Prêt hypothécaire pour étrangers : achetez au Mexique !

Les possibilités de prêts hypothécaires pour les étrangers se multiplient, offrant des options pour construire de toutes pièces ou acquérir un bien immobilier. La procédure consiste à demander un permis spécial auprès de la Direction générale des affaires juridiques du ministère des Affaires étrangères (SRE) , à remplir un dossier avec les informations d’immigration et les détails du bien souhaité. Bien qu’il existe des zones réglementées, comme la zone frontalière de 100 km et celle de 50 km le long des plages, celles-ci peuvent être contournées grâce à une fiducie . Les prêts hypothécaires pour les étrangers au Mexique constituent une option abordable avec un visa de résident et des conditions financières appropriées.

 

C’est pourquoi, dans cet article, nous explorerons les différentes options qui s’offrent aux étrangers souhaitant obtenir un prêt hypothécaire au Mexique. Nous analyserons des sociétés spécialisées telles que Moxi, MortgageHub, HIR Casas, Tu Casa Express, SOC CAF, Creditaria, Kredi et Creditaria , ainsi que les caractéristiques, les exigences et les processus associés à chacune de ces options. Si vous envisagez d’acheter une propriété au Mexique, ce guide vous fournira les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée et tirer le meilleur parti des opportunités offertes par le marché hypothécaire mexicain.

 

 

Comment fonctionne un prêt hypothécaire au Mexique pour les étrangers ?

 

Un prêt hypothécaire au Mexique pour étrangers est une option financière destinée aux citoyens non mexicains souhaitant acquérir un bien immobilier dans le pays. Ce type de prêt leur permet de financer un pourcentage de la valeur d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, avec la possibilité de le rembourser par mensualités sur une période déterminée.

 

Notions de base :

 

• Les prêts hypothécaires couvrent généralement entre 70 % et 90 % de la valeur de la propriété.
• La durée de remboursement varie entre 5 et 30 ans, selon la banque ou l’institution financière.
• Les intérêts sont calculés en fonction du montant emprunté, de la durée et du taux d’intérêt fixé par la banque.
• Les paiements peuvent être effectués en pesos mexicains ou en dollars, selon l’institution financière.

 

Qui peut accéder à ce type de crédit ?

 

Tout étranger, qu’il réside ou non au Mexique, peut demander un prêt hypothécaire, à condition de remplir les conditions établies par l’institution financière. Cela comprend :

 

• Citoyens des États-Unis, du Canada ou d’autres pays intéressés par l’achat de propriétés de vacances, d’investissement ou de retraite.
• Résidents temporaires ou permanents au Mexique avec des revenus vérifiables.
• Les Mexicains vivant à l’étranger intéressés par l’achat d’une propriété dans leur pays d’origine.

 

 

Les prêts hypothécaires au Mexique protègent votre famille

 

L’un des grands avantages de l’achat d’une propriété au Mexique par le biais d’un prêt hypothécaire est que, conformément à la loi, ces prêts incluent une assurance intégrée qui protège à la fois le propriétaire et sa famille :

 

• Assurance vie : En cas de décès de l’assuré, l’assurance couvre le solde restant dû du prêt, libérant ainsi les héritiers de toute dette.

 

• Assurance chômage : couvre temporairement les mensualités si l’emprunteur perd son emploi de manière involontaire.

 

• Assurance dommages matériels : protège les biens contre les risques tels que l’incendie, l’inondation ou les phénomènes naturels.

 

Dans des pays comme les États-Unis et le Canada, ce type d’assurance n’est pas toujours inclus, et de nombreuses familles héritent de la dette hypothécaire en cas de décès du propriétaire. Au Mexique, en revanche, cette assurance offre un filet de sécurité qui permet aux proches d’hériter du bien entièrement remboursé en cas de situation difficile.

 

Cette protection juridique et financière fait du prêt hypothécaire au Mexique une alternative solide, responsable et familiale.

 

 

Conditions générales pour l’obtention d’un prêt hypothécaire au Mexique

 

Pour que les étrangers puissent obtenir un prêt hypothécaire au Mexique, il est essentiel de remplir les conditions établies par les banques ou les institutions financières. Ces conditions visent à garantir que le demandeur dispose de la capacité financière et de la solvabilité nécessaires pour rembourser le prêt.

 

Documents requis pour les étrangers :

 

1. Pièce d’identité officielle : Passeport valide.
2. Preuve de revenu : déclarations de revenus, talons de paie ou relevés bancaires démontrant la solvabilité financière.
3. Justificatif de domicile : factures de services publics ou relevés bancaires récents.
4. Permis d’immigration : Dans certains cas, les institutions exigent une résidence temporaire ou permanente au Mexique.
5. Historique de crédit : rapport de crédit émis par l’institution financière de votre pays d’origine ou par des bureaux de crédit reconnus.

 

Quels documents sont requis si vous vivez aux États-Unis ou au Canada ?

 

1. Identification internationale : Passeport valide.
2. Justificatif de revenu : W-2, déclarations de revenus ou relevés bancaires qui reflètent un revenu stable.
3. Historique de crédit étranger : rapport de crédit émis par des institutions telles qu’Experian, Equifax ou TransUnion.
4. Permis d’immigration (facultatif) : Si vous prévoyez de résider au Mexique, certaines banques peuvent exiger un visa de résidence temporaire ou permanente.
5. Compte bancaire international : vous devrez peut-être ouvrir un compte au Mexique pour effectuer des paiements de prêt.

 

Grâce à ces exigences, les institutions financières veillent à ce que le demandeur remplisse les conditions nécessaires à l’octroi du prêt, garantissant ainsi un processus transparent et sécurisé. Si vous êtes un étranger souhaitant investir au Mexique, étudier les options et respecter ces documents sera essentiel pour acquérir la propriété de vos rêves.

 

 

Les meilleurs prêts hypothécaires pour les étrangers

 

Moxi

 

Moxi est une option de premier plan pour les citoyens américains souhaitant obtenir un financement hypothécaire au Mexique. Elle propose des conditions similaires à celles des prêts hypothécaires traditionnels aux États-Unis, avec des durées allant jusqu’à 30 ans et des taux d’intérêt compétitifs, généralement compris entre 5 % et 7 %.

 

Détails importants

 

• Montants des prêts : Moxi offre la possibilité d’obtenir jusqu’à deux millions et demi de dollars, avec un minimum de 250 000 MXN.
• Conditions de qualification : Un score FITOS minimum de 700 points et un LCB maximum de 65 % sont requis, ce qui implique un acompte de 35 %.
• Conditions flexibles : les durées de prêt peuvent être de 15, 20, 25 ans, voire plus de 30 ans.

 

Étapes pour demander un prêt auprès de Moxi

 

1. Demande initiale : Les clients intéressés doivent remplir une demande initiale, en fournissant des informations personnelles et financières pertinentes.
2. Évaluation de l’éligibilité : Moxi effectue une évaluation complète de l’éligibilité du candidat, y compris la vérification des antécédents de crédit, des revenus et de la capacité de paiement.
3. Sélection de propriété : Une fois la demande approuvée, le client doit sélectionner une propriété qui répond aux critères d’éligibilité de Moxi et qui se situe dans sa fourchette de financement.
4. Processus de clôture : Une fois la propriété sélectionnée, le client et Moxi procèdent au processus de clôture, qui implique la signature des documents juridiques et financiers liés à l’hypothèque.
5. Début des paiements : Une fois le processus de clôture terminé, le client commence à effectuer des paiements hypothécaires mensuels selon les conditions convenues avec Moxi.

 

Il est important de noter que le processus de clôture avec Moxi peut être rapide, avec des délais d’exécution aussi courts que 15 jours, offrant une expérience simplifiée et efficace pour les demandeurs de prêts hypothécaires.

 

 

MortgageHub

 

MortgageHub est la principale société de prêts hypothécaires au Mexique, avec un vaste réseau de plus de 400 franchisés. Nous sommes spécialisés dans le financement d’achats au Mexique pour les étrangers, notamment les citoyens américains et canadiens.

 

Détails importants

 

Ils offrent des durées allant jusqu’à 30 ans et financent jusqu’à 80 % de la valeur du bien. Ils se distinguent par leur flexibilité, permettant aux touristes et aux non-résidents d’acheter et de louer des biens à distance.

 

Conditions financières

 

Les taux d’intérêt sont d’environ 9 %, avec des options de paiement fixes et des durées flexibles de 10 à 30 ans. Un score de crédit minimum de 689 et un score optimal de 725 sont requis. Bien que le processus ne soit pas automatique, l’approbation est possible pour divers profils, quel que soit le statut d’immigration.

 

Procédure de demande de prêt auprès de MortgageHub

 

Après approbation, vous disposez de 5 à 7 mois pour utiliser le prêt. Des options d’apport personnel de 20 % à 25 % sont proposées, avec une variante appelée « Prêt Platine », destinée aux clients disposant d’un historique de crédit solide et d’une preuve de revenus. Ce prêt est idéal pour ceux qui ont déjà un bien immobilier en tête et souhaitent conclure la transaction dans un délai rapide de 30 jours.

 

 

Maisons HIR

 

HIR Casa est une entreprise mexicaine présente dans le secteur immobilier depuis 60 ans. Elle se distingue par sa large gamme de services et son accompagnement personnalisé à toutes les étapes de l’acquisition d’un bien immobilier.

 

Détails importants

 

Ils proposent des formules flexibles allant de l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf ou d’occasion à l’achat d’un terrain, en passant par la construction, la rénovation et les espaces commerciaux ou de bureaux. Leurs conseils d’experts garantissent un processus simple, rapide et facile pour leurs clients.

 

Réalisations et réglementation

 

Avec plus de 29 milliards de pesos consacrés à l’achat de propriétés au Mexique, HIR Casa se distingue comme une entreprise fiable et solide sur le marché. Elle est réglementée et agréée par le ministère de l’Économie, et ses contrats sont approuvés par PROFECO.

 

Présence et finances

 

Avec 29 succursales réparties dans tout le Mexique, HIR Casa bénéficie d’une couverture nationale étendue. En 2019, l’entreprise a émis des certificats de fiducie d’une valeur d’un milliard de pesos à la Bourse mexicaine, démontrant ainsi sa solidité financière.

 

Profils et exigences des clients

 

Profil client A

 

Ce profil correspond aux personnes non affiliées à la sécurité sociale et qui ont des difficultés à justifier de leurs revenus. Leur principale source de revenus est généralement constituée d’espèces et elles ne peuvent fournir ni relevés bancaires ni fiches de paie.

 

• Conditions requises : Les clients peuvent avoir ou non des antécédents de crédit. Une attention personnalisée est requise, grâce à une évaluation socio-économique réalisée par un cabinet spécialisé. Cette évaluation comprend deux visites : une au sein de l’entreprise et une autre à domicile. Le coût est de 1 400,00 MXN, hors TVA.
• Processus : Une fois l’étude terminée, l’évaluation est réalisée, ce qui prend généralement environ 5 jours calendaires. Le montant maximal du prêt est de 5 000 000 MXN. Outre l’analyse socio-économique, une pièce d’identité officielle et un rapport de solvabilité à jour sont requis.

 

Profil client B

 

Ce profil s’adresse aux clients disposant d’un compte bancaire et pouvant fournir des relevés. Il s’agit généralement d’entrepreneurs, de propriétaires de petites entreprises ou de travailleurs indépendants qui ne disposent ni de relevés bancaires ni de fiches de paie tamponnées. Bien qu’ils perçoivent des revenus en espèces, ils ne sont pas entièrement bancarisés.

 

• Conditions requises : Pour être admissible, vous devez avoir six mois consécutifs de relevés bancaires, ainsi qu’une pièce d’identité officielle et un rapport de crédit à jour.
• Montant maximum : Le montant maximum à contracter est de 7 500 000,00 MXN.

 

Profil client C

 

Ce profil s’adresse aux clients justifiant de revenus fiables, disposant d’un compte bancaire complet et inscrits au SAT (Service d’administration fiscale). Ils peuvent justifier de leurs revenus par des déclarations fiscales ou des bulletins de paie.

 

Exigences

 

• Si le client utilise uniquement les déclarations fiscales, les déclarations partielles des trois derniers mois et la dernière déclaration annuelle sont requises. Il est important de noter que, dans ce cas, le revenu pris en compte est le bénéfice réalisé pendant la période de déclaration.
• Si le client vérifie via la paie, les 3 derniers mois de talons de paie tamponnés sont requis.
• En plus des documents prouvant vos revenus, vous devez présenter une pièce d’identité officielle et un rapport de crédit à jour.
• Le montant maximal du financement dépendra de la situation financière du client.
• Si le client a des baux, ceux-ci peuvent être ajoutés à sa capacité de paiement. Pour ce faire, il doit présenter le contrat de bail et l’acte de propriété.

 

Profil de l’entité juridique

 

Ce profil s’adresse aux entreprises ou personnes morales en recherche de financement. Une série de documents et d’exigences sont requis pour évaluer la faisabilité du prêt.

 

Exigences

 

• Questionnaire de prospectus pour les personnes morales
• États financiers de la dernière clôture interne partielle, dans leur intégralité
• Copie de la dernière déclaration fiscale annuelle de la société
• CV et/ou site Web de l’entreprise
• Rapport du Bureau spécial de la société requérante
• Demande d’inscription à HIR Casa, dûment complétée et signée par le représentant légal
• Lettre de justification de financement (projet), signée par le représentant légal
• Copie des statuts de la société
• Copie de la notarisation du procès-verbal de l’assemblée annuelle des actionnaires
• Procuration du représentant légal de la société
• Carte d’identification fiscale de l’entreprise déposée auprès du Service d’administration fiscale (SAT)
• Lettre d’avis de conformité au Service de l’administration fiscale (SAT)

 

Profil pour les étrangers

 

Ce profil s’adresse aux étrangers souhaitant obtenir un financement pour l’acquisition d’un bien immobilier au Mexique. Une série de documents et de conditions sont requis pour évaluer l’éligibilité du demandeur.

 

Exigences

 

• Bon score de crédit
• Bureau de crédit complet, montrant l’historique des paiements mensuels
• Relevés de compte des 6 derniers mois
• Déclaration de revenus de l’année immédiatement précédente
• Bulletins de paie des 3 derniers mois

 

Toute personne doit soumettre sa demande d’inscription, sa pièce d’identité officielle et son rapport de crédit à jour, quelle que soit sa méthode de vérification des revenus.

 

Il est important de savoir que les transferts entre comptes et les paiements d’investissement ne sont pas considérés comme des revenus.

 

Une personne morale ne peut pas prouver les revenus d’une personne physique, à l’exception des dividendes.

 

Américains d’origine canadienne : Clients souhaitant acheter une propriété au Mexique. Aucun historique de crédit au Mexique n’est requis. La résidence permanente n’est pas requise.

 

 

 

Votre Maison Express

 

Tu Casa Express est une institution financière qui accompagne depuis plus de 24 ans les familles mexicaines et étrangères dans l’acquisition et la croissance de leur patrimoine. Soutenue par le ministère de l’Économie et PROFECO, elle s’engage à proposer des solutions de financement abordables et fiables.

 

Détails importants

 

• Montant minimum du prêt : 56 000 USD
• Valeur minimale de la propriété : 80 000 USD
• LTV maximum : 70 % de la valeur d’achat
• Mandat unique : 15 ans
• Pénalité de paiement anticipé : 0 %
• Formalisation par le biais d’une fiducie

 

À quoi peut servir le crédit ?

 

• Maison (appartements)
• Terrain + construction pour étrangers
• Locaux commerciaux
• Atterrir
• Vignobles
• Bureaux
• Bâtiments
• Extensions et rénovations

 

Quelles sont les politiques ?

 

• Disponible pour les propriétés urbaines avec services
• Valeur de la propriété de 1 à 10 millions de dollars
• Plans pour les étrangers : 70 % LTV
• Plans pour les Mexicains : 80 % LTV
• Possibilité de contracter avec plusieurs propriétaires et acheteurs
• Aucune pénalité pour les paiements en capital

 

Quelles sont les exigences ?

 

• Âge minimum : 18 ans
• Âge maximum d’embauche : 59 ans et 11 mois
• Ancienneté : non requise
• Justificatif de statut fiscal : non requis
• Bon historique de crédit : non requis
• Bienvenue dans l’économie informelle
• Déclaration fiscale annuelle : non obligatoire
• Disponible pour les salariés ou les travailleurs indépendants

 

Quels sont les plans de financement ?

 

1. Prime

• Acompte : 20 %
• Durée : 4 mensualités
• Montant : 1 500 000 $ à 5 000 000 $ mxn
• Personne physique

 

2. Optimal+

• Acompte : 30%
• Durée : 3 mensualités
• Montant : 1 000 000 $ à 10 000 000 $ mxn
• Personne physique

 

3. Élite

• Acompte : 40 %
• Durée : 2 mensualités
• Montant : 2 000 000 $ à 10 000 000 $ mxn
• Personne physique/morale

 

Quels sont les processus d’embauche ?

 

1. Rembourser l’acompte
2. Commission d’ouverture de paiement (2% + TVA)
3. Payer la première mensualité
4. Payer la deuxième mensualité
5. Payer la troisième mensualité
6. Autorisation de crédit, évaluation, séquestre et clôture

 

 

SOC CAF

 

SOC CAF est une solution de financement hypothécaire offrant des taux compétitifs et des conditions flexibles aux citoyens mexicains et étrangers, y compris aux citoyens des États-Unis et du Canada qui ne résident pas au Mexique. SOC CAF propose également des financements hypothécaires aux fonctionnaires et aux retraités. Elle propose une variété de produits hypothécaires, notamment des prêts hypothécaires à taux fixe, des prêts hypothécaires à taux variable et des prêts hypothécaires jumbo.

 

Détails importants

 

• Montant minimum : à partir de 500 000 MXN à Mexico, 2 250 000 MXN dans le reste de la République.
• Valeur minimale du logement : 1 250 000 MXN.
• Capacité maximale : 80 %.
• Taux d’intérêt annuel : de 10,60 % à 10,80 %.
• Durée : Jusqu’à 30 ans.
• Commission d’ouverture : 2,00 %.
• Assurance vie : 1 $ par mille.
• Assurance dommages : 0,4 $ par mille.
• Commission d’administration : 499 MXN + TVA par mois.
• Garantie hypothécaire avec âges : 18 à 64 ans (74 ans et 11 mois).
• Acquisition de Logements pour Étrangers : Terrain à usage résidentiel ou mixte (moins de 20% du total de la construction).

 

Profil d’étranger (États-Unis et Canada)

 

• Étrangers quel que soit leur statut d’immigration (y compris les touristes).
• N’accepte pas les retraités étrangers.
• Score BC Salarié et indépendant : 689-724 725+ (Comité – Pas de comité).
• Une preuve de revenu et un score FICO sont requis.

 

 

CRÉDITAIRE

 

CREDITARIA est une institution financière qui propose des prêts hypothécaires aux étrangers au Mexique. Elle propose une variété de produits hypothécaires, notamment des prêts à taux fixe, des prêts à taux variable et des prêts à intérêt seul. CREDITARIA est une excellente option pour les étrangers souhaitant obtenir un prêt hypothécaire au Mexique.

 

Quelles sont les exigences ?

 

Les exigences varient selon la banque, mais les éléments suivants sont généralement pris en compte :

 

• Bon historique de crédit.
• Avoir plus de 25 ans.
• Avoir des revenus vérifiables, soit en tant que salarié, soit en tant que travailleur indépendant.
• Démontrer la capacité de payer.
• Au moins 1 an d’ancienneté pour les salariés et 2 ans pour les travailleurs indépendants.

 

Les étrangers au Mexique

 

Les étrangers résidant temporairement ou de manière permanente au Mexique, et disposant d’un historique de crédit et de revenus aux États-Unis, peuvent demander un prêt hypothécaire. Les documents nécessaires sont les suivants :

 

• Format de migration FM2 ou FM3.
• Passeport valide.
• Bon historique de crédit dans votre pays d’origine et au Mexique.

 

Cofinancement avec FOVISSSTE ou Infonavit

 

Si un étranger contribue à FOVISSSTE ou à Infonavit, il peut cofinancer son prêt hypothécaire au Mexique, à condition qu’il remplisse les conditions établies.

 

Preuve de revenu

 

Les clients peuvent vérifier leurs revenus des manières suivantes

• Uniquement avec documentation américaine.
• Documents des États-Unis (en tant qu’employé salarié) plus documents du Mexique (en tant qu’employé salarié ou indépendant).

 

En conclusion, c’est une entreprise qui collabore avec des partenaires commerciaux pour trouver le meilleur prêt hypothécaire qui correspond aux besoins de chaque client.

 

 

Crédit

 

Kredi est reconnue comme l’une des 100 startups mexicaines à la croissance la plus rapide, selon Forbes Mexico. Elle propose des prêts hypothécaires supervisés par la Commission nationale bancaire et des valeurs mobilières (CNB), et est enregistrée auprès de la SIPRES (Commission espagnole des valeurs mobilières) afin de garantir la protection des utilisateurs contre d’éventuelles irrégularités, contribuant ainsi à la sécurité financière de ses clients, sous le contrôle de la Condusef (Commission nationale pour la protection des données personnelles).

 

Caractéristiques principales

 

• Accès au score de crédit : les prêts sont disponibles pour les personnes ayant un score de crédit de 610 ou plus.
• Conditions flexibles : Offre des conditions de paiement allant jusqu’à 30 ans pour une plus grande commodité pour le client.
• Financement généreux : Les prêts peuvent couvrir jusqu’à 90 % de la valeur du bien désiré, facilitant ainsi l’acquisition immobilière.
• Taux d’intérêt compétitif : Le taux d’intérêt annuel fixe démarre à 10,45 %, offrant des conditions avantageuses par rapport aux autres options du marché.
• Processus agile et à distance : Il se distingue par son processus de demande 100 % en ligne, avec simulation personnalisée en quelques secondes et pré-approbation rapide, ce qui accélère l’accès au financement.
• Orientation client : Nous disposons d’une équipe de support client dédiée qui donne la priorité à l’expérience utilisateur et fournit une assistance personnalisée à tout moment.
• Exigences en matière de preuve de revenu : Divers documents sont acceptés comme preuve de revenu, tels que des talons de paie, des relevés bancaires ou des déclarations annuelles, ce qui facilite le processus pour différents profils de candidats.
• Documentation pour les entreprises indépendantes : Pour les entreprises indépendantes, un certificat de statut fiscal et au moins 18 mois d’activité sont requis, garantissant la stabilité financière du demandeur.
• Limitations d’utilisation du crédit : Le crédit n’est pas offert pour les achats ou les rénovations de terrains, mais se concentre principalement sur les acquisitions de propriétés résidentielles.

 

Comment sont calculés les intérêts ?

 

Les intérêts sont calculés en fonction du niveau de risque associé et du pourcentage de crédit par rapport à la valeur de la propriété, garantissant des conditions justes et transparentes pour les clients.

 

En conclusion, Kredi est une fintech qui propose des prêts hypothécaires en ligne au Mexique. Elle est réputée pour la flexibilité de ses critères d’admissibilité et ses faibles acomptes. Les prêts hypothécaires Kredi constituent une bonne option pour les emprunteurs dont le score de crédit est imparfait ou qui ne peuvent pas se permettre un acompte important.

 

 

Comparez les meilleures options de prêt hypothécaire pour les étrangers au Mexique.

 

 

Chez Plalla Real Estate , nous facilitons le processus de prêt hypothécaire pour les étrangers souhaitant acheter une maison ou un appartement au Mexique. Notre équipe d’experts est là pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape. De la consultation initiale à l’approbation du prêt, nous prenons en charge toutes les démarches administratives pour que vous puissiez devenir propriétaire.

 

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Le meilleur simulateur de prêt hypothécaire pour les étrangers au Mexique

 

Pour financer un bien immobilier au Mexique en tant qu’étranger, disposer des bons outils et des bonnes connaissances peut faire toute la différence. Notre simulateur de prêt hypothécaire de pointe vous permet d’évaluer rapidement et efficacement vos options de financement, notamment si vous souhaitez un cofinancement avec Infonavit ou FOVISSSTE , deux des programmes de logement les plus abordables du Mexique.

 

Comment fonctionne le cofinancement pour les étrangers ?

 

Le cofinancement combine des prêts hypothécaires privés avec les avantages offerts par Infonavit ou FOVISSSTE . Bien que principalement destinés aux citoyens mexicains, les étrangers résidant au Mexique peuvent explorer des options spécifiques pour accéder à ces programmes. Combiner des prêts peut réduire considérablement les taux d’intérêt et améliorer les conditions générales des prêts.

 

Avantages de la combinaison de prêts hypothécaires

 

• Taux d’intérêt plus bas : combiner des prêts privés avec des prestations gouvernementales se traduit souvent par des conditions financières plus favorables.
• Montants de prêt plus élevés : vous pouvez accéder à plus de fonds en combinant les avantages de plusieurs institutions.
• Conditions de paiement flexibles : le cofinancement offre des périodes de paiement prolongées qui correspondent à vos capacités financières.

 

Simulateurs de prêts hypothécaires pour étrangers

 

L’utilisation d’un simulateur de prêt hypothécaire est essentielle pour estimer les conditions de votre prêt et comprendre combien vous pouvez financer.

• Principaux outils disponibles : Il existe des simulateurs en ligne spécialement conçus pour les étrangers souhaitant investir dans l’immobilier au Mexique. Ces outils calculent le montant du prêt, les taux d’intérêt et les modalités de remboursement en fonction de votre situation financière et de votre statut de résident.
• Comment calculer : Entrez simplement votre revenu mensuel, le montant du prêt souhaité et la valeur de la propriété pour obtenir une projection claire de vos mensualités et de votre taux d’intérêt.

 

Découvrez dès maintenant les meilleures options en visitant notre simulateur de prêt hypothécaire pour étrangers et faites le premier pas vers l’acquisition de la propriété de vos rêves au Mexique.

 

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Comment choisir le meilleur prêt hypothécaire au Mexique en tant qu’étranger ?

 

Acheter une propriété au Mexique en tant qu’étranger peut être une expérience passionnante, mais cela implique également plusieurs considérations financières importantes, notamment lors du choix du prêt immobilier le plus adapté. Voici quelques conseils et recommandations pour vous aider à prendre la meilleure décision :

 

• Étudiez les options disponibles : Avant de souscrire un prêt hypothécaire, prenez le temps d’étudier et de comparer les différentes options disponibles sur le marché. Examinez les taux d’intérêt, les modalités de remboursement, les critères d’admissibilité et toute autre caractéristique pertinente de chaque produit hypothécaire.
• Comparez les taux d’intérêt : Le taux d’intérêt est un facteur crucial qui influence le coût total de votre prêt hypothécaire. Comparez les taux proposés par différentes institutions financières et choisissez celle qui offre les conditions les plus avantageuses et compétitives.
• Tenez compte des modalités de remboursement : évaluez attentivement les modalités de remboursement disponibles pour chaque prêt hypothécaire. Si des durées plus longues peuvent entraîner des mensualités moins élevées, elles impliquent également des intérêts plus élevés au fil du temps. Trouvez le juste équilibre entre des conditions avantageuses et un coût total raisonnable.
• Vérifiez les conditions d’admissibilité : assurez-vous de remplir toutes les conditions d’admissibilité établies par l’institution financière. Cela peut inclure un bon historique de crédit, des revenus vérifiables et certains critères d’âge et de résidence.
• Consultez un conseiller financier : Si vous avez des inquiétudes ou des questions concernant les différents produits hypothécaires disponibles, pensez à consulter un conseiller financier. Il pourra vous fournir des conseils personnalisés et vous aider à prendre une décision éclairée adaptée à votre situation financière.

 

 

Conclusion

 

Avec autant d’options de prêts hypothécaires au Mexique, choisir la solution la plus adaptée peut s’avérer complexe. Des sociétés comme Moxi, MortgageHub, HIR Casa, SOC CAF, Creditaria et Kredi proposent une variété de solutions adaptées à différents profils de clients, y compris les étrangers résidant au Mexique. Chacune d’entre elles vise à faciliter l’accès à la propriété grâce à des conditions flexibles, des taux compétitifs et des procédures simplifiées. Mais quelle option vous convient le mieux ? Tenez compte de facteurs tels que la durée du prêt, les exigences en matière de vérification des revenus et le service client pour prendre votre décision.

 

En bref, quelle que soit votre situation financière ou vos besoins spécifiques, il existe au Mexique un prêt hypothécaire adapté à vos besoins. Explorez les différentes options, comparez les conditions et choisissez celle qui correspond le mieux à vos objectifs et à vos capacités, et faites ainsi le premier pas vers la réalisation de votre rêve : devenir propriétaire.

 

N’hésitez pas à partager votre expérience et à commenter quel a été votre plus grand défi lors de la recherche d’un prêt hypothécaire au Mexique.

 

 

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