. Una simple consulta es el primer paso hacia tu nueva propiedad en México.
Paso 2: Asesoría inmobiliaria personalizada por teléfono
Te llamaremos para una consulta inicial y, mediante una conversación amena, entenderemos a fondo tu proyecto de inversión o vida. Te haremos preguntas clave para definir tus objetivos y criterios de búsqueda de propiedad.
a) ¿Qué tipo de propiedad te gustaría comprar?
- Opciones: casa, departamento, terreno, local comercial, oficina, etc.
- ¿Por qué lo preguntamos? El tipo de inmueble define la búsqueda: tamaño, amenidades, áreas comunes, obligaciones de mantenimiento y posibles usos (vivir, rentar, negocio).
b) ¿En qué ciudad te gustaría invertir?
Ejemplos: Playa del Carmen, Tulum, Cancún, Cozumel, Puerto Morelos, Puerto Aventuras, Akumal, Xpu-Ha, Isla Mujeres, Bacalar, Mahahual, Mérida o la Riviera Yucateca.
Nota: hemos corregido la ortografía de “Mahahual” por si acaso fue un typo. La ubicación es clave para la plusvalía, el estilo de vida y el tipo de comprador/inquilino que atraerá tu propiedad.
c) ¿La propiedad es para vivir o para invertir?
- Si es para vivir: normalmente se buscan espacios cómodos, buena distribución y cercanía a servicios (escuelas, supermercados, hospitales).
- Si es para invertir (renta vacacional o renta a largo plazo): priorizamos ubicación estratégica, amenidades atractivas y potencial de ocupación y rentabilidad.
d) ¿Buscas preventa o entrega inmediata?
- Entrega inmediata: escrituración en ~1–2 meses; muchos proyectos permiten crédito hipotecario.
- Preventa: el proyecto está en construcción; la escrituración puede tardar desde 2 meses hasta 3 años, según la etapa del desarrollo. Elegir uno u otro cambia el calendario de pagos, la negociación y el riesgo/beneficio asociado.
e) ¿Cuál es tu presupuesto?
Contarnos tu presupuesto nos ayuda a filtrar miles de propiedades (desde aprox. $1,300,000 MXN hasta $200,000,000 MXN).
La información que nos proporcionas es confidencial y nos permite ahorrarte tiempo, dinero y molestias.
f) ¿Cuál es tu forma de pago?
- Opciones: contado, contado en pagos, financiamiento directo del desarrollador, crédito hipotecario, Infonavit, otros.
- Es importante porque no todos los desarrollos aceptan todas las opciones; conocer tu forma de pago evita propuestas incompatibles.
g) ¿Cuándo planeas hacer la inversión?
Opciones comunes: en los próximos 3 meses, en 3–6 meses, más de 6 meses.
¿Por qué lo preguntamos? El mercado en Quintana Roo y Yucatán es dinámico: muchas opciones se venden rápido. Si tu compra es inmediata, podemos mostrar todas las alternativas disponibles hoy; si planeas comprar en más de 6 meses, lo mejor es diseñar una estrategia a mediano plazo.
h) ¿Alguna característica especial que busques?
Ejemplos: frente al mar, vista al mar, balcón, elevador, pet-friendly, amueblada, estacionamiento, pago con criptomonedas (Bitcoin), doble altura, accesibilidad, amenidades (piscina, gimnasio), etc. Cuéntanos tus “must-have” y tus “nice-to-have”; así priorizamos correctamente.
i) Datos de contacto y registro
Te pediremos tu nombre completo, teléfono y correo electrónico (si aún no los tenemos) para completar tu registro y darte seguimiento. Con estos datos podremos enviarte las opciones y coordinar llamadas o visitas.
Seguridad y privacidad
Ten la seguridad de que protegeremos tu información. Nunca compartimos tus datos con terceros sin tu autorización; solo los usamos para investigar y localizar las propiedades que mejor se ajusten a tu estilo de vida o estrategia de inversión. Si lo deseas, te entregamos un Aviso de Privacidad firmado.
Paso 3: Búsqueda especializada en el mercado inmobiliario
Con toda la información, nos sumergimos en el mercado inmobiliario de la Riviera Maya y Yucatán. Analizamos todas las opciones disponibles para presentarte solo las mejores propiedades en venta que se alineen perfectamente con tu perfil.
Paso 4: Presentación detallada en videollamada (online tour)
Agendamos una videollamada de propiedades para presentarte las opciones, resolver dudas sobre precios, esquemas de pago, desarrollos inmobiliarios, gastos notariales y proceso legal para comprar en México.
Paso 5: Tour presencial de propiedades en la Riviera Maya
Cuando decidas visitar, te ofrecemos un tour de propiedades personalizado. Te llevaremos a conocer casas, departamentos y terrenos, los desarrollos y la zona, ofreciéndote una experiencia completa de compra.
Paso 6: Elaboración y presentación de la Carta Oferta
Una vez elegida tu propiedad, redactamos una Carta Oferta formal que establece el precio, condiciones y fechas, y la presentamos al vendedor, negociando en tu nombre.
Paso 7: Reserva con depósito reembolsable
Tras la aceptación, se realiza un depósito para reservar una propiedad. Este depósito es 100% reembolsable, ofreciéndote tranquilidad y seguridad en tu inversión.
Paso 8: Reunión de documentos para compra de inmueble
Te guiamos para reunir los documentos necesarios para comprar una propiedad en México (identificación, comprobante de domicilio, etc.), cumpliendo con la ley contra el lavado de dinero.
Paso 9: Revisión y asesoría del contrato de compraventa
Te presentaremos el contrato de compraventa para revisión. Te ayudamos a aclarar cada cláusula y, si lo deseas, podemos ponerte en contacto con abogados especializados en bienes raíces en México.
Paso 10: Firma del contrato (presencial o digital)
Procedemos a la firma del contrato inmobiliario, ya sea de forma presencial o digital (firma electrónica), según tu ubicación.
Paso 11: Pago del enganche
Se realiza el pago inicial o enganche (aproximadamente el 30% del valor), de acuerdo con las condiciones establecidas.
Paso 12: Seguimiento de pagos y liquidación final
Te acompañamos en el seguimiento del plan de pagos para propiedades en preventa o para la liquidación total de propiedad de entrega inmediata.
Paso 13: Trámite de fideicomiso para extranjeros
Si eres extranjero, nos encargamos de iniciar el trámite de fideicomiso bancario para comprar propiedad en México, un requisito en la Zona Restringida de la Riviera Maya. También te proporcionamos una cotización de gastos notariales e impuestos al comprar una casa.
Paso 14: Planificación del viaje para la firma de escrituras
Una vez confirmada la fecha de firma de escrituras, podrás planificar tu viaje con total seguridad, evitando gastos adicionales.
Paso 15: Inspección final y entrega de la propiedad
Te recomendamos una última visita de inspección antes de la escrituración para verificar que todo esté en perfectas condiciones.
Paso 16: Firma de escrituras ante notario y entrega de llaves
¡El día final! Te acompañamos a la firma de escrituras ante notario público en México para hacer oficial la propiedad. Coordinamos la entrega de llaves de tu nuevo inmueble.
¡Felicidades por la compra de tu nueva propiedad!
¿Necesitas amueblar, equipar, administrar o mudarte a tu nueva propiedad? En Plalla Real Estate no terminamos nuestra relación aquí. Te recomendaremos a los mejores profesionales de la zona (diseñadores, administradores de propiedades, servicios de mudanza) para que disfrutes de tu inversión sin preocupaciones.
Tu sueño inmobiliario en México, nuestra prioridad.
Por qué elegir Plalla Real Estate
- Servicio 100% gratuito.
- Acompañamiento integral en cada paso del proceso.
- Negociación directa con desarrolladores y asesores legales de confianza.
- Acceso a precios especiales, descuentos y promociones.
- Más de 1,000 desarrollos nuevos y miles de reventas.
- Garantía de un proceso claro, transparente y sin riesgos.
Testimoniales
¿Listo para comenzar?
Contáctanos y uno de nuestros asesores profesionales se comunicará contigo de inmediato para iniciar la búsqueda de las mejores propiedades para tu estilo de vida o estrategia de inversión.
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