{"id":126078,"date":"2026-10-28T09:58:15","date_gmt":"2026-10-28T14:58:15","guid":{"rendered":"https:\/\/plalla.com\/propiedad\/luna-4-living-condos-cancun\/"},"modified":"2026-10-28T10:52:26","modified_gmt":"2026-10-28T15:52:26","slug":"luna-4-living-condos-cancun-fr","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/plalla.com\/fr\/propriete\/luna-4-living-condos-cancun-fr\/","title":{"rendered":"Luna 4 Living Condos Canc\u00fan | Appartements en Vente en VFA sur Prolongaci\u00f3n La Luna"},"content":{"rendered":"<p><strong>Luna 4 Living Condos Canc\u00fan<\/strong> est un d\u00e9veloppement vertical \u00e0 usage mixte situ\u00e9 \u00e0 Canc\u00fan, Quintana Roo. Con\u00e7u pour allier architecture, fonctionnalit\u00e9 et potentiel de valorisation patrimoniale, Luna 4 Living Condos\u00a0int\u00e8gre des appartements r\u00e9sidentiels, des locaux commerciaux au rez-de-chauss\u00e9e, des acc\u00e8s ind\u00e9pendants et un parking priv\u00e9. Il propose six typologies d&#8217;appartements, avec des superficies allant de 102 m\u00b2 \u00e0 191 m\u00b2, ainsi que des \u00e9quipements comprenant un toit-terrasse avec piscine panoramique, un espace de coworking avec vue sur la nature, une salle de sport \u00e9quip\u00e9e, une zone de barbecue et une ludoth\u00e8que. Le d\u00e9veloppement comprend une s\u00e9curit\u00e9 24\/7, un acc\u00e8s contr\u00f4l\u00e9 et des ascenseurs.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>De plus, il propose diff\u00e9rents plans de paiement en pr\u00e9vente, adapt\u00e9s aux acheteurs recherchant une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 habiter ou une alternative d&#8217;investissement immobilier \u00e0 Canc\u00fan.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>EMPLACEMENT<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>LUNA 4 est situ\u00e9 sur Prolongaci\u00f3n La Luna, Canc\u00fan, Quintana Roo, un emplacement pr\u00e9sent\u00e9 dans la brochure comme faisant partie d&#8217;une zone de croissance urbaine connect\u00e9e \u00e0 l&#8217;avenue Huayac\u00e1n et \u00e0 d&#8217;autres points cl\u00e9s de la ville.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La zone offre des connexions vers diff\u00e9rents secteurs de Canc\u00fan, notamment l&#8217;a\u00e9roport et la zone h\u00f4teli\u00e8re. Le mat\u00e9riel commercial met \u00e9galement en avant la modernisation du boulevard Luis Donaldo Colosio et le nouveau pont Nichupt\u00e9 en tant qu&#8217;infrastructures susceptibles de favoriser la mobilit\u00e9 et le d\u00e9veloppement r\u00e9gional.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;emplacement permet d&#8217;envisager un mode de vie r\u00e9sidentiel avec un acc\u00e8s pratique aux services, aux commerces et aux axes routiers principaux. Il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier les distances et les temps de trajet depuis l&#8217;emplacement exact du d\u00e9veloppement avant de prendre une d\u00e9cision d&#8217;achat.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>LUNA 4 LIVING CONDOS CANC\u00daN<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>LUNA 4 est un d\u00e9veloppement vertical \u00e0 usage mixte combinant des espaces r\u00e9sidentiels et des unit\u00e9s commerciales au rez-de-chauss\u00e9e. Son concept vise \u00e0 int\u00e9grer logement, fonctionnalit\u00e9 et services au sein d&#8217;un m\u00eame projet, avec des entr\u00e9es ind\u00e9pendantes, un parking priv\u00e9, une s\u00e9curit\u00e9 et des ascenseurs.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le d\u00e9veloppement propose six typologies d&#8217;appartements, avec diff\u00e9rentes configurations et superficies pour s&#8217;adapter \u00e0 divers besoins r\u00e9sidentiels. Les unit\u00e9s comprennent des espaces tels que cuisine, salle \u00e0 manger, salon et buanderie, ainsi que des chambres secondaires et une chambre principale. La disposition des salles de bains varie selon la typologie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>TYPOLOGIES D&#8217;APPARTEMENTS<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>APPARTEMENT TYPE A \u2014 102 M\u00b2<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;appartement Type A dispose d&#8217;une superficie de 102 m\u00b2 avec une configuration comprenant cuisine, salle \u00e0 manger, salon, buanderie, salle de bain compl\u00e8te, chambre secondaire et chambre principale avec salle de bain priv\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cette typologie int\u00e8gre des espaces de vie et des espaces priv\u00e9s dans une disposition con\u00e7ue pour le quotidien.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>APPARTEMENT TYPE B \u2014 108,95 M\u00b2<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;appartement Type B offre 108,95 m\u00b2 de superficie. Sa disposition comprend cuisine, salle \u00e0 manger, salon, toilettes invit\u00e9s, buanderie, chambre secondaire et chambre principale avec salle de bain priv\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;ajout de toilettes invit\u00e9s permet de s\u00e9parer les espaces de r\u00e9ception des zones priv\u00e9es de l&#8217;appartement.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>APPARTEMENT TYPE C \u2014 137,50 M\u00b2<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avec une superficie de 137,50 m\u00b2, l&#8217;appartement Type C comprend cuisine, salle \u00e0 manger, salon, toilettes invit\u00e9s, buanderie, deux chambres secondaires et une chambre principale avec salle de bain priv\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sa disposition \u00e0 trois chambres convient parfaitement aux familles ou aux acheteurs ayant besoin d&#8217;espaces suppl\u00e9mentaires pour des invit\u00e9s ou un bureau \u00e0 domicile.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>APPARTEMENT TYPE D \u2014 105,50 M\u00b2<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;appartement Type D offre 105,50 m\u00b2 et une distribution comprenant cuisine, salle \u00e0 manger, salon, toilettes invit\u00e9s, buanderie, une chambre secondaire et une chambre principale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cette option offre une distinction claire entre les espaces de vie et les chambres, ce qui en fait un plan id\u00e9al \u00e0 \u00e9valuer selon les besoins individuels.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>APPARTEMENT TYPE E \u2014 125,45 M\u00b2<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;appartement Type E dispose d&#8217;une superficie de 125,45 m\u00b2. Il comprend cuisine, salle \u00e0 manger, salon, toilettes invit\u00e9s, buanderie, chambre secondaire et chambre principale avec salle de bain priv\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sa disposition \u00e9quilibre les espaces sociaux ouverts et les zones priv\u00e9es pour ceux qui recherchent un logement de deux chambres.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>APPARTEMENT TYPE F \u2014 191 M\u00b2<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;appartement Type F est la typologie la plus spacieuse du d\u00e9veloppement, mesurant 191 m\u00b2. Sa disposition comprend cuisine, salle \u00e0 manger, salon, toilettes invit\u00e9s, buanderie, deux chambres secondaires et une chambre principale avec salle de bain priv\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En raison de sa superficie et de sa disposition \u00e0 trois chambres, cette typologie offre une alternative haut de gamme pour les acheteurs privil\u00e9giant les grands espaces de vie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9QUIPEMENTS ET SERVICES<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>LUNA 4 int\u00e8gre des \u00e9quipements orient\u00e9s vers le bien-\u00eatre, la convivialit\u00e9 et la productivit\u00e9, ainsi que des \u00e9l\u00e9ments de s\u00e9curit\u00e9 et d&#8217;accessibilit\u00e9 pour compl\u00e9ter l&#8217;exp\u00e9rience r\u00e9sidentielle.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Toit-terrasse avec piscine panoramique.<\/li>\n<li>Espace de coworking avec vue sur la nature.<\/li>\n<li>Salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e.<\/li>\n<li>Espace barbecue.<\/li>\n<li>Ludoth\u00e8que \/ Club enfants.<\/li>\n<li>Jardini\u00e8res et espaces verts int\u00e9gr\u00e9s au design.<\/li>\n<li>S\u00e9curit\u00e9 24\/7.<\/li>\n<li>Acc\u00e8s contr\u00f4l\u00e9.<\/li>\n<li>Ascenseurs.<\/li>\n<li>Parking priv\u00e9.<\/li>\n<li>Locaux commerciaux au rez-de-chauss\u00e9e.<\/li>\n<li>Acc\u00e8s ind\u00e9pendants pour les zones r\u00e9sidentielles et commerciales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>PLANS DE PAIEMENT EN PR\u00c9VENTE<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>LUNA 4 propose diff\u00e9rentes structures de paiement pour s&#8217;adapter \u00e0 diverses strat\u00e9gies financi\u00e8res. Les conditions sp\u00e9cifiques doivent \u00eatre confirm\u00e9es avec l&#8217;\u00e9quipe commerciale, notamment les pourcentages d&#8217;acompte, le calendrier des versements, les r\u00e9ductions applicables et les termes contractuels.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>PAIEMENT COMPTANT \u2014 90\/10<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce plan s&#8217;adresse aux acheteurs souhaitant effectuer un apport initial plus important afin de b\u00e9n\u00e9ficier de la remise maximale annonc\u00e9e allant jusqu&#8217;\u00e0 8 %, sous r\u00e9serve des conditions de l&#8217;offre et de la confirmation du promoteur.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>FINANCEMENT \u2014 25\/75<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;option de financement comprend une structure 25\/75, con\u00e7ue pour les acheteurs souhaitant \u00e9taler leurs versements tout au long du processus d&#8217;acquisition. Il est recommand\u00e9 de demander le calendrier de paiement et les conditions compl\u00e8tes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>PAIEMENT DIFF\u00c9R\u00c9 \u2014 4 %<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La brochure mentionne une option de paiement diff\u00e9r\u00e9 avec une r\u00e9f\u00e9rence de 4 %. Il est important de confirmer aupr\u00e8s du promoteur \u00e0 quoi s&#8217;applique ce pourcentage, comment il est structur\u00e9 et quelles sont les conditions associ\u00e9es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>SCH\u00c9MA TRADITIONNEL \u2014 30\/70<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La structure traditionnelle 30\/70 est orient\u00e9e vers ceux qui pr\u00e9f\u00e8rent verser un acompte initial et r\u00e9gler le solde restant lors de la livraison. Le calendrier et les conditions doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s directement aupr\u00e8s de l&#8217;\u00e9quipe commerciale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>INVESTISSEMENT ET RENTABILIT\u00c9 PROJET\u00c9E<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La brochure de LUNA 4 pr\u00e9sente des indicateurs financiers estim\u00e9s prenant en compte la plus-value projet\u00e9e et les rendements locatifs potentiels.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Selon les documents commerciaux, le d\u00e9veloppement projette un NOI (revenu net d&#8217;exploitation) annuel estim\u00e9 \u00e0 7,71 % et un ROI annuel estim\u00e9 \u00e0 10,89 %, bas\u00e9s sur un sc\u00e9nario mod\u00e9r\u00e9 avec un taux d&#8217;occupation de 50 %.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ces chiffres repr\u00e9sentent des projections commerciales et ne garantissent pas les rendements r\u00e9els. Les performances effectives peuvent varier en fonction de l&#8217;occupation, des tarifs de location, des charges d&#8217;exploitation, de l&#8217;entretien, des frais de gestion, des taxes et des conditions du march\u00e9 immobilier. Il est vivement conseill\u00e9 aux investisseurs de demander le mod\u00e8le financier complet et d&#8217;examiner toutes les hypoth\u00e8ses sous-jacentes avant de prendre une d\u00e9cision.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>D\u00c9VELOPPEMENT, CONSTRUCTION ET COMMERCIALISATION<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Selon la brochure, LUNA 4 r\u00e9unit trois entit\u00e9s distinctes sp\u00e9cialis\u00e9es dans des aspects cl\u00e9s du projet :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Promoteur :<\/strong> Arena Verde.<\/li>\n<li><strong>Constructeur :<\/strong> Grupo Vortek.<\/li>\n<li><strong>Commercialisation :<\/strong> The Local Estate.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le mat\u00e9riel commercial pr\u00e9sente cette \u00e9quipe comme une collaboration strat\u00e9gique ax\u00e9e sur le d\u00e9veloppement, l&#8217;ex\u00e9cution des travaux et la vente du projet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>POURQUOI ENVISAGER LUNA 4 \u00c0 CANC\u00daN ?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>LUNA 4 propose un concept de vie vertical combin\u00e9 \u00e0 la commodit\u00e9 de commerces, d&#8217;\u00e9quipements de qualit\u00e9 e de multiples options de configuration. Son emplacement sur Prolongaci\u00f3n La Luna en fait una option solide sur le march\u00e9 immobilier de Canc\u00fan, que ce soit pour une r\u00e9sidence personnelle ou pour une strat\u00e9gie patrimoniale \u00e0 long terme.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Parmi les facteurs cl\u00e9s \u00e0 comparer avant l&#8217;achat figurent la superficie, la fonctionnalit\u00e9 de la disposition, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9, les charges de copropri\u00e9t\u00e9, les conditions de pr\u00e9vente, la date de livraison et la documentation juridique du projet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si votre objectif est d&#8217;investir, il est \u00e9galement fortement recommand\u00e9 d&#8217;\u00e9valuer de mani\u00e8re ind\u00e9pendante les projections de rendement, les co\u00fbts de d\u00e9tention de la propri\u00e9t\u00e9 et les conditions de location. Une \u00e9valuation globale vous permettra de comparer LUNA 4 avec d&#8217;autres alternatives immobili\u00e8res \u00e0 Canc\u00fan.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>CONTACTEZ-NOUS<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Plalla Real Estate<\/strong><\/p>\n<p>Appels &amp; WhatsApp<\/p>\n<p>+52 984 2021 250 ESPA\u00d1OL<\/p>\n<p>+52 984 100 5806 ENGLISH<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/\">plalla.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luna 4 Living Condos Canc\u00fan est un d\u00e9veloppement vertical \u00e0 usage mixte situ\u00e9 \u00e0 Canc\u00fan, Quintana Roo. Con\u00e7u pour allier architecture, fonctionnalit\u00e9 et potentiel de valorisation patrimoniale, Luna 4 Living Condos\u00a0int\u00e8gre des appartements r\u00e9sidentiels, des locaux commerciaux au rez-de-chauss\u00e9e, des acc\u00e8s ind\u00e9pendants et un parking priv\u00e9. 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