Luna 4 Living Condos Cancún | Appartements en Vente en VFA sur Prolongación La Luna

Luna 4 Living Condos Cancún est un développement vertical à usage mixte situé à Cancún, Quintana Roo. Conçu pour allier architecture, fonctionnalité et potentiel de valorisation patrimoniale, Luna 4 Living Condos intègre des appartements résidentiels, des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des accès indépendants et un parking privé. Il propose six typologies d’appartements, avec des superficies allant de 102 m² à 191 m², ainsi que des équipements comprenant un toit-terrasse avec piscine panoramique, un espace de coworking avec vue sur la nature, une salle de sport équipée, une zone de barbecue et une ludothèque. Le développement comprend une sécurité 24/7, un accès contrôlé et des ascenseurs.

De plus, il propose différents plans de paiement en prévente, adaptés aux acheteurs recherchant une propriété à habiter ou une alternative d’investissement immobilier à Cancún.

EMPLACEMENT

LUNA 4 est situé sur Prolongación La Luna, Cancún, Quintana Roo, un emplacement présenté dans la brochure comme faisant partie d’une zone de croissance urbaine connectée à l’avenue Huayacán et à d’autres points clés de la ville.

La zone offre des connexions vers différents secteurs de Cancún, notamment l’aéroport et la zone hôtelière. Le matériel commercial met également en avant la modernisation du boulevard Luis Donaldo Colosio et le nouveau pont Nichupté en tant qu’infrastructures susceptibles de favoriser la mobilité et le développement régional.

L’emplacement permet d’envisager un mode de vie résidentiel avec un accès pratique aux services, aux commerces et aux axes routiers principaux. Il est recommandé de vérifier les distances et les temps de trajet depuis l’emplacement exact du développement avant de prendre une décision d’achat.

LUNA 4 LIVING CONDOS CANCÚN

LUNA 4 est un développement vertical à usage mixte combinant des espaces résidentiels et des unités commerciales au rez-de-chaussée. Son concept vise à intégrer logement, fonctionnalité et services au sein d’un même projet, avec des entrées indépendantes, un parking privé, une sécurité et des ascenseurs.

Le développement propose six typologies d’appartements, avec différentes configurations et superficies pour s’adapter à divers besoins résidentiels. Les unités comprennent des espaces tels que cuisine, salle à manger, salon et buanderie, ainsi que des chambres secondaires et une chambre principale. La disposition des salles de bains varie selon la typologie.

TYPOLOGIES D’APPARTEMENTS

APPARTEMENT TYPE A — 102 M²

L’appartement Type A dispose d’une superficie de 102 m² avec une configuration comprenant cuisine, salle à manger, salon, buanderie, salle de bain complète, chambre secondaire et chambre principale avec salle de bain privée.

Cette typologie intègre des espaces de vie et des espaces privés dans une disposition conçue pour le quotidien.

APPARTEMENT TYPE B — 108,95 M²

L’appartement Type B offre 108,95 m² de superficie. Sa disposition comprend cuisine, salle à manger, salon, toilettes invités, buanderie, chambre secondaire et chambre principale avec salle de bain privée.

L’ajout de toilettes invités permet de séparer les espaces de réception des zones privées de l’appartement.

APPARTEMENT TYPE C — 137,50 M²

Avec une superficie de 137,50 m², l’appartement Type C comprend cuisine, salle à manger, salon, toilettes invités, buanderie, deux chambres secondaires et une chambre principale avec salle de bain privée.

Sa disposition à trois chambres convient parfaitement aux familles ou aux acheteurs ayant besoin d’espaces supplémentaires pour des invités ou un bureau à domicile.

APPARTEMENT TYPE D — 105,50 M²

L’appartement Type D offre 105,50 m² et une distribution comprenant cuisine, salle à manger, salon, toilettes invités, buanderie, une chambre secondaire et une chambre principale.

Cette option offre une distinction claire entre les espaces de vie et les chambres, ce qui en fait un plan idéal à évaluer selon les besoins individuels.

APPARTEMENT TYPE E — 125,45 M²

L’appartement Type E dispose d’une superficie de 125,45 m². Il comprend cuisine, salle à manger, salon, toilettes invités, buanderie, chambre secondaire et chambre principale avec salle de bain privée.

Sa disposition équilibre les espaces sociaux ouverts et les zones privées pour ceux qui recherchent un logement de deux chambres.

APPARTEMENT TYPE F — 191 M²

L’appartement Type F est la typologie la plus spacieuse du développement, mesurant 191 m². Sa disposition comprend cuisine, salle à manger, salon, toilettes invités, buanderie, deux chambres secondaires et une chambre principale avec salle de bain privée.

En raison de sa superficie et de sa disposition à trois chambres, cette typologie offre une alternative haut de gamme pour les acheteurs privilégiant les grands espaces de vie.

ÉQUIPEMENTS ET SERVICES

LUNA 4 intègre des équipements orientés vers le bien-être, la convivialité et la productivité, ainsi que des éléments de sécurité et d’accessibilité pour compléter l’expérience résidentielle.

• Toit-terrasse avec piscine panoramique.
• Espace de coworking avec vue sur la nature.
• Salle de sport entièrement équipée.
• Espace barbecue.
• Ludothèque / Club enfants.
• Jardinières et espaces verts intégrés au design.
• Sécurité 24/7.
• Accès contrôlé.
• Ascenseurs.
• Parking privé.
• Locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
• Accès indépendants pour les zones résidentielles et commerciales.

PLANS DE PAIEMENT EN PRÉVENTE

LUNA 4 propose différentes structures de paiement pour s’adapter à diverses stratégies financières. Les conditions spécifiques doivent être confirmées avec l’équipe commerciale, notamment les pourcentages d’acompte, le calendrier des versements, les réductions applicables et les termes contractuels.

PAIEMENT COMPTANT — 90/10

Ce plan s’adresse aux acheteurs souhaitant effectuer un apport initial plus important afin de bénéficier de la remise maximale annoncée allant jusqu’à 8 %, sous réserve des conditions de l’offre et de la confirmation du promoteur.

FINANCEMENT — 25/75

L’option de financement comprend une structure 25/75, conçue pour les acheteurs souhaitant étaler leurs versements tout au long du processus d’acquisition. Il est recommandé de demander le calendrier de paiement et les conditions complètes.

PAIEMENT DIFFÉRÉ — 4 %

La brochure mentionne une option de paiement différé avec une référence de 4 %. Il est important de confirmer auprès du promoteur à quoi s’applique ce pourcentage, comment il est structuré et quelles sont les conditions associées.

SCHÉMA TRADITIONNEL — 30/70

La structure traditionnelle 30/70 est orientée vers ceux qui préfèrent verser un acompte initial et régler le solde restant lors de la livraison. Le calendrier et les conditions doivent être vérifiés directement auprès de l’équipe commerciale.

INVESTISSEMENT ET RENTABILITÉ PROJETÉE

La brochure de LUNA 4 présente des indicateurs financiers estimés prenant en compte la plus-value projetée et les rendements locatifs potentiels.

Selon les documents commerciaux, le développement projette un NOI (revenu net d’exploitation) annuel estimé à 7,71 % et un ROI annuel estimé à 10,89 %, basés sur un scénario modéré avec un taux d’occupation de 50 %.

Ces chiffres représentent des projections commerciales et ne garantissent pas les rendements réels. Les performances effectives peuvent varier en fonction de l’occupation, des tarifs de location, des charges d’exploitation, de l’entretien, des frais de gestion, des taxes et des conditions du marché immobilier. Il est vivement conseillé aux investisseurs de demander le modèle financier complet et d’examiner toutes les hypothèses sous-jacentes avant de prendre une décision.

DÉVELOPPEMENT, CONSTRUCTION ET COMMERCIALISATION

Selon la brochure, LUNA 4 réunit trois entités distinctes spécialisées dans des aspects clés du projet :

• Promoteur : Arena Verde.
• Constructeur : Grupo Vortek.
• Commercialisation : The Local Estate.

Le matériel commercial présente cette équipe comme une collaboration stratégique axée sur le développement, l’exécution des travaux et la vente du projet.

POURQUOI ENVISAGER LUNA 4 À CANCÚN ?

LUNA 4 propose un concept de vie vertical combiné à la commodité de commerces, d’équipements de qualité e de multiples options de configuration. Son emplacement sur Prolongación La Luna en fait una option solide sur le marché immobilier de Cancún, que ce soit pour une résidence personnelle ou pour une stratégie patrimoniale à long terme.

Parmi les facteurs clés à comparer avant l’achat figurent la superficie, la fonctionnalité de la disposition, le prix au mètre carré, les charges de copropriété, les conditions de prévente, la date de livraison et la documentation juridique du projet.

Si votre objectif est d’investir, il est également fortement recommandé d’évaluer de manière indépendante les projections de rendement, les coûts de détention de la propriété et les conditions de location. Une évaluation globale vous permettra de comparer LUNA 4 avec d’autres alternatives immobilières à Cancún.

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