{"id":84720,"date":"2023-06-06T13:03:27","date_gmt":"2023-06-06T18:03:27","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.plalla.com\/propiedad\/core-tulum-studio-apartments-a-vendre\/"},"modified":"2026-02-19T08:53:36","modified_gmt":"2026-02-19T13:53:36","slug":"core-tulum-fr","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/plalla.com\/fr\/propriete\/core-tulum-fr\/","title":{"rendered":"Core Tulum | Studio Apartments \u00e0 vendre"},"content":{"rendered":"<p>Appartements \u00e0 vendre \u00e0 Tulum. CORE Tulum est un projet r\u00e9sidentiel avec 30 studios \u00e0 vendre, des mod\u00e8les prototypes de 50 m2 avec option Swim up ou Balcon. <strong>Core Tulum<\/strong> a un design avant-gardiste avec des commodit\u00e9s telles que : Rooftop, piscine, solarium, s\u00e9curit\u00e9 24\/7, lobby, etc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>LOCALISATION<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Core Tulum est situ\u00e9 dans la Regi\u00f3n 15, \u00e0 Tulum, Quintana Roo, Mexique.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>CORE Tulum<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Core Tulum est un d\u00e9veloppement de taille moyenne avec 30 unit\u00e9s \u00e0 vendre, il est en cours de d\u00e9veloppement dans une zone en pleine croissance, entour\u00e9 par d&#8217;autres d\u00e9veloppements de la m\u00eame famille, tels que : Areia, Neo, Sober, Ayook, Areia Plaza et d&#8217;autres \u00e0 venir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>STUDIO FLATS<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Confort<\/li>\n<li>Cuisine<\/li>\n<li>Salon<\/li>\n<li>Chambre \u00e0 coucher<\/li>\n<li>Bain<\/li>\n<li>Terrasse ou balcon pour la baignade<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Core Tulum AVANTAGES POUR L&#8217;INVESTISSEUR<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>En tant qu&#8217;investisseur, vous obtenez le titre de propri\u00e9t\u00e9 de l&#8217;unit\u00e9 achet\u00e9e.<\/li>\n<li>En d\u00e9tenant le titre de propri\u00e9t\u00e9, si l&#8217;investisseur souhaite vendre, il le fait simplement comme un appartement.<\/li>\n<li>L&#8217;unit\u00e9 doit \u00eatre enti\u00e8rement meubl\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e du mat\u00e9riel h\u00f4telier n\u00e9cessaire \u00e0 l&#8217;op\u00e9ration.<\/li>\n<li>Le b\u00e2timent dispose \u00e9galement de tous les \u00e9quipements n\u00e9cessaires \u00e0 l&#8217;exploitation d&#8217;un h\u00f4tel (r\u00e9ception, restaurant, piscine, gymnase).<\/li>\n<li>Vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&#8217;un revenu h\u00f4telier \u00e9gal \u00e0 celui d&#8217;un propri\u00e9taire d&#8217;h\u00f4tel dans la proportion de l&#8217;investissement.<\/li>\n<li>Les propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient de 30 jours d&#8217;utilisation annuelle gratuite de l&#8217;unit\u00e9, avec service h\u00f4telier.<\/li>\n<li>Les propri\u00e9taires et les membres de leur famille imm\u00e9diate b\u00e9n\u00e9ficient toujours d&#8217;une r\u00e9duction de 25 % au BAR, sous r\u00e9serve de disponibilit\u00e9 dans tous les h\u00f4tels You and Us.<\/li>\n<li>Le ROI est d\u00e9pos\u00e9 dans la devise choisie par le client, selon le taux de change en vigueur le jour du paiement.<\/li>\n<li>Vous et We Hotels enverrez des rapports mensuels sur les revenus et les d\u00e9penses du pool de location.<\/li>\n<li>Chaque promotion fera l&#8217;objet d&#8217;un site web d&#8217;entreprise dot\u00e9 d&#8217;un moteur de r\u00e9servation en ligne permettant de v\u00e9rifier les prix et les disponibilit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>ROI dans le centre de Tulum<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pr\u00e9vision du retour sur investissement pour les 5 prochaines ann\u00e9es. Le retour sur investissement est envisag\u00e9 en tenant compte de l&#8217;achat de l&#8217;unit\u00e9. L&#8217;ann\u00e9e commence 6 mois apr\u00e8s l&#8217;ouverture de l&#8217;h\u00f4tel :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Ann\u00e9e 18,10 % Ann\u00e9e 18,10 % Ann\u00e9e 18,10 % Ann\u00e9e 18,10 % Ann\u00e9e 18,10 % Ann\u00e9e 18,10 % Ann\u00e9e 18,10 % Ann\u00e9e 18,10 % Ann\u00e9e 18,10 %.<\/li>\n<li>Ann\u00e9e 2 9,71% Ann\u00e9e 2 9,71% Ann\u00e9e 2 9,71% Ann\u00e9e 2 9,71% Ann\u00e9e 2 9,71% Ann\u00e9e 2 9,71<\/li>\n<li>Ann\u00e9e 3 11,44% Ann\u00e9e 3 11,44% Ann\u00e9e 3 11,44% Ann\u00e9e 3 11,44% Ann\u00e9e 3 11,44% Ann\u00e9e 3 11,44<\/li>\n<li>Ann\u00e9e 4 13,37% Ann\u00e9e 4 13,37% Ann\u00e9e 4 13,37% Ann\u00e9e 4 13,37% Ann\u00e9e 4 13,37% Ann\u00e9e 4 13,37<\/li>\n<li>Ann\u00e9e 5 15,53% Ann\u00e9e 5 15,53% Ann\u00e9e 5 15,53% Ann\u00e9e 5 15,53% Ann\u00e9e 5 15,53% Ann\u00e9e 5 15,53<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>QU&#8217;EST-CE QU&#8217;UN CONDO \u0397OTEL ?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour le client, le CONDO-HOTEL est la m\u00eame chose qu&#8217;un h\u00f4tel, mais avec des chambres plus grandes et mieux \u00e9quip\u00e9es. You and Us Hotels vous propose d&#8217;exploiter votre appartement dans le cadre d&#8217;un concept h\u00f4telier et de le transformer en CONDO-HOTEL.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Un CONDO-HOTEL est une propri\u00e9t\u00e9 dont les appartements sont d\u00e9tenus par des investisseurs individuels.<\/li>\n<li>Chaque pi\u00e8ce est une unit\u00e9 fonctionnelle, comme un appartement, et son propri\u00e9taire poss\u00e8de un titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Goodwill de l&#8217;unit\u00e9 en raison de son appartenance \u00e0 une cha\u00eene h\u00f4teli\u00e8re. Appartenance \u00e0 un pool de revenus Le retour sur investissement est bas\u00e9 sur le prix total de l&#8217;investissement immobilier, ind\u00e9pendamment du revenu individuel de chaque unit\u00e9. Location sans souci : l&#8217;h\u00f4tel travaille pour l&#8217;investisseur, qui n&#8217;a \u00e0 s&#8217;occuper de rien. You and Us Hotels se charge de tous les aspects op\u00e9rationnels des appartements et de la copropri\u00e9t\u00e9. Unification des tarifs sur tous les canaux et march\u00e9s.<\/p>\n<p>Investissement s\u00fbr : l&#8217;h\u00f4tel est adoss\u00e9 \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 de qualit\u00e9, situ\u00e9e dans les principales zones de prestige des destinations touristiques. Acc\u00e8s \u00e0 d&#8217;autres h\u00f4tels, restaurants et circuits de You and Us Hotels avec des promotions sp\u00e9ciales. Loyer \u00e9lev\u00e9 : le loyer d&#8217;un h\u00f4tel est beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 que celui des locations r\u00e9sidentielles.<\/p>\n<p>Unit\u00e9 en parfait \u00e9tat \u00e0 tout moment. Exploitation d&#8217;un h\u00f4tel 5 \u00e9toiles, exploitation commerciale compl\u00e8te et acc\u00e8s \u00e0 des canaux de vente suppl\u00e9mentaires. Services inclus dans l&#8217;op\u00e9ration (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, eau, wifi et t\u00e9l\u00e9vision par satellite).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>QU&#8217;EST-CE QU&#8217;UNE PISCINE DE LOCATION ?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il s&#8217;agit de l&#8217;exploitation conjointe des diff\u00e9rents appartements pour les transformer en un complexe h\u00f4telier. Le premier objectif du pool de location est de r\u00e9pondre aux attentes des propri\u00e9taires en mati\u00e8re de &#8220;retour sur investissement&#8221; (ROI). Gr\u00e2ce \u00e0 la relation professionnelle qui existe avec ses partenaires commerciaux, You and Us Hotels fera la promotion de la copropri\u00e9t\u00e9 en tant qu&#8217;h\u00f4tel, l&#8217;associera et, par le biais des diff\u00e9rents march\u00e9s et canaux de vente, atteindra l&#8217;occupation n\u00e9cessaire pour le &#8220;retour sur investissement&#8221;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>RETOUR SUR INVESTISSEMENT<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vous et We Hotels recevrez un pourcentage convenu des b\u00e9n\u00e9fices Le paiement est trimestriel \u00e0 terme \u00e9chu, vous recevrez donc 4 paiements Si le propri\u00e9taire souhaite facturer en devises \u00e9trang\u00e8res, le montant en pesos sera converti dans la devise de votre choix en fonction du taux de change du jour L&#8217;op\u00e9rateur et le propri\u00e9taire deviennent partenaires dans l&#8217;exploitation de l&#8217;h\u00f4tel Compte de r\u00e9sultat de l&#8217;h\u00f4tel o\u00f9 les b\u00e9n\u00e9fices iront en partie aux propri\u00e9taires et en partie \u00e0 l&#8217;exploitation.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>COMMENT FONCTIONNE L&#8217;OP\u00c9RATION CORE TULUM ?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;h\u00f4tel fonctionne selon le syst\u00e8me RENT POOL. En acqu\u00e9rant votre appartement qui appartient \u00e0 You and Us Hotels, vous faites partie d&#8217;une op\u00e9ration commune appel\u00e9e pool de location et les b\u00e9n\u00e9fices de l&#8217;entreprise seront distribu\u00e9s en fonction de l&#8217;indivision des prix d&#8217;achat qui en r\u00e9sulte. You and Us Hotels s&#8217;occupera de tout ce qui concerne votre appartement en termes de service et d&#8217;assistance \u00e0 la client\u00e8le.<\/p>\n<p>You and Us Hotels s&#8217;occupe \u00e9galement de la commercialisation, du marketing, des ressources humaines, de l&#8217;administration et de l&#8217;exploitation des h\u00f4tels, y compris les services individuels de chaque unit\u00e9 (\u00e9lectricit\u00e9, eau, internet, c\u00e2ble et maintenance op\u00e9rationnelle).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>COMMENT PUIS-JE ENTRER ?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En raison des normes de qualit\u00e9 de l&#8217;h\u00f4tel, il est n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 une \u00e9valuation afin de respecter les directives de commercialisation en tant qu&#8217;h\u00f4tel. Cela signifie qu&#8217;il faut acqu\u00e9rir un ensemble de base qui maintient les normes de qualit\u00e9 op\u00e9rationnelle et permet \u00e0 l&#8217;\u00e9tablissement d&#8217;offrir des installations et des services uniformes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>LA FORCE DE VOUS ET DE NOUS \u0397OTELS<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le grand avantage de l&#8217;exploitation d&#8217;un h\u00f4tel est la diversit\u00e9 des canaux de commercialisation. Non seulement les canaux de location de vacances (tels que Airbnb, VrBo, Homeaway) sont cibl\u00e9s, mais avec l&#8217;exploitation de l&#8217;h\u00f4tel, nous atteignons tous les march\u00e9s et canaux de vente susceptibles de vendre la Riviera Maya, par exemple :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>OTAS<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tour-op\u00e9rateurs et groupes Grands groupes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>D\u00c9VELOPPEUR<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Notre mission est d&#8217;offrir aux visiteurs la meilleure exp\u00e9rience dans tous nos h\u00f4tels et de mettre en avant le nom du Mexique, ainsi que d&#8217;offrir aux propri\u00e9taires des stations que nous exploitons confort et r\u00e9sultats.<\/p>\n<p>Nous sommes une nouvelle entreprise avec plus de 30 ans d&#8217;exp\u00e9rience dans le marketing et les op\u00e9rations h\u00f4teli\u00e8res en Andorre et en Espagne, Yucatan et Riviera Maya au Mexique. Nous sommes une entreprise avec plus de 12 ans d&#8217;exp\u00e9rience au Mexique dans l&#8217;industrie h\u00f4teli\u00e8re, la cr\u00e9ation et la gestion de voyagistes \u00e0 succ\u00e8s tels que Koox h\u00f4tels KLR Sercotel Mexico et actuellement You &amp; Us Hotels. gestion dans le domaine de la restauration des investisseurs dans les h\u00f4tels et restaurants.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>EXP\u00c9RIENCE ANT\u00c9RIEURE<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hotansa est la plus grande cha\u00eene h\u00f4teli\u00e8re d&#8217;Andorre avec vingt h\u00f4tels, vingt restaurants et la gestion de plus de 1 500 chambres. Gestion int\u00e9grale d&#8217;h\u00f4tels et de restaurants dans les stations de ski.<\/p>\n<p>Koox \u0397otels est une entreprise cr\u00e9\u00e9e en 2012, avec 26 h\u00f4tels dans 5 destinations de la p\u00e9ninsule du Yucatan Vendu en 2016 Le meilleur prix pour vos vacances en #Merida #PlayadelCarmen #Mahahual #Tecoh #Cancun vivez l&#8217;exp\u00e9rience #BienvenidoaCasa 26 Propri\u00e9t\u00e9s 5 Destinations.<\/p>\n<p>KLR Luxury Residences est un op\u00e9rateur d&#8217;h\u00f4tels et de condominiums associ\u00e9 \u00e0 Sercotel Spain et \u00e0 Choise Hotels, la deuxi\u00e8me plus grande cha\u00eene h\u00f4teli\u00e8re au monde. 5 destinations 14 h\u00f4tels et condominiums<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>H\u00d4TELS EN FONCTIONNEMENT<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En novembre 2022, 4 destinations et 9 propri\u00e9t\u00e9s. Pr\u00e9vu pour 2023 afin d&#8217;atteindre 15 propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Casona 61 boutique h\u00f4tel<\/li>\n<li>Ah xok Suites<\/li>\n<li>Suites uniques<\/li>\n<li>Areia Hotel &amp; Suites Tulum<\/li>\n<li>Appartements Lik Tulum Lifestyle<\/li>\n<li>Paam Cheel<\/li>\n<li>comme organique<\/li>\n<li>Comme Zama II<\/li>\n<li>H\u00f4tel et appartements Aqua Star<\/li>\n<li>H\u00f4tel quinto sole<\/li>\n<li>Matan Kaan<\/li>\n<li>R\u00e9sidences de Mahahual<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>FONCTIONNEMENT DE L&#8217;H\u00d4TEL<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nous transformons les immeubles d&#8217;habitation en h\u00f4tels, en leur fournissant un service de qualit\u00e9, en prenant soin des installations et en les commercialisant dans tous les canaux de vente de la destination, afin de leur offrir le meilleur retour sur investissement possible.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>NOUS EN RECEVRONS TOUJOURS PLUS<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9veloppez votre activit\u00e9 avec un leader mondial<\/li>\n<li>Une commercialisation globale et diversifi\u00e9e<\/li>\n<li>Maximiser la rentabilit\u00e9 de votre bien<\/li>\n<li>Elle travaille avec des marques fortes pour accro\u00eetre le potentiel de leurs produits et services.<\/li>\n<li>Visibilit\u00e9 de l&#8217;h\u00f4tel et port\u00e9e plus large gr\u00e2ce \u00e0 l&#8217;exploitation de l&#8217;h\u00f4tel<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>PRIX DU NOYAU DE TULUM<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table table-striped table-hover table-bordered\">\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"text-align: center;\">Type<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Chambre<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Prix (USD)<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\">\u00c9tude<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">0<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">$129,000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p class=\"alert-price\">*Les prix, la disponibilit\u00e9 et les conditions des propri\u00e9t\u00e9s peuvent \u00eatre modifi\u00e9s sans pr\u00e9avis. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations actualis\u00e9es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>CARACT\u00c9RISTIQUES<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Piscine<\/li>\n<li>Solarium<\/li>\n<li>Lobby<\/li>\n<li>Ascenseur<\/li>\n<li>S\u00e9curit\u00e9 24\/7<\/li>\n<li>Foyer<\/li>\n<li>Toit<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>CONTACTEZ-NOUS<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Plalla Real Estate<\/p>\n<p>Appels et WhatsApp<\/p>\n<p>+52 984 2021 250 ESPAGNOL<\/p>\n<p>+52 984 100 5806 ANGLAIS<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/\">plalla.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Appartements \u00e0 vendre \u00e0 Tulum. CORE Tulum est un projet r\u00e9sidentiel avec 30 studios \u00e0 vendre, des mod\u00e8les prototypes de 50 m2 avec option Swim up ou Balcon. 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