{"id":96133,"date":"2023-10-07T11:01:34","date_gmt":"2023-10-07T16:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.plalla.com\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/"},"modified":"2023-10-07T11:01:34","modified_gmt":"2023-10-07T16:01:34","slug":"confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/","title":{"rendered":"Confiance : Comment acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique si je suis \u00e9tranger ?"},"content":{"rendered":"<p>Saviez-vous qu&#8217;un fideicomiso (fiducie) est un moyen simple d&#8217; <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/14-conseils-pour-acheter-une-propriete-a-playa-del-carmen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique<\/strong><\/a> si vous \u00eates \u00e9tranger&nbsp;? Avec un fideicomiso, vous \u00eates le b\u00e9n\u00e9ficiaire, ce qui signifie que vous avez le droit d&#8217;utiliser et de profiter du bien comme bon vous semble. Et ce n&#8217;est pas tout&nbsp;! Vous pouvez \u00e9galement acheter, vendre, louer et m\u00eame h\u00e9riter du bien sans aucun probl\u00e8me.   <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Un autre avantage majeur est la protection de votre investissement \u00e0 long terme. Comment ? Une banque mexicaine agit en tant que fiduciaire et veille \u00e0 vos int\u00e9r\u00eats. Elle veille au bon d\u00e9roulement de toutes les proc\u00e9dures juridiques et fiscales, vous offrant ainsi une grande tranquillit\u00e9 d&#8217;esprit. Alors, n&#8217;h\u00e9sitez plus et explorez <strong>les opportunit\u00e9s d&#8217;investissement au Mexique<\/strong> en toute confiance !    <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des Mati\u00e8res<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a37d66e956d8\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" 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href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quest-ce_quune_fiducie_de_zone_restreinte\" >Qu&#8217;est-ce qu&#8217;une fiducie de zone restreinte ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quels_sont_les_avantages_dacheter_une_propriete_au_Mexique_avec_une_fiducie\" >Quels sont les avantages d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique avec une fiducie ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Conformite_juridique_sans_stress\" >Conformit\u00e9 juridique sans stress<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Protection_et_tranquillite\" >Protection et tranquillit\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Investissement_sur_a_long_terme\" >Investissement s\u00fbr \u00e0 long terme<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Avantages_juridiques_et_fiscaux\" >Avantages juridiques et fiscaux<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quelles_sont_les_conditions_pour_acheter_une_propriete_au_Mexique_avec_une_fiducie\" >Quelles sont les conditions pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique avec une fiducie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quels_sont_les_documents_et_les_procedures_pour_etablir_une_fiducie\" >Quels sont les documents et les proc\u00e9dures pour \u00e9tablir une fiducie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Combien_coute_une_fiducie_au_Mexique\" >Combien co\u00fbte une fiducie au Mexique&nbsp;?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Banque_de_Bajio\" >Banque de Baj\u00edo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Groupe_financier_Monex\" >Groupe financier Monex<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Banque_Mifel\" >Banque Mifel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Faites_confiance_a_Banorte\" >Faites confiance \u00e0 Banorte<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Traitement_du_permis_dacquisition\" >Traitement du permis d&#8217;acquisition<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Couts_de_creation_de_fiducie\" >Co\u00fbts de cr\u00e9ation de fiducie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Avantage_exclusif_Banorte\" >Avantage exclusif Banorte :<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Considerations_relatives_aux_prets_hypothecaires\" >Consid\u00e9rations relatives aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quelles_sont_les_etapes_pour_acheter_une_propriete_au_Mexique_avec_une_fiducie\" >Quelles sont les \u00e9tapes pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique avec une fiducie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Questions_frequemment_posees_sur_les_fiducies_pour_lachat_de_biens_immobiliers_au_Mexique\" >Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur les fiducies pour l&#8217;achat de biens immobiliers au Mexique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Comment_eviter_les_dangers_et_les_fraudes_dans_les_fiducies\" >Comment \u00e9viter les dangers et les fraudes dans les fiducies ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quelles_sont_les_autres_facons_dacquerir_une_propriete_au_Mexique\" >Quelles sont les autres fa\u00e7ons d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Achat_en_dehors_des_zones_reglementees\" >Achat en dehors des zones r\u00e9glement\u00e9es<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Societe_mexicaine\" >Soci\u00e9t\u00e9 mexicaine<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Fiducie_administrative\" >Fiducie administrative<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Les_fiducies_de_la_Riviera_Maya_opportunites_dinvestissement\" >Les fiducies de la Riviera Maya&nbsp;: opportunit\u00e9s d&#8217;investissement<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Diversite_des_opportunites\" >Diversit\u00e9 des opportunit\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Le_tourisme_en_plein_essor\" >Le tourisme en plein essor<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Stabilite_et_avantages_juridiques\" >Stabilit\u00e9 et avantages juridiques<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Decouvrez_quelques_exemples_de_reussites_reelles_a_Riviera_Maya\" >D\u00e9couvrez quelques exemples de r\u00e9ussites r\u00e9elles \u00e0 Riviera Maya<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Cindy_et_Brian_%E2%80%93_Vivre_le_reve\" >Cindy et Brian &#8211; Vivre le r\u00eave<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Harry_un_investisseur_canadien_extraordinaire\" >Harry, un investisseur canadien extraordinaire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Monica_%E2%80%93_Transformer_vos_economies_en_succes\" >Monica &#8211; Transformer vos \u00e9conomies en succ\u00e8s<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#QUESTIONS_FREQUEMMENT_POSEES\" >QUESTIONS FR\u00c9QUEMMENT POS\u00c9ES<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quest-ce_quune_fiducie_pour_un_bien_immobilier_dans_une_zone_restreinte\" >Qu\u2019est-ce qu\u2019une fiducie pour un bien immobilier dans une zone restreinte&nbsp;?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Que_signifie_%C2%AB_zone_restreinte_%C2%BB\" >Que signifie \u00ab zone restreinte \u00bb ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Pourquoi_une_fiducie_est-elle_necessaire_pour_quun_etranger_puisse_acquerir_un_bien_immobilier_dans_une_zone_restreinte\" >Pourquoi une fiducie est-elle n\u00e9cessaire pour qu\u2019un \u00e9tranger puisse acqu\u00e9rir un bien immobilier dans une zone restreinte ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quelle_est_la_duree_dune_fiducie_Peut-elle_etre_dune_duree_indeterminee\" >Quelle est la dur\u00e9e d&#8217;une fiducie&nbsp;? Peut-elle \u00eatre d&#8217;une dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e&nbsp;?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quelle_est_la_procedure_a_suivre_pour_etablir_une_fiducie_dans_une_zone_restreinte\" >Quelle est la proc\u00e9dure \u00e0 suivre pour \u00e9tablir une fiducie dans une zone restreinte ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quelles_sont_les_obligations_decoulant_de_la_fiducie_pour_le_fiduciaire\" >Quelles sont les obligations d\u00e9coulant de la fiducie pour le fiduciaire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quels_sont_les_principaux_droits_du_fiduciaire\" >Quels sont les principaux droits du fiduciaire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-42\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Combien_de_fiduciaires_peuvent_etre_nommes_pour_une_fiducie\" >Combien de fiduciaires peuvent \u00eatre nomm\u00e9s pour une fiducie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-43\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Qui_peut_etre_nomme_fiduciaire_de_la_fiducie\" >Qui peut \u00eatre nomm\u00e9 fiduciaire de la fiducie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-44\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Combien_de_fiduciaires_suppleants_peuvent_etre_nommes\" >Combien de fiduciaires suppl\u00e9ants peuvent \u00eatre nomm\u00e9s ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-45\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Quel_devrait_etre_lordre_de_nomination_des_administrateurs_suppleants\" >Quel devrait \u00eatre l\u2019ordre de nomination des administrateurs suppl\u00e9ants ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-46\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quune_fiducie\"><\/span>Qu&#8217;est-ce qu&#8217;une fiducie?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Une fiducie est un accord juridique par lequel le vendeur (constituant) transf\u00e8re la propri\u00e9t\u00e9 ou les droits \u00e0 une entit\u00e9 de confiance, telle qu&#8217;une banque (fiduciaire). Vous en \u00eates le b\u00e9n\u00e9ficiaire (fiduciaire). C&#8217;est un moyen s\u00fbr et courant de g\u00e9rer des actifs, notamment dans <strong>les transactions immobili\u00e8res et financi\u00e8res<\/strong> . Elle vous offre une protection juridique et un contr\u00f4le sur vos actifs afin de garantir leur utilisation conform\u00e9ment \u00e0 vos souhaits, car vous en \u00eates le b\u00e9n\u00e9ficiaire final.   <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Imaginez un \u00ab&nbsp;tuteur&nbsp;\u00bb l\u00e9gal qui g\u00e8re vos investissements ou vos actifs en votre nom afin de prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats. Ce concept s&#8217;applique \u00e0 diverses situations, des investissements financiers \u00e0 l&#8217;immobilier et \u00e0 la planification successorale. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quune_fiducie_de_zone_restreinte\"><\/span>Qu&#8217;est-ce qu&#8217;une fiducie de zone restreinte ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Au Mexique, il existe diff\u00e9rents types de fiducies. La <strong>fiducie de zone r\u00e9glement\u00e9e<\/strong> est l&#8217;accord juridique qui permet aux \u00e9trangers d&#8217;acqu\u00e9rir des biens immobiliers dans la \u00ab&nbsp;zone r\u00e9glement\u00e9e&nbsp;\u00bb, qui couvre 50&nbsp;kilom\u00e8tres le long des plages et 100&nbsp;kilom\u00e8tres le long de la fronti\u00e8re. Selon la loi mexicaine, il est impossible d&#8217;acheter directement des biens immobiliers dans ces zones, mais la fiducie le permet. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le Restricted Zone Trust est comme une \u00e9quipe de trois :<\/p>\n<ol>\n<li>Le vendeur (constituant) est celui qui transf\u00e8re le bien.<\/li>\n<li>La banque (fiduciaire) est celle qui g\u00e8re le bien.<\/li>\n<li>Votre acheteur \u00e9tranger (fiduciaire) est celui qui b\u00e9n\u00e9ficie des avantages.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Saviez-vous que ce type de fiducie est \u00e9galement utilis\u00e9 dans de nombreux autres pays&nbsp;? Par exemple, au Canada (Vancouver), en Espagne, en Italie, en Isra\u00ebl, au Br\u00e9sil, en Chine, en Inde, en Cor\u00e9e du Sud, \u00e0 Singapour, aux \u00c9mirats arabes unis, et bien d&#8217;autres. Alors, si vous r\u00eavez de devenir propri\u00e9taire sur les magnifiques plages du Mexique, la fiducie vous simplifie la vie&nbsp;!  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33787 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/abogados-fideicomiso.webp\" alt=\"\" width=\"847\" height=\"476\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/abogados-fideicomiso.webp 847w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/abogados-fideicomiso-300x169.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/abogados-fideicomiso-768x432.webp 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/abogados-fideicomiso-496x279.webp 496w\" sizes=\"(max-width: 847px) 100vw, 847px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_avantages_dacheter_une_propriete_au_Mexique_avec_une_fiducie\"><\/span>Quels sont les avantages d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique avec une fiducie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conformite_juridique_sans_stress\"><\/span>Conformit\u00e9 juridique sans stress<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Premi\u00e8rement, une fiducie garantit une conformit\u00e9 ais\u00e9e avec la loi mexicaine. Les \u00e9trangers sont souvent confront\u00e9s \u00e0 des restrictions lorsqu&#8217;ils acqui\u00e8rent des biens immobiliers dans certaines zones, comme le littoral et les fronti\u00e8res. Rassurez-vous, une fiducie vous permet de le faire en toute l\u00e9galit\u00e9.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Protection_et_tranquillite\"><\/span>Protection et tranquillit\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une banque mexicaine agit comme votre fiduciaire et veille \u00e0 vos int\u00e9r\u00eats \u00e0 chaque \u00e9tape. Du bon d\u00e9roulement des proc\u00e9dures juridiques et fiscales \u00e0 la protection de vos droits de propri\u00e9t\u00e9, vous \u00eates entre de bonnes mains. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investissement_sur_a_long_terme\"><\/span>Investissement s\u00fbr \u00e0 long terme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Acheter, vendre, louer et m\u00eame h\u00e9riter de votre propri\u00e9t\u00e9 au Mexique est plus simple que vous ne le pensez. Les fiducies vous offrent une grande flexibilit\u00e9 et peuvent \u00e9galement vous offrir des avantages fiscaux qui optimiseront votre situation financi\u00e8re tout en vous permettant de profiter pleinement de votre coin de pays. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_juridiques_et_fiscaux\"><\/span>Avantages juridiques et fiscaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ces fiducies vous permettent d&#8217;acqu\u00e9rir des biens immobiliers dans des zones r\u00e9glement\u00e9es, conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation mexicaine. Elles offrent \u00e9galement des avantages fiscaux importants, tels que des taux de retenue \u00e0 la source r\u00e9duits et une planification successorale efficace. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Alors, qu&#8217;attendez-vous&nbsp;? Investissez en toute confiance&nbsp;! <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33785 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/notaria-fideicomiso.webp\" alt=\"\" width=\"847\" height=\"475\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/notaria-fideicomiso.webp 847w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/notaria-fideicomiso-300x168.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/notaria-fideicomiso-768x431.webp 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/notaria-fideicomiso-496x278.webp 496w\" sizes=\"(max-width: 847px) 100vw, 847px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_conditions_pour_acheter_une_propriete_au_Mexique_avec_une_fiducie\"><\/span>Quelles sont les conditions pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique avec une fiducie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Passeport :<\/strong> Vous devez pr\u00e9senter votre passeport pour v\u00e9rifier votre identit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Formulaire d&#8217;immigration actuel :<\/strong> Il peut s&#8217;agir d&#8217;un visa de r\u00e9sident temporaire ou permanent, mais il peut \u00e9galement s&#8217;agir du formulaire d&#8217;immigration multiple (FMM) ou de la carte de touriste qu&#8217;ils vous remettent dans l&#8217;avion \u00e0 votre arriv\u00e9e au Mexique.<\/li>\n<li><strong>Justificatif de domicile&nbsp;:<\/strong> il peut s&#8217;agir d&#8217;une facture d&#8217;\u00e9lectricit\u00e9, d&#8217;eau, de t\u00e9l\u00e9phone, de gaz, de taxe fonci\u00e8re ou de relev\u00e9s bancaires. La date d&#8217;\u00e9mission ne doit pas d\u00e9passer trois mois. <\/li>\n<li><strong>Code unique du registre de population (CURP) :<\/strong> vous pouvez obtenir un CURP au Mexique si vous n&#8217;en avez pas d\u00e9j\u00e0 un.<\/li>\n<li><strong>Registre f\u00e9d\u00e9ral des contribuables (RFC)&nbsp;:<\/strong> Vous pouvez obtenir un RFC au Mexique si vous n&#8217;en poss\u00e9dez pas d\u00e9j\u00e0 un. Ceci est n\u00e9cessaire pour respecter vos obligations fiscales. <\/li>\n<li><strong>Donn\u00e9es du b\u00e9n\u00e9ficiaire :<\/strong> Nom complet et nationalit\u00e9 des b\u00e9n\u00e9ficiaires de substitution et leurs pourcentages.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_documents_et_les_procedures_pour_etablir_une_fiducie\"><\/span>Quels sont les documents et les proc\u00e9dures pour \u00e9tablir une fiducie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Contrat d&#8217;achat<\/strong> : Un contrat d&#8217;achat est requis entre le vendeur et l&#8217;acheteur et doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 par un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier.<\/li>\n<li><strong>Demande de banque fiduciaire :<\/strong> Choisissez une banque fiduciaire autoris\u00e9e au Mexique et soumettez une demande d&#8217;ouverture de la fiducie.<\/li>\n<li><strong>Formulaire KYC :<\/strong> D\u00fbment rempli et sign\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Permis du Minist\u00e8re des Affaires Etrang\u00e8res (SRE) :<\/strong> Vous devez obtenir un permis du SRE autorisant l&#8217;achat.<\/li>\n<li><strong>Acte de fiducie :<\/strong> Une fois le permis approuv\u00e9, le notaire r\u00e9digera l&#8217;acte de fiducie, qui \u00e9tablira les termes et conditions de la fiducie.<\/li>\n<li><strong>Registre public des biens :<\/strong> L&#8217;acte de fiducie doit \u00eatre enregistr\u00e9 au Registre public des biens pour garantir sa validit\u00e9 juridique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_coute_une_fiducie_au_Mexique\"><\/span>Combien co\u00fbte une fiducie au Mexique&nbsp;?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le <strong>co\u00fbt total d&#8217;un fonds fiduciaire<\/strong> pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique peut varier en fonction de plusieurs facteurs, mais implique g\u00e9n\u00e9ralement trois \u00e9l\u00e9ments principaux qui fonctionnent ensemble pour faire de vos r\u00eaves immobiliers une r\u00e9alit\u00e9 :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Permis du Minist\u00e8re des Affaires Etrang\u00e8res (SRE) :<\/strong> Payable une seule fois.<\/li>\n<li><strong>Frais de banque fiduciaire :<\/strong> Les frais sont un paiement unique pour ouvrir la fiducie.<\/li>\n<li><strong>Rente bancaire du fiduciaire&nbsp;:<\/strong> Il s&#8217;agit de frais annuels pour la gestion de la fiducie. Vous devrez les payer chaque ann\u00e9e jusqu&#8217;\u00e0 l&#8217;expiration de la fiducie. Veuillez noter que ces frais peuvent varier selon l&#8217;institution financi\u00e8re choisie.  <\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Voici les 3 banques les plus populaires pour traiter votre fiducie de zone restreinte&nbsp;:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Banque_de_Bajio\"><\/span><strong>Banque de Baj\u00edo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Frais bancaires : 400,00 USD + TVA 16 %<\/li>\n<li>Premi\u00e8re rente : 450,00 USD + TVA 16 %<\/li>\n<li>Autorisation du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res (SRE) : 1&nbsp;214,00 USD<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Groupe_financier_Monex\"><\/span>Groupe financier Monex<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Frais bancaires : 450,00 USD + TVA 16 %<\/li>\n<li>Premi\u00e8re rente : 450,00 USD + TVA 16 %<\/li>\n<li>Autorisation du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res (SRE) : 25 700,00 MXN<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Banque_Mifel\"><\/span>Banque Mifel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Frais bancaires : 464,00 USD<\/li>\n<li>Premi\u00e8re rente : 464,00 $ US<\/li>\n<li>Autorisation du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res (SRE) : 26&nbsp;125,00 MXN<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faites_confiance_a_Banorte\"><\/span>Faites confiance \u00e0 Banorte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien immobilier dans la zone r\u00e9glement\u00e9e de Quintana Roo, Banorte propose une solution fiable et comp\u00e9titive gr\u00e2ce \u00e0 son service de s\u00e9questre, en collaboration avec <strong>Gesti\u00f3n Fiduciaria<\/strong> . Ce processus comprend deux \u00e9tapes principales&nbsp;: l&#8217;obtention du permis du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res et la constitution de la fiducie. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Traitement_du_permis_dacquisition\"><\/span>Traitement du permis d&#8217;acquisition<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le bureau externe <strong>Gesti\u00f3n Fiduciaria<\/strong> se chargera de traiter votre demande d&#8217;autorisation d&#8217;acquisition de votre bien immobilier dans la zone r\u00e9glement\u00e9e. Cette proc\u00e9dure co\u00fbte <strong>27&nbsp;500 MXN<\/strong> , \u00e0 d\u00e9poser sur les comptes d\u00e9sign\u00e9s, au taux de change en vigueur si vous effectuez le virement depuis l&#8217;\u00e9tranger. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Couts_de_creation_de_fiducie\"><\/span>Co\u00fbts de cr\u00e9ation de fiducie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Lorsque vous formalisez votre fiducie avec Banorte, vous devrez couvrir les frais suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>464 USD :<\/strong> Correspondant \u00e0 la proc\u00e9dure judiciaire devant la Banco Mercantil del Norte (TVA incluse).<\/li>\n<li><strong>464 USD :<\/strong> Acompte pour la premi\u00e8re ann\u00e9e d&#8217;administration.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le total pour les deux concepts s&#8217;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>928 USD<\/strong> , qui seront d\u00e9pos\u00e9s directement sur les comptes bancaires, en utilisant le taux de change du jour comme r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantage_exclusif_Banorte\"><\/span>Avantage exclusif Banorte :<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 d&#8217;autres banques, Banorte garantit que la rente du trust n&#8217;augmentera pas au fil du temps. Cela vous permet de planifier vos finances \u00e0 long terme en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Considerations_relatives_aux_prets_hypothecaires\"><\/span>Consid\u00e9rations relatives aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si vous achetez votre propri\u00e9t\u00e9 par le biais d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, des frais suppl\u00e9mentaires de <strong>348 USD<\/strong> (TVA incluse) s&#8217;appliqueront \u00e0 la signature du pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si vous estimez avoir besoin d&#8217;aide pour la gestion de la fiducie, vous pouvez faire appel \u00e0 un avocat. N&#8217;oubliez pas qu&#8217;il n&#8217;est pas obligatoire de faire appel \u00e0 un avocat, car la banque peut \u00e9galement vous accompagner dans les d\u00e9marches. La d\u00e9cision vous appartient&nbsp;: vous pouvez choisir de vous faire assister par un avocat ou de continuer \u00e0 solliciter l&#8217;aide de la banque.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_etapes_pour_acheter_une_propriete_au_Mexique_avec_une_fiducie\"><\/span>Quelles sont les \u00e9tapes pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique avec une fiducie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Voici comment vous pouvez naviguer dans le processus de mani\u00e8re conviviale et informative&nbsp;:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Commencez votre recherche immobili\u00e8re&nbsp;:<\/strong> Trouvez la maison ou l&#8217;appartement id\u00e9al. Collaborez avec un agent immobilier expert qui comprend vos besoins et votre budget. Consultez notre article&nbsp;: <a href=\"https:\/\/plalla.com\/encontrar-agente-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Comment trouver un agent immobilier et pourquoi en avoir un&nbsp;?<\/strong><\/a>  <\/li>\n<li><strong>Choisissez votre investissement :<\/strong> Une fois que vous avez trouv\u00e9 l\u2019endroit de vos r\u00eaves, faites une offre au vendeur.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9servez avec un acompte :<\/strong> S\u00e9curisez votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9 en effectuant un acompte initial, g\u00e9n\u00e9ralement d&#8217;environ 100 000 pesos ou 5 000 dollars, pour r\u00e9server la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Signez le contrat :<\/strong> examinez attentivement les termes et conditions du contrat d\u2019achat.<\/li>\n<li><strong>G\u00e9rez votre fiducie&nbsp;:<\/strong> Choisissez une banque fiduciaire agr\u00e9\u00e9e au Mexique et ouvrez votre fiducie. La banque agira en tant que d\u00e9positaire, tandis que vous en serez le b\u00e9n\u00e9ficiaire. <\/li>\n<li><strong>Obtenez votre permis aupr\u00e8s du Minist\u00e8re des Affaires Etrang\u00e8res (SRE) :<\/strong> En tant qu&#8217;\u00e9tranger, vous aurez besoin d&#8217;un permis du Minist\u00e8re des Affaires Etrang\u00e8res (SRE) pour acqu\u00e9rir un bien immobilier dans des zones r\u00e9glement\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>Paiement complet :<\/strong> effectuez le paiement int\u00e9gral au vendeur et cl\u00f4turez la transaction avec succ\u00e8s.<\/li>\n<li><strong>Signature de l&#8217;acte :<\/strong> Une fois l&#8217;autorisation obtenue, signez l&#8217;acte de fiducie devant un notaire. Ce document est enregistr\u00e9 au <strong>Registre foncier public<\/strong> . <\/li>\n<li><strong>Administration de la fiducie :<\/strong> Laissez la banque fiduciaire g\u00e9rer la fiducie, en veillant au respect de toutes les obligations fiscales et l\u00e9gales pendant la p\u00e9riode convenue.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>N&#8217;oubliez pas que ce voyage consiste \u00e0 trouver votre propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale, et nous sommes l\u00e0 pour vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33790 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/riviera-maya-plalla-real-estate.webp\" alt=\"\" width=\"847\" height=\"475\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/riviera-maya-plalla-real-estate.webp 847w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/riviera-maya-plalla-real-estate-300x168.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/riviera-maya-plalla-real-estate-768x431.webp 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/riviera-maya-plalla-real-estate-496x278.webp 496w\" sizes=\"(max-width: 847px) 100vw, 847px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequemment_posees_sur_les_fiducies_pour_lachat_de_biens_immobiliers_au_Mexique\"><\/span>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur les fiducies pour l&#8217;achat de biens immobiliers au Mexique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Comment fonctionne la fiducie ?<br \/>\n La <strong>banque fiduciaire<\/strong> agit en tant que propri\u00e9taire l\u00e9gal du bien, tandis que l&#8217;investisseur \u00e9tranger est le b\u00e9n\u00e9ficiaire, garantissant qu&#8217;il a le contr\u00f4le et la jouissance du bien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Pourquoi ai-je besoin d\u2019une fiducie pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique&nbsp;?<br \/>\nLa Constitution mexicaine interdit aux \u00e9trangers d&#8217;acqu\u00e9rir des biens immobiliers dans les zones c\u00f4ti\u00e8res et frontali\u00e8res. Une fiducie permet aux \u00e9trangers d&#8217;acqu\u00e9rir des droits de propri\u00e9t\u00e9 dans une zone r\u00e9glement\u00e9e. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Pourquoi la loi mexicaine interdit-elle aux \u00e9trangers d\u2019acheter des biens immobiliers directement dans les zones c\u00f4ti\u00e8res et frontali\u00e8res ?<br \/>\nLa loi mexicaine prot\u00e8ge la souverainet\u00e9 du pays, notamment dans les zones sensibles comme ses c\u00f4tes et ses fronti\u00e8res. Elle interdit aux \u00e9trangers d&#8217;acqu\u00e9rir directement des biens immobiliers au Mexique, conservant ainsi le contr\u00f4le sur les terres et les ressources. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Combien de temps faut-il pour obtenir une fiducie pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique ?<br \/>\n Le processus d\u2019obtention d\u2019une fiducie pour <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/quel-est-le-cout-moyen-des-proprietes-a-la-riviera-maya\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique<\/strong><\/a> peut prendre entre 2 et 4 semaines.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Quelle est la dur\u00e9e d\u2019une fiducie ?<br \/>\nInitialement, 50 ans, renouvelable ind\u00e9finiment. De nombreux investisseurs consid\u00e8rent que cette dur\u00e9e est suffisante pour leurs besoins. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Puis-je vendre ou l\u00e9guer le bien en fiducie ?<br \/>\nOui, vous pouvez le vendre, le l\u00e9guer \u00e0 des h\u00e9ritiers ou le transf\u00e9rer \u00e0 une autre personne, \u00e0 condition de suivre les proc\u00e9dures l\u00e9gales appropri\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Puis-je louer ma propri\u00e9t\u00e9 au Mexique ?<br \/>\n Oui, vous pouvez <strong>louer votre propri\u00e9t\u00e9 au Mexique<\/strong> pour des dur\u00e9es longues, moyennes et courtes. Vous pouvez \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier de <strong>locations saisonni\u00e8res<\/strong> . <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Qu&#8217;advient-il de la fiducie si un \u00e9tranger d\u00e9c\u00e8de ?<br \/>\nEn cas de d\u00e9c\u00e8s de l&#8217;\u00e9tranger, les b\u00e9n\u00e9ficiaires de la fiducie seront les h\u00e9ritiers l\u00e9gaux de l&#8217;\u00e9tranger.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Que se passe-t-il si une banque fiduciaire fait faillite ?<br \/>\nEn cas de faillite d\u2019une banque fiduciaire, les actifs d\u00e9tenus en fiducie seront transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 une autre banque fiduciaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Qui peut m&#8217;aider dans le processus de fiducie pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique ?<br \/>\nUne banque vous accompagnera tout au long du processus. Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en <strong>droit immobilier<\/strong> peut \u00e9galement vous \u00eatre utile. Ne vous inqui\u00e9tez pas, votre <strong>conseiller immobilier<\/strong> vous recommandera les banques et les avocats les plus exp\u00e9riment\u00e9s en mati\u00e8re de fiducies. Il vous aidera \u00e9galement \u00e0 obtenir des devis pour vous permettre de choisir la solution la plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins.   <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_eviter_les_dangers_et_les_fraudes_dans_les_fiducies\"><\/span>Comment \u00e9viter les dangers et les fraudes dans les fiducies ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Bien que les fiducies soient s\u00fbres, toute transaction financi\u00e8re comporte des risques. Voici quelques points \u00e0 prendre en compte&nbsp;: <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Escroqueries et contrefa\u00e7ons&nbsp;:<\/strong> Certains vendeurs peuvent \u00eatre frauduleux. Effectuez une v\u00e9rification rigoureuse et v\u00e9rifiez toutes les transactions. <\/li>\n<li><strong>Banque fiduciaire de confiance&nbsp;:<\/strong> Choisir une banque fiable est essentiel. Des probl\u00e8mes avec la banque peuvent entra\u00eener des retards ou des complications. <\/li>\n<li><strong>Ex\u00e9cution des contrats :<\/strong> Un contrat solide est essentiel pour \u00e9viter des litiges co\u00fbteux.<\/li>\n<li><strong>Transparence&nbsp;:<\/strong> Assurez-vous que tout soit transparent et l\u00e9gal. Des conseils juridiques et financiers peuvent \u00eatre tr\u00e8s utiles. <\/li>\n<li><strong>Modifications l\u00e9gales&nbsp;:<\/strong> Les lois peuvent changer. Tenez-vous inform\u00e9 des changements susceptibles d&#8217;affecter votre propri\u00e9t\u00e9. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avec les bons conseils, vous pouvez \u00e9viter ces risques et profiter de votre <strong><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/comment-acheter-une-propriete-dans-la-riviera-maya\/\">investissement immobilier au Mexique<\/a><\/strong> en toute tranquillit\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33788 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/fraude-fideicomiso.webp\" alt=\"\" width=\"847\" height=\"475\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/fraude-fideicomiso.webp 847w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/fraude-fideicomiso-300x168.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/fraude-fideicomiso-768x431.webp 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/fraude-fideicomiso-496x278.webp 496w\" sizes=\"(max-width: 847px) 100vw, 847px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_autres_facons_dacquerir_une_propriete_au_Mexique\"><\/span>Quelles sont les autres fa\u00e7ons d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Outre la fiducie de zone restreinte, les \u00e9trangers ont plusieurs alternatives pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Achat_en_dehors_des_zones_reglementees\"><\/span>Achat en dehors des zones r\u00e9glement\u00e9es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les \u00e9trangers peuvent acqu\u00e9rir des biens immobiliers situ\u00e9s hors des zones r\u00e9glement\u00e9es sans avoir recours \u00e0 une fiducie. Cela signifie que vous \u00eates propri\u00e9taire du bien, mais vous devez vous assurer que le lieu se situe hors des zones r\u00e9glement\u00e9es d\u00e9finies par la loi mexicaine. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Societe_mexicaine\"><\/span>Soci\u00e9t\u00e9 mexicaine<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Certains \u00e9trangers choisissent de cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 mexicaine (g\u00e9n\u00e9ralement une <strong>Sociedad An\u00f3nima<\/strong> ou SA de CV) pour acqu\u00e9rir et poss\u00e9der des biens immobiliers. Dans ce cas, la soci\u00e9t\u00e9 est propri\u00e9taire du bien, et les \u00e9trangers en ont le contr\u00f4le. Cependant, cette option peut \u00eatre plus complexe et entra\u00eener des responsabilit\u00e9s fiscales et juridiques suppl\u00e9mentaires.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fiducie_administrative\"><\/span>Fiducie administrative<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bien que moins r\u00e9pandue qu&#8217;une fiducie de zone restreinte, une <strong>fiducie de gestion<\/strong> est parfois utilis\u00e9e par des \u00e9trangers pour acqu\u00e9rir un bien immobilier. Dans ce cas, l&#8217;\u00e9tranger exerce un certain contr\u00f4le sur le bien et peut prendre des d\u00e9cisions de gestion, mais n&#8217;acquiert pas de droits de propri\u00e9t\u00e9 directe. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le choix d\u00e9pendra de vos pr\u00e9f\u00e9rences personnelles, de vos objectifs d&#8217;investissement et de l&#8217;emplacement du bien. Il est important de consulter un conseiller juridique et financier local avant de prendre une d\u00e9cision afin de bien comprendre les exigences et les implications de chaque option. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_fiducies_de_la_Riviera_Maya_opportunites_dinvestissement\"><\/span>Les fiducies de la Riviera Maya&nbsp;: opportunit\u00e9s d&#8217;investissement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Venez d\u00e9couvrir la Riviera Maya, sur la magnifique c\u00f4te cara\u00efbe du Mexique&nbsp;! Vous y trouverez des destinations touristiques comme Tulum, Playa del Carmen, Akumal et Puerto Aventuras, ainsi que Canc\u00fan, Cozumel, Puerto Morelos, Bacalar et Mahahual. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ces lieux sont r\u00e9put\u00e9s pour leurs plages paradisiaques et leur riche culture, et sont aujourd&#8217;hui l&#8217;\u00e9picentre d&#8217;une croissance immobili\u00e8re enthousiasmante. Vous souhaitez savoir pourquoi investir ici&nbsp;? <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diversite_des_opportunites\"><\/span>Diversit\u00e9 des opportunit\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La Riviera Maya offre un large \u00e9ventail d&#8217;opportunit\u00e9s d&#8217;investissement. Des luxueux appartements en bord de mer aux complexes r\u00e9sidentiels exclusifs en passant par les complexes h\u00f4teliers haut de gamme, cette r\u00e9gion a de quoi satisfaire tous les go\u00fbts. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_tourisme_en_plein_essor\"><\/span>Le tourisme en plein essor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&#8217;essor du tourisme soutient un march\u00e9 locatif dynamique, offrant un potentiel de revenus important aux investisseurs. La demande de <strong>biens locatifs<\/strong> continue de cro\u00eetre, faisant de la Riviera Maya un lieu strat\u00e9gique pour <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>l&#8217;investissement immobilier<\/strong><\/a> . <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Stabilite_et_avantages_juridiques\"><\/span>Stabilit\u00e9 et avantages juridiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le Mexique offre une stabilit\u00e9 politique et \u00e9conomique, et les fiducies offrent des avantages juridiques et fiscaux qui rendent l\u2019investissement encore plus attractif et s\u00fbr.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pr\u00eat \u00e0 embarquer pour ce voyage passionnant&nbsp;? La Riviera Maya vous accueille \u00e0 bras ouverts&nbsp;! <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33786 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/portal-maya-plalla-real-estate.webp\" alt=\"\" width=\"847\" height=\"476\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/portal-maya-plalla-real-estate.webp 847w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/portal-maya-plalla-real-estate-300x169.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/portal-maya-plalla-real-estate-768x432.webp 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/portal-maya-plalla-real-estate-496x279.webp 496w\" sizes=\"(max-width: 847px) 100vw, 847px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Decouvrez_quelques_exemples_de_reussites_reelles_a_Riviera_Maya\"><\/span>D\u00e9couvrez quelques exemples de r\u00e9ussites r\u00e9elles \u00e0 Riviera Maya<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cindy_et_Brian_%E2%80%93_Vivre_le_reve\"><\/span><strong>Cindy et Brian &#8211; Vivre le r\u00eave<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Imaginez-vous \u00e0 la retraite et vivre votre r\u00eave sur la c\u00f4te carib\u00e9enne. C&#8217;est exactement ce qu&#8217;ont fait Cindy et Brian, retrait\u00e9s am\u00e9ricains. Apr\u00e8s des recherches approfondies, ils ont d\u00e9cid\u00e9 d&#8217;investir dans une <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/etiquette\/front-de-mer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>propri\u00e9t\u00e9 en bord de mer sur la Riviera Maya<\/strong><\/a> . Ils ont fait appel \u00e0 un trust pour concr\u00e9tiser leur r\u00eave. Aujourd&#8217;hui, ils profitent de leur paradis carib\u00e9en pendant leur retraite et, lorsqu&#8217;ils n&#8217;y sont pas, ils louent leur propri\u00e9t\u00e9, gagnant ainsi un revenu compl\u00e9mentaire qui ajoute une touche de luxe \u00e0 leur vie.    <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Harry_un_investisseur_canadien_extraordinaire\"><\/span><strong>Harry, un investisseur canadien extraordinaire<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Harry, un investisseur canadien avis\u00e9, a franchi le pas en achetant une <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/ville\/playa-del-carmen-fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>maison \u00e0 Playa del Carmen<\/strong><\/a> par l&#8217;interm\u00e9diaire d&#8217;une fiducie. Non seulement il y passe des vacances de qualit\u00e9 avec sa famille, mais il la loue \u00e9galement \u00e0 des touristes. Au fil du temps, la valeur de sa propri\u00e9t\u00e9 a grimp\u00e9 en fl\u00e8che, et lorsque l&#8217;occasion s&#8217;est pr\u00e9sent\u00e9e, Harry l&#8217;a vendue avec un profit substantiel, profitant pleinement des <strong>avantages fiscaux offerts par la fiducie<\/strong> .  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Monica_%E2%80%93_Transformer_vos_economies_en_succes\"><\/span><strong>Monica &#8211; Transformer vos \u00e9conomies en succ\u00e8s<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Monica, une investisseuse espagnole \u00e0 l&#8217;aff\u00fbt d&#8217;opportunit\u00e9s, a d\u00e9cid\u00e9 d&#8217;investir ses \u00e9conomies sur la Riviera Maya. Elle a obtenu un <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/ville\/tulum-fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>appartement \u00e0 Tulum<\/strong><\/a> pendant la phase de pr\u00e9-vente gr\u00e2ce \u00e0 une fiducie. Son investissement s&#8217;est av\u00e9r\u00e9 un succ\u00e8s retentissant. Deux ans plus tard, son appartement valait presque le double de sa valeur initiale, et le dynamisme touristique de la r\u00e9gion lui a assur\u00e9 un revenu r\u00e9gulier gr\u00e2ce \u00e0 ses locations de vacances.   <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Voici quelques exemples de r\u00e9ussites v\u00e9cues par des personnes r\u00e9elles sur la Riviera Maya. Ce n&#8217;est pas un r\u00eave&nbsp;; cela peut devenir votre r\u00e9alit\u00e9&nbsp;! <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"QUESTIONS_FREQUEMMENT_POSEES\"><\/span>QUESTIONS FR\u00c9QUEMMENT POS\u00c9ES<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quune_fiducie_pour_un_bien_immobilier_dans_une_zone_restreinte\"><\/span>Qu\u2019est-ce qu\u2019une fiducie pour un bien immobilier dans une zone restreinte&nbsp;?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ce type de fiducie est un contrat conclu entre un ressortissant mexicain (personne physique ou morale), une banque et un fiduciaire. Par ce contrat, le ressortissant mexicain transf\u00e8re la propri\u00e9t\u00e9 d&#8217;un bien \u00e0 la banque, qui en conserve le titre et autorise le fiduciaire \u00e0 en jouir comme s&#8217;il en \u00e9tait le propri\u00e9taire. Le fiduciaire est autoris\u00e9 \u00e0 utiliser le bien \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_signifie_%C2%AB_zone_restreinte_%C2%BB\"><\/span>Que signifie \u00ab zone restreinte \u00bb ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une zone restreinte est toute surface ou construction situ\u00e9e dans un rayon de 50 kilom\u00e8tres (environ 31 miles) de la c\u00f4te ou de 100 kilom\u00e8tres (environ 62 miles) le long des fronti\u00e8res.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_une_fiducie_est-elle_necessaire_pour_quun_etranger_puisse_acquerir_un_bien_immobilier_dans_une_zone_restreinte\"><\/span>Pourquoi une fiducie est-elle n\u00e9cessaire pour qu\u2019un \u00e9tranger puisse acqu\u00e9rir un bien immobilier dans une zone restreinte ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cela est n\u00e9cessaire car l&#8217;article 27 de la Constitution mexicaine stipule que seuls les Mexicains sont autoris\u00e9s \u00e0 acqu\u00e9rir directement la propri\u00e9t\u00e9 de biens immobiliers dans la zone r\u00e9glement\u00e9e. Les \u00e9trangers doivent le faire par l&#8217;interm\u00e9diaire d&#8217;une fiducie. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_duree_dune_fiducie_Peut-elle_etre_dune_duree_indeterminee\"><\/span>Quelle est la dur\u00e9e d&#8217;une fiducie&nbsp;? Peut-elle \u00eatre d&#8217;une dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e&nbsp;? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Selon la loi actuelle, une telle fiducie peut durer 50 ans. Avant l&#8217;expiration de cette dur\u00e9e, une prolongation de 50 ans peut \u00eatre demand\u00e9e. Il n&#8217;existe donc pas de fiducie \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_procedure_a_suivre_pour_etablir_une_fiducie_dans_une_zone_restreinte\"><\/span>Quelle est la proc\u00e9dure \u00e0 suivre pour \u00e9tablir une fiducie dans une zone restreinte ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La proc\u00e9dure d\u00e9bute lorsque les parties concern\u00e9es fournissent les informations et les documents \u00e0 la banque, ainsi que les frais correspondants. La banque demande une autorisation au minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res (SRE). Une fois accord\u00e9e, elle la transmet \u00e0 un notaire, qui pr\u00e9pare l&#8217;acte constitutif de la fiducie. Apr\u00e8s approbation du texte, le document est sign\u00e9.   <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_obligations_decoulant_de_la_fiducie_pour_le_fiduciaire\"><\/span>Quelles sont les obligations d\u00e9coulant de la fiducie pour le fiduciaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les principales obligations sont : utiliser la propri\u00e9t\u00e9 uniquement \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles, consid\u00e9rer le fiduciaire comme mexicain en ce qui concerne la propri\u00e9t\u00e9, payer une cotisation annuelle \u00e0 la banque et couvrir les taxes et services correspondants.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_principaux_droits_du_fiduciaire\"><\/span>Quels sont les principaux droits du fiduciaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les principaux droits comprennent : l&#8217;utilisation de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles, l&#8217;autorisation de son utilisation par des membres de la famille ou des amis, la nomination de fiduciaires rempla\u00e7ants, la construction ou la r\u00e9novation conform\u00e9ment aux lois locales et la vente de la propri\u00e9t\u00e9 ou la cession des droits de fiducie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_de_fiduciaires_peuvent_etre_nommes_pour_une_fiducie\"><\/span>Combien de fiduciaires peuvent \u00eatre nomm\u00e9s pour une fiducie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le nombre minimum est d&#8217;une personne, mais il n&#8217;y a pas de maximum. Le nombre et les noms sont d\u00e9termin\u00e9s par l&#8217;acqu\u00e9reur. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_etre_nomme_fiduciaire_de_la_fiducie\"><\/span>Qui peut \u00eatre nomm\u00e9 fiduciaire de la fiducie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Toute personne ou entit\u00e9 peut \u00eatre nomm\u00e9e fiduciaire.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_de_fiduciaires_suppleants_peuvent_etre_nommes\"><\/span>Combien de fiduciaires suppl\u00e9ants peuvent \u00eatre nomm\u00e9s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le fiduciaire peut d\u00e9signer un nombre quelconque de fiduciaires rempla\u00e7ants, tels que son conjoint ou ses enfants.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_devrait_etre_lordre_de_nomination_des_administrateurs_suppleants\"><\/span>Quel devrait \u00eatre l\u2019ordre de nomination des administrateurs suppl\u00e9ants ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il n&#8217;y a pas d&#8217;ordre pr\u00e9cis. Cela d\u00e9pend de la d\u00e9cision de l&#8217;acheteur. Les entit\u00e9s ne peuvent pas nommer de fiduciaire rempla\u00e7ant.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nous sommes ravis que ce guide vous ait \u00e9t\u00e9 d&#8217;un pr\u00e9cieux accompagnement dans votre d\u00e9marche d&#8217; <strong>acquisition immobili\u00e8re au Mexique<\/strong> par le biais d&#8217;un Fideicomiso. Ensemble, nous avons explor\u00e9 des sujets essentiels tels que le droit, la fiscalit\u00e9 et les finances, et vous avons fourni des conseils essentiels pour vous aider \u00e0 vous y retrouver dans l&#8217;univers des transactions li\u00e9es au Fideicomiso et \u00e0 \u00e9viter les pi\u00e8ges potentiels. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dans ce guide d&#8217; <strong>achat de propri\u00e9t\u00e9 au Mexique avec une fiducie<\/strong> , nous avons \u00e9galement partag\u00e9 les avantages, les exigences et les co\u00fbts, en r\u00e9pondant aux questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es par les investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il est temps pour vous de vous lancer dans une aventure passionnante et d&#8217;explorer les incroyables opportunit\u00e9s d&#8217;investissement qu&#8217;offre ce magnifique pays. N&#8217;oubliez pas que contacter des conseillers immobiliers professionnels peut vous apporter des informations pr\u00e9cieuses et vous permettre de prendre des d\u00e9cisions en toute confiance. Et si vous envisagez <strong>d&#8217;investir dans l&#8217;immobilier \u00e0 Playa del Carmen, Tulum, Canc\u00fan<\/strong> ou dans toute autre destination de la Riviera Maya, devinez quoi&nbsp;? <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Playa Real Estate<\/strong><\/a> est l\u00e0 pour vous accompagner dans la r\u00e9alisation de vos r\u00eaves immobiliers.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"text-align: center;\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-33789 size-medium\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/logo-oficial-plalla-real-estate-300x213.webp\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"213\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/logo-oficial-plalla-real-estate-300x213.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/logo-oficial-plalla-real-estate.webp 426w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Saviez-vous que les imp\u00f4ts fonciers au Mexique sont beaucoup plus bas que dans votre pays ?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Nous aimerions conna\u00eetre votre avis. Si vous avez des commentaires, des pr\u00e9occupations ou des questions, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 les partager dans la section commentaires ci-dessous. Nous sommes l\u00e0 pour vous aider et vous guider.  <\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Si cet article vous a \u00e9t\u00e9 utile, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 le partager sur vos r\u00e9seaux sociaux pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s ou \u00e0 l&#8217;envoyer \u00e0 vos proches par e-mail ou WhatsApp&nbsp;! Merci beaucoup pour votre soutien, et n&#8217;oubliez pas&nbsp;: nous sommes <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/meilleur-prix-agence-immobiliere-ou-promoteur-riviera-maya\/\">Plalla Real Estate<\/a>. \ud83d\ude42<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saviez-vous qu&#8217;un fideicomiso (fiducie) est un moyen simple d&#8217; acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique si vous \u00eates \u00e9tranger&nbsp;? Avec un fideicomiso, vous \u00eates le b\u00e9n\u00e9ficiaire, ce qui signifie que vous avez le droit d&#8217;utiliser et de profiter du bien comme bon vous semble. Et ce n&#8217;est pas tout&nbsp;! Vous pouvez \u00e9galement acheter, vendre, louer et [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":96135,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[773],"tags":[832,777,774,793,775],"class_list":["post-96133","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-confiance","tag-immobilier","tag-playa-del-carmen-fr","tag-riviera-maya-fr","tag-tulum-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96133"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96133\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}