{"id":85791,"date":"2023-04-19T12:14:00","date_gmt":"2023-04-19T17:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.plalla.com\/propiedad\/manglar-cumbres-cancun-condos-a-vendre\/"},"modified":"2026-02-19T09:06:43","modified_gmt":"2026-02-19T14:06:43","slug":"manglar-cumbres-fr","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/plalla.com\/fr\/propriete\/manglar-cumbres-fr\/","title":{"rendered":"Manglar Cumbres Canc\u00fan | Condos \u00e0 vendre"},"content":{"rendered":"<p><strong>Manglar Cumbres<\/strong> est un complexe r\u00e9sidentiel compos\u00e9 de 8 tours, 115 unit\u00e9s par tour avec des appartements de 1, 2 et 3 chambres \u00e0 coucher \u00e0 vendre. Manglar Cumbres Canc\u00fan est compos\u00e9 de plus de 15 \u00e9quipements : Centre commercial, piscine, piscine pour enfants, aire de bronzage, cabanas, grill, aire de jeux pour enfants, bar en terrasse, cin\u00e9ma\/multifonctionnel, gymnase, salle de jeux, ludoth\u00e8que, bar sportif, co-work, s\u00e9curit\u00e9 24 \/7, etc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>LOCALISATION<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Manglar Cumbres est situ\u00e9 dans la zone la plus pr\u00e9cieuse de la ville de Canc\u00fan, Quintana Roo, Mexique. En face de l&#8217;avenue Luis Donaldo Colosio, nous disposons d&#8217;un site de 3,5 hectares \u00e0 d\u00e9velopper dans le cadre d&#8217;un plan directeur comportant diff\u00e9rentes phases et diff\u00e9rents produits. Il se trouve dans la zone o\u00f9 la valeur per\u00e7ue est la plus \u00e9lev\u00e9e de la ville, la Zona Cumbres. Dans cette zone, les produits immobiliers pr\u00e9dominants se situent entre 4 et 8 millions de MXN.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cependant, nous sommes le premier projet \u00e0 disposer d&#8217;un permis d&#8217;utilisation des sols \u00e0 haute densit\u00e9 autorisant plus de 20 niveaux. La croissance du tourisme dans la ville entra\u00eene une augmentation de la demande de biens immobiliers. Il est essentiel de disposer d&#8217;un stock suffisant pour r\u00e9pondre \u00e0 cette demande et Manglar est bien plac\u00e9 pour le faire. Manglar Cumbres a pour voisin la lagune de Nichupt\u00e9, qui s&#8217;\u00e9tend sur plus de 3 000 hectares et abrite une grande r\u00e9serve naturelle avec des zones prot\u00e9g\u00e9es pour assurer sa conservation.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>CANC\u00daN<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Canc\u00fan est une ville c\u00f4ti\u00e8re situ\u00e9e dans les Cara\u00efbes mexicaines, une destination de vacances tr\u00e8s pris\u00e9e. Avec ses magnifiques mers turquoise, ses plages de sable fin et blanc et ses r\u00e9cifs coralliens \u00e9clatants, il n&#8217;est pas surprenant que Canc\u00fan soit l&#8217;une des zones touristiques les plus populaires du Mexique.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>DISTANCES<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>8 minutes Malec\u00f3n Tajamar<\/li>\n<li>12 minutes place de la galeria<\/li>\n<li>13 minutes Marina Town Center<\/li>\n<li>13 minutes Plazas Outlet Canc\u00fan<\/li>\n<li>21 minutes Zona Hotelera<\/li>\n<li>27 minutes A\u00e9roport international de Canc\u00fan<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>CANC\u00daN PARK<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le site est situ\u00e9 en bordure du projet &#8220;Parque Canc\u00fan&#8221;, qui offrira un espace public de loisirs et de d\u00e9tente aux habitants et aux touristes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>COMFORTS<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Point de vue cosmique<\/li>\n<li>Mus\u00e9e de la biodiversit\u00e9<\/li>\n<li>Espace sportif<\/li>\n<li>All\u00e9es et chemins Jardins :<\/li>\n<li>Jardin de sant\u00e9<\/li>\n<li>Jardin pour personnes \u00e2g\u00e9es<\/li>\n<li>Jardin familial<\/li>\n<li>Jardin d&#8217;inclusion<\/li>\n<li>Maternelle<\/li>\n<li>Forum culturel<\/li>\n<li>Skate park<\/li>\n<li>Grille<\/li>\n<li>P\u00e9pini\u00e8re botanique<\/li>\n<li>Jardins<\/li>\n<li>Jardin d&#8217;exploration<\/li>\n<li>Jardin de sculptures<\/li>\n<li>Pistes<\/li>\n<li>Espace alimentaire<\/li>\n<li>Cin\u00e9ma en plein air<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>OPPORTUNIT\u00c9 D&#8217;INVESTISSEMENT<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Qu&#8217;est-ce qui fait de l&#8217;investissement \u00e0 Canc\u00fan une opportunit\u00e9 int\u00e9ressante ?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>3 SEGMENTS PR\u00c9DOMINANTS<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Investisseurs en r\u00e9sidences secondaires.<\/li>\n<li>Les personnes travaillant dans le secteur des services.<\/li>\n<li>Touristes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>SECTEUR IMMOBILIER<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le secteur de l&#8217;immobilier \u00e0 Canc\u00fan est positionn\u00e9 comme :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>L&#8217;une des principales options d&#8217;investissement gr\u00e2ce \u00e0 sa stabilit\u00e9 face aux crises mondiales.<\/li>\n<li>Un moyen de pr\u00e9server la valeur de votre argent en fonction de l&#8217;inflation.<\/li>\n<li>Canc\u00fan est l&#8217;une des principales destinations touristiques au monde, avec un front de mer unique de 14 miles.<\/li>\n<li>Le revenu moyen dans le secteur est d&#8217;environ 145 000 MXN par mois, le niveau socio-\u00e9conomique pr\u00e9dominant \u00e9tant le NSE B.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>A\u00c9ROPORT DE CANC\u00daN<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Un a\u00e9roport de classe mondiale<\/li>\n<li>+500 vols par jour.<\/li>\n<li>Plus de 25 millions de passagers nationaux et internationaux par an.<\/li>\n<li>La meilleure connectivit\u00e9 a\u00e9rienne internationale d&#8217;Am\u00e9rique latine.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>ANALYSE D&#8217;AIRBNB<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Taux journalier moyen<br \/>\n$1700<\/li>\n<li>Revenu locatif mensuel moyen<br \/>\n30,4 milliers de dollars<\/li>\n<li>Occupation moyenne<br \/>\n%61<\/li>\n<li>Inscriptions<br \/>\n10 228<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Pr\u00e9f\u00e9rences de location \u00e0 Canc\u00fan<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>58% de plats complets<\/li>\n<li>40% de chambre priv\u00e9e<\/li>\n<li>2% chambre partag\u00e9e<\/li>\n<li>6 % \u00c9tude<\/li>\n<li>33% Appartement d&#8217;une chambre \u00e0 coucher<\/li>\n<li>34% Appartement de 2 chambres<\/li>\n<li>18% Appartement de 3 chambres<\/li>\n<li>6% Appartement de 3 chambres<\/li>\n<li>4% Appartement de 5 chambres<\/li>\n<li>Le type d&#8217;unit\u00e9 le plus recherch\u00e9 est l&#8217;unit\u00e9 \u00e0 deux chambres.<\/li>\n<li>Les propri\u00e9t\u00e9s sont lou\u00e9es par des groupes de 5 personnes en moyenne.<\/li>\n<li>Les principaux services requis sont les suivants : Internet, climatisation, cuisine, parking et piscine.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>MANGROVE CUMBRES<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>1 centre commercial en face de l&#8217;avenue Luis Donaldo Colosio.<\/li>\n<li>D\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel en 4 phases<\/li>\n<li>Perspectives de d\u00e9veloppement sur 10 ans<\/li>\n<li>8 tours plates<\/li>\n<li>115 unit\u00e9s par tour<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>FAITS MARQUANTS<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Manglar Canc\u00fan est un SuperHost Les SuperHosts sont des h\u00f4tes exp\u00e9riment\u00e9s avec d&#8217;excellentes \u00e9valuations qui font tout leur possible pour que le s\u00e9jour de leurs h\u00f4tes soit toujours parfait.<\/li>\n<li>Nettoyage avanc\u00e9. Cet h\u00f4te accepte de suivre le processus de nettoyage avanc\u00e9 en 5 \u00e9tapes d&#8217;Airbnb.<\/li>\n<li>Emplacement fantastique 100% des clients r\u00e9cents ont donn\u00e9 une note de 5 \u00e9toiles.<\/li>\n<li>Normes de la maison Studio flambant neuf, enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 avec une d\u00e9coration contemporaine et des finitions de luxe.<\/li>\n<li>TV + NETFLIX + AMAZON + Wifi au coeur de Canc\u00fan et de la zone touristique.<\/li>\n<li>Nettoyage quotidien sauf le dimanche. Explorez la r\u00e9gion \u00e0 pied \u00e0 toute heure.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>D\u00c9VELOPPEUR<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nous croyons au d\u00e9veloppement immobilier avec une touche humaine, cherchant \u00e0 cr\u00e9er les meilleurs endroits pour vivre la vie. Avec plus de 8 ans d&#8217;exp\u00e9rience, notre objectif est de d\u00e9velopper des projets de niche dans diff\u00e9rentes villes du Mexique avec la vision de nous positionner comme une entreprise qui offre des projets cr\u00e9atifs, artisanaux et diff\u00e9renci\u00e9s. Notre principe est le suivant : &#8220;Si ce n&#8217;est pas bon pour un, ce n&#8217;est pas bon pour tous&#8221;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nous investissons dans des projets immobiliers et les r\u00e9alisons. Nous sommes un groupe de sp\u00e9cialistes du secteur qui \u00e9tudient, analysent, structurent, int\u00e8grent et ex\u00e9cutent des projets commerciaux, r\u00e9sidentiels, d&#8217;entreprise et \u00e0 usage mixte.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>PARTENAIRES<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Conseil \/ \u00c9tudes de march\u00e9 \/ Structuration de projets immobiliers Collaboration \u00e0 +1400 projets immobiliers<\/li>\n<li>Showroom Design Entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans les espaces int\u00e9rieurs. Il s&#8217;agit de la planification, de l&#8217;optimisation, du style, du go\u00fbt et de l&#8217;habitabilit\u00e9 \u00e0 l&#8217;int\u00e9rieur des b\u00e2timents.<\/li>\n<li>Conception architecturale +45 ans d&#8217;exp\u00e9rience \/ +4 millions de m2 de construction \/ Projets comprenant des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, d&#8217;entreprise, h\u00f4teliers, commerciaux et r\u00e9cr\u00e9atifs.<\/li>\n<li>Gestion de la construction +10 ans d&#8217;exp\u00e9rience dans la gestion de projets immobiliers au Mexique \/ +1,5 million de m2 de construction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>MANGROVE CUMBRES CANC\u00daN PRIX<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table table-striped table-hover table-bordered\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>Type<\/th>\n<th>Chambre<\/th>\n<th>Prix (MXN)<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9partement<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>$3,712,000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9partement<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>$5,130,000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p class=\"alert-price\">*Les prix, la disponibilit\u00e9 et les conditions des propri\u00e9t\u00e9s peuvent \u00eatre modifi\u00e9s sans pr\u00e9avis. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations actualis\u00e9es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>CARACT\u00c9RISTIQUES<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>A l&#8217;ext\u00e9rieur<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Piscine et pataugeoire<\/li>\n<li>Bains de soleil<\/li>\n<li>Cabines<\/li>\n<li>Grilles<\/li>\n<li>Terrain de jeux<\/li>\n<li>Bar de la terrasse<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>A l&#8217;int\u00e9rieur<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Cin\u00e9ma\/multifonctionnel<\/li>\n<li>Gymnastique<\/li>\n<li>Salle de jeux<\/li>\n<li>Salle de jeux<\/li>\n<li>Bar sportif<\/li>\n<li>Co-working<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>CONTACTEZ-NOUS<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Plalla Real Estate<\/p>\n<p>Appels et WhatsApp<\/p>\n<p>(+52) 984 2021 250<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/\">plalla.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manglar Cumbres est un complexe r\u00e9sidentiel compos\u00e9 de 8 tours, 115 unit\u00e9s par tour avec des appartements de 1, 2 et 3 chambres \u00e0 coucher \u00e0 vendre. 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