Manglar Cumbres Cancún | Condos à vendre

Manglar Cumbres est un complexe résidentiel composé de 8 tours, 115 unités par tour avec des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher à vendre. Manglar Cumbres Cancún est composé de plus de 15 équipements : Centre commercial, piscine, piscine pour enfants, aire de bronzage, cabanas, grill, aire de jeux pour enfants, bar en terrasse, cinéma/multifonctionnel, gymnase, salle de jeux, ludothèque, bar sportif, co-work, sécurité 24 /7, etc.

LOCALISATION

Manglar Cumbres est situé dans la zone la plus précieuse de la ville de Cancún, Quintana Roo, Mexique. En face de l’avenue Luis Donaldo Colosio, nous disposons d’un site de 3,5 hectares à développer dans le cadre d’un plan directeur comportant différentes phases et différents produits. Il se trouve dans la zone où la valeur perçue est la plus élevée de la ville, la Zona Cumbres. Dans cette zone, les produits immobiliers prédominants se situent entre 4 et 8 millions de MXN.

Cependant, nous sommes le premier projet à disposer d’un permis d’utilisation des sols à haute densité autorisant plus de 20 niveaux. La croissance du tourisme dans la ville entraîne une augmentation de la demande de biens immobiliers. Il est essentiel de disposer d’un stock suffisant pour répondre à cette demande et Manglar est bien placé pour le faire. Manglar Cumbres a pour voisin la lagune de Nichupté, qui s’étend sur plus de 3 000 hectares et abrite une grande réserve naturelle avec des zones protégées pour assurer sa conservation.

CANCÚN

Cancún est une ville côtière située dans les Caraïbes mexicaines, une destination de vacances très prisée. Avec ses magnifiques mers turquoise, ses plages de sable fin et blanc et ses récifs coralliens éclatants, il n’est pas surprenant que Cancún soit l’une des zones touristiques les plus populaires du Mexique.

DISTANCES

• 8 minutes Malecón Tajamar
• 12 minutes place de la galeria
• 13 minutes Marina Town Center
• 13 minutes Plazas Outlet Cancún
• 21 minutes Zona Hotelera
• 27 minutes Aéroport international de Cancún

CANCÚN PARK

Le site est situé en bordure du projet “Parque Cancún”, qui offrira un espace public de loisirs et de détente aux habitants et aux touristes.

COMFORTS

• Point de vue cosmique
• Musée de la biodiversité
• Espace sportif
• Allées et chemins Jardins :
• Jardin de santé
• Jardin pour personnes âgées
• Jardin familial
• Jardin d’inclusion
• Maternelle
• Forum culturel
• Skate park
• Grille
• Pépinière botanique
• Jardins
• Jardin d’exploration
• Jardin de sculptures
• Pistes
• Espace alimentaire
• Cinéma en plein air

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Qu’est-ce qui fait de l’investissement à Cancún une opportunité intéressante ?

3 SEGMENTS PRÉDOMINANTS

• Investisseurs en résidences secondaires.
• Les personnes travaillant dans le secteur des services.
• Touristes.

SECTEUR IMMOBILIER

Le secteur de l’immobilier à Cancún est positionné comme :

• L’une des principales options d’investissement grâce à sa stabilité face aux crises mondiales.
• Un moyen de préserver la valeur de votre argent en fonction de l’inflation.
• Cancún est l’une des principales destinations touristiques au monde, avec un front de mer unique de 14 miles.
• Le revenu moyen dans le secteur est d’environ 145 000 MXN par mois, le niveau socio-économique prédominant étant le NSE B.

AÉROPORT DE CANCÚN

• Un aéroport de classe mondiale
• +500 vols par jour.
• Plus de 25 millions de passagers nationaux et internationaux par an.
• La meilleure connectivité aérienne internationale d’Amérique latine.

ANALYSE D’AIRBNB

• Taux journalier moyen
  $1700
• Revenu locatif mensuel moyen
  30,4 milliers de dollars
• Occupation moyenne
  %61
• Inscriptions
  10 228

Préférences de location à Cancún

• 58% de plats complets
• 40% de chambre privée
• 2% chambre partagée
• 6 % Étude
• 33% Appartement d’une chambre à coucher
• 34% Appartement de 2 chambres
• 18% Appartement de 3 chambres
• 6% Appartement de 3 chambres
• 4% Appartement de 5 chambres
• Le type d’unité le plus recherché est l’unité à deux chambres.
• Les propriétés sont louées par des groupes de 5 personnes en moyenne.
• Les principaux services requis sont les suivants : Internet, climatisation, cuisine, parking et piscine.

MANGROVE CUMBRES

• 1 centre commercial en face de l’avenue Luis Donaldo Colosio.
• Développement résidentiel en 4 phases
• Perspectives de développement sur 10 ans
• 8 tours plates
• 115 unités par tour

FAITS MARQUANTS

• Manglar Cancún est un SuperHost Les SuperHosts sont des hôtes expérimentés avec d’excellentes évaluations qui font tout leur possible pour que le séjour de leurs hôtes soit toujours parfait.
• Nettoyage avancé. Cet hôte accepte de suivre le processus de nettoyage avancé en 5 étapes d’Airbnb.
• Emplacement fantastique 100% des clients récents ont donné une note de 5 étoiles.
• Normes de la maison Studio flambant neuf, entièrement équipé avec une décoration contemporaine et des finitions de luxe.
• TV + NETFLIX + AMAZON + Wifi au coeur de Cancún et de la zone touristique.
• Nettoyage quotidien sauf le dimanche. Explorez la région à pied à toute heure.

DÉVELOPPEUR

Nous croyons au développement immobilier avec une touche humaine, cherchant à créer les meilleurs endroits pour vivre la vie. Avec plus de 8 ans d’expérience, notre objectif est de développer des projets de niche dans différentes villes du Mexique avec la vision de nous positionner comme une entreprise qui offre des projets créatifs, artisanaux et différenciés. Notre principe est le suivant : “Si ce n’est pas bon pour un, ce n’est pas bon pour tous”.

Nous investissons dans des projets immobiliers et les réalisons. Nous sommes un groupe de spécialistes du secteur qui étudient, analysent, structurent, intègrent et exécutent des projets commerciaux, résidentiels, d’entreprise et à usage mixte.

PARTENAIRES

• Conseil / Études de marché / Structuration de projets immobiliers Collaboration à +1400 projets immobiliers
• Showroom Design Entreprise spécialisée dans les espaces intérieurs. Il s’agit de la planification, de l’optimisation, du style, du goût et de l’habitabilité à l’intérieur des bâtiments.
• Conception architecturale +45 ans d’expérience / +4 millions de m2 de construction / Projets comprenant des bâtiments résidentiels, d’entreprise, hôteliers, commerciaux et récréatifs.
• Gestion de la construction +10 ans d’expérience dans la gestion de projets immobiliers au Mexique / +1,5 million de m2 de construction.

MANGROVE CUMBRES CANCÚN PRIX

*Les prix, la disponibilité et les conditions des propriétés peuvent être modifiés sans préavis. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations actualisées.

CARACTÉRISTIQUES

A l’extérieur

• Piscine et pataugeoire
• Bains de soleil
• Cabines
• Grilles
• Terrain de jeux
• Bar de la terrasse

A l’intérieur

• Cinéma/multifonctionnel
• Gymnastique
• Salle de jeux
• Salle de jeux
• Bar sportif
• Co-working

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