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En el primer trimestre de 2025, el precio de la vivienda en México aumentó un 8.2% a nivel nacional, según el más reciente informe de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este crecimiento ha sido especialmente destacado en el sureste del país, con Quintana Roo y Yucatán posicionándose entre las regiones con mayor valorización de inmuebles.
Este repunte no solo confirma la estabilidad y dinamismo del mercado inmobiliario en estas zonas, sino que también representa una oportunidad única para inversionistas. En Plalla Real Estate, ayudamos a nuestros clientes a aprovechar este contexto para invertir de forma segura y estratégica, asegurando retornos sólidos en una de las regiones con mayor proyección de México.
Tabla de Contenido
AUMENTO DE PRECIOS EN QUINTANA ROO Y YUCATÁN
Mientras que el promedio nacional de apreciación del precio de la vivienda fue del 8.2% en el primer trimestre de 2025, Quintana Roo y Yucatán superaron con creces esta cifra. Según el informe de la Sociedad Hipotecaria Federal, Quintana Roo registró un crecimiento del 12.2% y Yucatán del 10.1%, colocándose entre las entidades con mejor desempeño del país.
Para los inversionistas, estos datos son una señal clara: las propiedades en el sureste mexicano están ganando valor rápidamente. Invertir hoy en estas regiones significa asegurar una plusvalía sostenida, respaldada por el auge turístico, la infraestructura creciente y la alta demanda de vivienda tanto para vivir como para rentar a corto o largo plazo. En otras palabras, es el momento ideal para entrar al mercado con visión de futuro.
Como muestra la siguiente tabla del informe SHF, Quintana Roo y Yucatán se posicionan entre los estados con mayor crecimiento en el valor de la vivienda durante el primer trimestre de 2025.
LOS MUNICIPIOS QUE MÁS CRECEN EN LA REGIÓN
Los datos del primer trimestre de 2025 revelan que los municipios de la región sureste están entre los más dinámicos del país en cuanto a valorización inmobiliaria. Destaca Benito Juárez (Cancún) con un impresionante aumento del 12.8% en el valor de la vivienda, seguido por Solidaridad (Playa del Carmen) con +11.1% y Mérida con un crecimiento del 10.2%.
Cuando se comparan estas cifras con municipios de otras regiones como Querétaro (+6.7%), Guadalajara (+9.8%) o el Valle de México (+5.3%), queda claro que el sureste ofrece mayores oportunidades de valorización. Esto posiciona a Quintana Roo y Yucatán como zonas clave para invertir con alta rentabilidad y seguridad patrimonial, respaldadas por datos oficiales y el impulso constante del turismo, la migración y el desarrollo urbano.
FACTORES QUE IMPULSAN EL CRECIMIENTO EN LA ZONA
El crecimiento acelerado de los precios de la vivienda en Quintana Roo y Yucatán no es casualidad. Diversos factores estratégicos están impulsando la valorización constante de los inmuebles en la región:
- Infraestructura clave: El avance del Tren Maya, la modernización de aeropuertos como el de Tulum y Mérida, así como nuevas vialidades y desarrollos urbanos, están conectando mejor a la región y elevando su atractivo para vivir o invertir.
- Seguridad y calidad de vida: Yucatán y algunos municipios de Quintana Roo se destacan como zonas con alta percepción de seguridad, servicios eficientes y entornos naturales privilegiados, lo que atrae tanto a residentes nacionales como extranjeros.
- Turismo e inversión extranjera: La constante demanda turística en destinos como Cancún, Playa del Carmen y Tulum ha propiciado una alta inversión internacional en bienes raíces, desde residencias vacacionales hasta desarrollos turísticos de lujo.
Estos elementos en conjunto han creado un ecosistema ideal para que la plusvalía se mantenga en alza, beneficiando directamente a quienes invierten hoy.
¿QUÉ TIPO DE PROPIEDADES SON LAS MÁS RENTABLES?
En el actual panorama de crecimiento inmobiliario en Quintana Roo y Yucatán, ciertos tipos de propiedades destacan por su alta rentabilidad y potencial de valorización:
- Departamentos en zonas turísticas como Tulum, Playa del Carmen y Cancún son ideales para renta vacacional, generando ingresos constantes gracias al flujo turístico todo el año.
- Casas residenciales en ciudades como Mérida ofrecen excelente calidad de vida y precios accesibles en comparación con otras zonas del país, ideales para quienes buscan vivir o rentar a largo plazo.
- Terrenos urbanos y suburbanos han visto un incremento significativo de valor, especialmente en zonas con nuevos desarrollos, lo que los convierte en una opción estratégica para inversionistas a mediano y largo plazo.
- Proyectos en preventa ofrecen precios más bajos con alta proyección de plusvalía. Comprar en esta etapa permite obtener mejores retornos una vez entregado el inmueble o incluso revender antes con ganancias.
En resumen, invertir en estas tipologías —especialmente con asesoría experta— puede traducirse en una combinación perfecta de flujo de efectivo y apreciación del capital.
¿POR QUÉ COMPRAR CON PLALLA REAL ESTATE?
En un mercado inmobiliario tan dinámico como el del sureste mexicano, contar con una asesoría experta marca la diferencia. En Plalla Real Estate acompañamos a nuestros clientes en cada paso del proceso de compra, brindando:
- Acompañamiento legal y financiero personalizado, asegurando que cada operación se realice con certeza jurídica y opciones de financiamiento adaptadas al perfil del comprador.
- Acceso a propiedades exclusivas que no encontrarás en portales tradicionales, incluyendo oportunidades en preventa, desarrollos frente al mar, propiedades sustentables y más.
- Atención integral para compradores nacionales y extranjeros, facilitando trámites, traducciones y orientación fiscal para quienes invierten desde el extranjero o por primera vez.
Con Plalla Real Estate no solo compras una propiedad, inviertes con respaldo, visión y confianza en una de las regiones con mayor crecimiento de México.
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CONCLUSIÓN Y LLAMADO A LA ACCIÓN
El aumento sostenido de los precios de la vivienda en Quintana Roo y Yucatán no es una coincidencia: es el reflejo de una región en pleno auge económico, turístico y urbano. Invertir hoy en esta zona significa asegurar una propiedad que crecerá en valor año tras año, respaldada por datos concretos como el Índice SHF.
¿Estás listo para aprovechar esta oportunidad?
En Plalla Real Estate te ofrecemos una videollamada gratuita con uno de nuestros asesores especializados. Te ayudaremos a encontrar la propiedad ideal, resolveremos tus dudas y diseñaremos contigo una estrategia de inversión sólida y rentable.
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