{"id":96039,"date":"2024-04-19T13:56:47","date_gmt":"2024-04-19T18:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.plalla.com\/pret-hypothecaire-pour-etrangers-achetez-au-mexique\/"},"modified":"2025-10-20T13:15:19","modified_gmt":"2025-10-20T18:15:19","slug":"pret-hypothecaire-etrangers-mexique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour \u00e9trangers : achetez au Mexique !"},"content":{"rendered":"<p><strong>Les possibilit\u00e9s de pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour les \u00e9trangers<\/strong> se multiplient, offrant des options pour construire de toutes pi\u00e8ces ou acqu\u00e9rir un bien immobilier. La proc\u00e9dure consiste \u00e0 demander un permis sp\u00e9cial aupr\u00e8s de la <strong>Direction g\u00e9n\u00e9rale des affaires juridiques du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res (SRE)<\/strong> , \u00e0 remplir un dossier avec les informations d&#8217;immigration et les d\u00e9tails du bien souhait\u00e9. Bien qu&#8217;il existe des zones r\u00e9glement\u00e9es, comme la zone frontali\u00e8re de 100 km et celle de 50 km le long des plages, celles-ci peuvent \u00eatre contourn\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 une <strong>fiducie<\/strong> . Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour les \u00e9trangers au Mexique constituent une option abordable avec un visa de r\u00e9sident et des conditions financi\u00e8res appropri\u00e9es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>C&#8217;est pourquoi, dans cet article, nous explorerons les diff\u00e9rentes options qui s&#8217;offrent aux \u00e9trangers souhaitant obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique. Nous analyserons des soci\u00e9t\u00e9s sp\u00e9cialis\u00e9es telles que <strong>Moxi, MortgageHub, HIR Casas, Tu Casa Express, SOC CAF, Creditaria, Kredi et Creditaria<\/strong> , ainsi que les <strong>caract\u00e9ristiques, les exigences et les processus<\/strong> associ\u00e9s \u00e0 chacune de ces options. Si vous envisagez d&#8217;acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique, ce guide vous fournira les informations n\u00e9cessaires pour prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e et tirer le meilleur parti des opportunit\u00e9s offertes par le march\u00e9 hypoth\u00e9caire mexicain.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des Mati\u00e8res<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a30df0813771\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a30df0813771\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Comment_fonctionne_un_pret_hypothecaire_au_Mexique_pour_les_etrangers\" >Comment fonctionne un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique pour les \u00e9trangers ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Notions_de_base\" >Notions de base :<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Qui_peut_acceder_a_ce_type_de_credit\" >Qui peut acc\u00e9der \u00e0 ce type de cr\u00e9dit ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Les_prets_hypothecaires_au_Mexique_protegent_votre_famille\" >Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires au Mexique prot\u00e8gent votre famille<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Conditions_generales_pour_lobtention_dun_pret_hypothecaire_au_Mexique\" >Conditions g\u00e9n\u00e9rales pour l&#8217;obtention d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Documents_requis_pour_les_etrangers\" >Documents requis pour les \u00e9trangers :<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Quels_documents_sont_requis_si_vous_vivez_aux_Etats-Unis_ou_au_Canada\" >Quels documents sont requis si vous vivez aux \u00c9tats-Unis ou au Canada\u00a0?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Les_meilleurs_prets_hypothecaires_pour_les_etrangers\" >Les meilleurs pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour les \u00e9trangers<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Moxi\" >Moxi<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Details_importants\" >D\u00e9tails importants<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Etapes_pour_demander_un_pret_aupres_de_Moxi\" >\u00c9tapes pour demander un pr\u00eat aupr\u00e8s de Moxi<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#MortgageHub\" >MortgageHub<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Details_importants-2\" >D\u00e9tails importants<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Conditions_financieres\" >Conditions financi\u00e8res<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Procedure_de_demande_de_pret_aupres_de_MortgageHub\" >Proc\u00e9dure de demande de pr\u00eat aupr\u00e8s de MortgageHub<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Maisons_HIR\" >Maisons HIR<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Details_importants-3\" >D\u00e9tails importants<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Realisations_et_reglementation\" >R\u00e9alisations et r\u00e9glementation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Presence_et_finances\" >Pr\u00e9sence et finances<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Profils_et_exigences_des_clients\" >Profils et exigences des clients<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Votre_Maison_Express\" >Votre Maison Express<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Details_importants-4\" >D\u00e9tails importants<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#A_quoi_peut_servir_le_credit\" >\u00c0 quoi peut servir le cr\u00e9dit ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Quelles_sont_les_politiques\" >Quelles sont les politiques ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Quelles_sont_les_exigences\" >Quelles sont les exigences ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Quels_sont_les_plans_de_financement\" >Quels sont les plans de financement ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Quels_sont_les_processus_dembauche\" >Quels sont les processus d\u2019embauche ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#SOC_CAF\" >SOC CAF<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Details_importants-5\" >D\u00e9tails importants<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Profil_detranger_Etats-Unis_et_Canada\" >Profil d&#8217;\u00e9tranger (\u00c9tats-Unis et Canada)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#CREDITAIRE\" >CR\u00c9DITAIRE<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Quelles_sont_les_exigences-2\" >Quelles sont les exigences ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Les_etrangers_au_Mexique\" >Les \u00e9trangers au Mexique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Cofinancement_avec_FOVISSSTE_ou_Infonavit\" >Cofinancement avec FOVISSSTE ou Infonavit<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Preuve_de_revenu\" >Preuve de revenu<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Credit\" >Cr\u00e9dit<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Caracteristiques_principales\" >Caract\u00e9ristiques principales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Comment_sont_calcules_les_interets\" >Comment sont calcul\u00e9s les int\u00e9r\u00eats ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Comparez_les_meilleures_options_de_pret_hypothecaire_pour_les_etrangers_au_Mexique\" >Comparez les meilleures options de pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les \u00e9trangers au Mexique.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Le_meilleur_simulateur_de_pret_hypothecaire_pour_les_etrangers_au_Mexique\" >Le meilleur simulateur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les \u00e9trangers au Mexique<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Comment_fonctionne_le_cofinancement_pour_les_etrangers\" >Comment fonctionne le cofinancement pour les \u00e9trangers ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-42\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Avantages_de_la_combinaison_de_prets_hypothecaires\" >Avantages de la combinaison de pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-43\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Simulateurs_de_prets_hypothecaires_pour_etrangers\" >Simulateurs de pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour \u00e9trangers<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-44\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Comment_choisir_le_meilleur_pret_hypothecaire_au_Mexique_en_tant_quetranger\" >Comment choisir le meilleur pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique en tant qu&#8217;\u00e9tranger ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-45\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/pret-hypothecaire-etrangers-mexique\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_un_pret_hypothecaire_au_Mexique_pour_les_etrangers\"><\/span>Comment fonctionne un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique pour les \u00e9trangers ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique pour \u00e9trangers<\/strong> est une option financi\u00e8re destin\u00e9e aux citoyens non mexicains souhaitant acqu\u00e9rir un bien immobilier dans le pays. Ce type de pr\u00eat leur permet de financer un pourcentage de la valeur d&#8217;une maison, d&#8217;un appartement ou d&#8217;un terrain, avec la possibilit\u00e9 de le rembourser par mensualit\u00e9s sur une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Notions_de_base\"><\/span>Notions de base :<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires couvrent g\u00e9n\u00e9ralement entre 70 % et 90 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>La dur\u00e9e de remboursement varie entre 5 et 30 ans, selon la banque ou l\u2019institution financi\u00e8re.<\/li>\n<li>Les int\u00e9r\u00eats sont calcul\u00e9s en fonction du montant emprunt\u00e9, de la dur\u00e9e et du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fix\u00e9 par la banque.<\/li>\n<li>Les paiements peuvent \u00eatre effectu\u00e9s en pesos mexicains ou en dollars, selon l&#8217;institution financi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_acceder_a_ce_type_de_credit\"><\/span>Qui peut acc\u00e9der \u00e0 ce type de cr\u00e9dit ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tout \u00e9tranger, qu&#8217;il r\u00e9side ou non au Mexique, peut demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, \u00e0 condition de remplir les conditions \u00e9tablies par l&#8217;institution financi\u00e8re. Cela comprend\u00a0:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Citoyens des \u00c9tats-Unis, du Canada ou d\u2019autres pays int\u00e9ress\u00e9s par l\u2019achat de propri\u00e9t\u00e9s de vacances, d\u2019investissement ou de retraite.<\/li>\n<li>R\u00e9sidents temporaires ou permanents au Mexique avec des revenus v\u00e9rifiables.<\/li>\n<li>Les Mexicains vivant \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger int\u00e9ress\u00e9s par l&#8217;achat d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 dans leur pays d&#8217;origine.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_prets_hypothecaires_au_Mexique_protegent_votre_famille\"><\/span>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires au Mexique prot\u00e8gent votre famille<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L\u2019un des grands avantages de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique par le biais d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire est que, conform\u00e9ment \u00e0 la loi, ces pr\u00eats incluent une assurance int\u00e9gr\u00e9e qui prot\u00e8ge \u00e0 la fois le propri\u00e9taire et sa famille :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Assurance vie :<\/strong> En cas de d\u00e9c\u00e8s de l&#8217;assur\u00e9, l&#8217;assurance couvre le solde restant d\u00fb du pr\u00eat, lib\u00e9rant ainsi les h\u00e9ritiers de toute dette.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Assurance ch\u00f4mage :<\/strong> couvre temporairement les mensualit\u00e9s si l&#8217;emprunteur perd son emploi de mani\u00e8re involontaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Assurance dommages mat\u00e9riels :<\/strong> prot\u00e8ge les biens contre les risques tels que l&#8217;incendie, l&#8217;inondation ou les ph\u00e9nom\u00e8nes naturels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dans des pays comme les \u00c9tats-Unis et le Canada, ce type d&#8217;assurance n&#8217;est pas toujours inclus, et de nombreuses familles h\u00e9ritent de la dette hypoth\u00e9caire en cas de d\u00e9c\u00e8s du propri\u00e9taire. Au Mexique, en revanche, cette assurance offre un filet de s\u00e9curit\u00e9 qui permet aux proches d&#8217;h\u00e9riter du bien enti\u00e8rement rembours\u00e9 en cas de situation difficile.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cette protection juridique et financi\u00e8re fait du pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique une alternative solide, responsable et familiale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conditions_generales_pour_lobtention_dun_pret_hypothecaire_au_Mexique\"><\/span>Conditions g\u00e9n\u00e9rales pour l&#8217;obtention d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour que les \u00e9trangers puissent obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique, il est essentiel de remplir les conditions \u00e9tablies par les banques ou les institutions financi\u00e8res. Ces conditions visent \u00e0 garantir que le demandeur dispose de la capacit\u00e9 financi\u00e8re et de la solvabilit\u00e9 n\u00e9cessaires pour rembourser le pr\u00eat.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documents_requis_pour_les_etrangers\"><\/span>Documents requis pour les \u00e9trangers :<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Pi\u00e8ce d&#8217;identit\u00e9 officielle :<\/strong> Passeport valide.<\/li>\n<li><strong>Preuve de revenu :<\/strong> d\u00e9clarations de revenus, talons de paie ou relev\u00e9s bancaires d\u00e9montrant la solvabilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/li>\n<li><strong>Justificatif de domicile :<\/strong> factures de services publics ou relev\u00e9s bancaires r\u00e9cents.<\/li>\n<li><strong>Permis d&#8217;immigration :<\/strong> Dans certains cas, les institutions exigent une r\u00e9sidence temporaire ou permanente au Mexique.<\/li>\n<li><strong>Historique de cr\u00e9dit :<\/strong> rapport de cr\u00e9dit \u00e9mis par l\u2019institution financi\u00e8re de votre pays d\u2019origine ou par des bureaux de cr\u00e9dit reconnus.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_documents_sont_requis_si_vous_vivez_aux_Etats-Unis_ou_au_Canada\"><\/span>Quels documents sont requis si vous vivez aux \u00c9tats-Unis ou au Canada\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Identification internationale :<\/strong> Passeport valide.<\/li>\n<li><strong>Justificatif de revenu :<\/strong> W-2, d\u00e9clarations de revenus ou relev\u00e9s bancaires qui refl\u00e8tent un revenu stable.<\/li>\n<li><strong>Historique de cr\u00e9dit \u00e9tranger :<\/strong> rapport de cr\u00e9dit \u00e9mis par des institutions telles qu&#8217;Experian, Equifax ou TransUnion.<\/li>\n<li><strong>Permis d&#8217;immigration (facultatif) :<\/strong> Si vous pr\u00e9voyez de r\u00e9sider au Mexique, certaines banques peuvent exiger un visa de r\u00e9sidence temporaire ou permanente.<\/li>\n<li><strong>Compte bancaire international :<\/strong> vous devrez peut-\u00eatre ouvrir un compte au Mexique pour effectuer des paiements de pr\u00eat.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 ces exigences, les institutions financi\u00e8res veillent \u00e0 ce que le demandeur remplisse les conditions n\u00e9cessaires \u00e0 l&#8217;octroi du pr\u00eat, garantissant ainsi un processus transparent et s\u00e9curis\u00e9. Si vous \u00eates un \u00e9tranger souhaitant <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/cout-de-la-vie-playa-del-carmen-vs-etats-unis-canada\/\">investir au Mexique<\/a>, \u00e9tudier les options et respecter ces documents sera essentiel pour acqu\u00e9rir la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_meilleurs_prets_hypothecaires_pour_les_etrangers\"><\/span>Les meilleurs pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour les \u00e9trangers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Moxi\"><\/span>Moxi<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Moxi est une option de premier plan pour les citoyens am\u00e9ricains souhaitant obtenir un financement hypoth\u00e9caire au Mexique. Elle propose des conditions similaires \u00e0 celles des pr\u00eats hypoth\u00e9caires traditionnels aux \u00c9tats-Unis, avec des dur\u00e9es allant jusqu&#8217;\u00e0 30 ans et des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat comp\u00e9titifs, g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 5 % et 7 %.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Details_importants\"><\/span>D\u00e9tails importants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Montants des pr\u00eats :<\/strong> Moxi offre la possibilit\u00e9 d&#8217;obtenir jusqu&#8217;\u00e0 deux millions et demi de dollars, avec un minimum de 250 000 MXN.<\/li>\n<li><strong>Conditions de qualification :<\/strong> Un score FITOS minimum de 700 points et un LCB maximum de 65 % sont requis, ce qui implique un acompte de 35 %.<\/li>\n<li><strong>Conditions flexibles :<\/strong> les dur\u00e9es de pr\u00eat peuvent \u00eatre de 15, 20, 25 ans, voire plus de 30 ans.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etapes_pour_demander_un_pret_aupres_de_Moxi\"><\/span>\u00c9tapes pour demander un pr\u00eat aupr\u00e8s de Moxi<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Demande initiale :<\/strong> Les clients int\u00e9ress\u00e9s doivent remplir une demande initiale, en fournissant des informations personnelles et financi\u00e8res pertinentes.<\/li>\n<li><strong>\u00c9valuation de l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 :<\/strong> Moxi effectue une \u00e9valuation compl\u00e8te de l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du candidat, y compris la v\u00e9rification des ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit, des revenus et de la capacit\u00e9 de paiement.<\/li>\n<li><strong>S\u00e9lection de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Une fois la demande approuv\u00e9e, le client doit s\u00e9lectionner une propri\u00e9t\u00e9 qui r\u00e9pond aux crit\u00e8res d&#8217;\u00e9ligibilit\u00e9 de Moxi et qui se situe dans sa fourchette de financement.<\/li>\n<li><strong>Processus de cl\u00f4ture :<\/strong> Une fois la propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9e, le client et Moxi proc\u00e8dent au processus de cl\u00f4ture, qui implique la signature des documents juridiques et financiers li\u00e9s \u00e0 l&#8217;hypoth\u00e8que.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9but des paiements :<\/strong> Une fois le processus de cl\u00f4ture termin\u00e9, le client commence \u00e0 effectuer des paiements hypoth\u00e9caires mensuels selon les conditions convenues avec Moxi.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il est important de noter que le processus de cl\u00f4ture avec Moxi peut \u00eatre rapide, avec des d\u00e9lais d&#8217;ex\u00e9cution aussi courts que 15 jours, offrant une exp\u00e9rience simplifi\u00e9e et efficace pour les demandeurs de pr\u00eats hypoth\u00e9caires.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-40181 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Credito-Hipotecario-en-Mexico-para-Extranjeros.webp\" alt=\"Pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour les \u00e9trangers au Mexique\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Credito-Hipotecario-en-Mexico-para-Extranjeros.webp 1024w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Credito-Hipotecario-en-Mexico-para-Extranjeros-300x169.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Credito-Hipotecario-en-Mexico-para-Extranjeros-768x432.webp 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Credito-Hipotecario-en-Mexico-para-Extranjeros-496x279.webp 496w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"MortgageHub\"><\/span>MortgageHub<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>MortgageHub est la principale soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eats hypoth\u00e9caires au Mexique, avec un vaste r\u00e9seau de plus de 400 franchis\u00e9s. Nous sommes sp\u00e9cialis\u00e9s dans le financement d&#8217;achats au Mexique pour les \u00e9trangers, notamment les citoyens am\u00e9ricains et canadiens.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Details_importants-2\"><\/span>D\u00e9tails importants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ils offrent des dur\u00e9es allant jusqu&#8217;\u00e0 30 ans et financent jusqu&#8217;\u00e0 80 % de la valeur du bien. Ils se distinguent par leur flexibilit\u00e9, permettant aux touristes et aux non-r\u00e9sidents d&#8217;acheter et de louer des biens \u00e0 distance.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conditions_financieres\"><\/span>Conditions financi\u00e8res<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat sont d&#8217;environ 9 %, avec des options de paiement fixes et des dur\u00e9es flexibles de 10 \u00e0 30 ans. Un score de cr\u00e9dit minimum de 689 et un score optimal de 725 sont requis. Bien que le processus ne soit pas automatique, l&#8217;approbation est possible pour divers profils, quel que soit le statut d&#8217;immigration.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procedure_de_demande_de_pret_aupres_de_MortgageHub\"><\/span>Proc\u00e9dure de demande de pr\u00eat aupr\u00e8s de MortgageHub<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Apr\u00e8s approbation, vous disposez de 5 \u00e0 7 mois pour utiliser le pr\u00eat. Des options d&#8217;apport personnel de 20 % \u00e0 25 % sont propos\u00e9es, avec une variante appel\u00e9e \u00ab\u00a0Pr\u00eat Platine\u00a0\u00bb, destin\u00e9e aux clients disposant d&#8217;un historique de cr\u00e9dit solide et d&#8217;une preuve de revenus. Ce pr\u00eat est id\u00e9al pour ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 un bien immobilier en t\u00eate et souhaitent conclure la transaction dans un d\u00e9lai rapide de 30 jours.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Maisons_HIR\"><\/span>Maisons HIR<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>HIR Casa est une entreprise mexicaine pr\u00e9sente dans le secteur immobilier depuis 60 ans. Elle se distingue par sa large gamme de services et son accompagnement personnalis\u00e9 \u00e0 toutes les \u00e9tapes de l&#8217;acquisition d&#8217;un bien immobilier.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Details_importants-3\"><\/span>D\u00e9tails importants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ils proposent des formules flexibles allant de l&#8217;achat d&#8217;une maison ou d&#8217;un appartement neuf ou d&#8217;occasion \u00e0 l&#8217;achat d&#8217;un terrain, en passant par la construction, la r\u00e9novation et les espaces commerciaux ou de bureaux. Leurs conseils d&#8217;experts garantissent un processus simple, rapide et facile pour leurs clients.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Realisations_et_reglementation\"><\/span>R\u00e9alisations et r\u00e9glementation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avec plus de 29 milliards de pesos consacr\u00e9s \u00e0 l&#8217;achat de propri\u00e9t\u00e9s au Mexique, HIR Casa se distingue comme une entreprise fiable et solide sur le march\u00e9. Elle est r\u00e9glement\u00e9e et agr\u00e9\u00e9e par le minist\u00e8re de l&#8217;\u00c9conomie, et ses contrats sont approuv\u00e9s par PROFECO.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Presence_et_finances\"><\/span>Pr\u00e9sence et finances<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avec 29 succursales r\u00e9parties dans tout le Mexique, HIR Casa b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;une couverture nationale \u00e9tendue. En 2019, l&#8217;entreprise a \u00e9mis des certificats de fiducie d&#8217;une valeur d&#8217;un milliard de pesos \u00e0 la Bourse mexicaine, d\u00e9montrant ainsi sa solidit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Profils_et_exigences_des_clients\"><\/span>Profils et exigences des clients<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Profil client A<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce profil correspond aux personnes non affili\u00e9es \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale et qui ont des difficult\u00e9s \u00e0 justifier de leurs revenus. Leur principale source de revenus est g\u00e9n\u00e9ralement constitu\u00e9e d&#8217;esp\u00e8ces et elles ne peuvent fournir ni relev\u00e9s bancaires ni fiches de paie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Conditions requises\u00a0:<\/strong> Les clients peuvent avoir ou non des ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit. Une attention personnalis\u00e9e est requise, gr\u00e2ce \u00e0 une \u00e9valuation socio-\u00e9conomique r\u00e9alis\u00e9e par un cabinet sp\u00e9cialis\u00e9. Cette \u00e9valuation comprend deux visites\u00a0: une au sein de l&#8217;entreprise et une autre \u00e0 domicile. Le co\u00fbt est de 1\u00a0400,00\u00a0MXN, hors TVA.<\/li>\n<li><strong>Processus\u00a0:<\/strong> Une fois l\u2019\u00e9tude termin\u00e9e, l\u2019\u00e9valuation est r\u00e9alis\u00e9e, ce qui prend g\u00e9n\u00e9ralement environ 5\u00a0jours calendaires. Le montant maximal du pr\u00eat est de 5\u00a0000\u00a0000\u00a0MXN. Outre l\u2019analyse socio-\u00e9conomique, une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 officielle et un rapport de solvabilit\u00e9 \u00e0 jour sont requis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Profil client B<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce profil s&#8217;adresse aux clients disposant d&#8217;un compte bancaire et pouvant fournir des relev\u00e9s. Il s&#8217;agit g\u00e9n\u00e9ralement d&#8217;entrepreneurs, de propri\u00e9taires de petites entreprises ou de travailleurs ind\u00e9pendants qui ne disposent ni de relev\u00e9s bancaires ni de fiches de paie tamponn\u00e9es. Bien qu&#8217;ils per\u00e7oivent des revenus en esp\u00e8ces, ils ne sont pas enti\u00e8rement bancaris\u00e9s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Conditions requises :<\/strong> Pour \u00eatre admissible, vous devez avoir six mois cons\u00e9cutifs de relev\u00e9s bancaires, ainsi qu&#8217;une pi\u00e8ce d&#8217;identit\u00e9 officielle et un rapport de cr\u00e9dit \u00e0 jour.<\/li>\n<li><strong>Montant maximum :<\/strong> Le montant maximum \u00e0 contracter est de 7 500 000,00 MXN.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Profil client C<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce profil s&#8217;adresse aux clients justifiant de revenus fiables, disposant d&#8217;un compte bancaire complet et inscrits au SAT (Service d&#8217;administration fiscale). Ils peuvent justifier de leurs revenus par des d\u00e9clarations fiscales ou des bulletins de paie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Exigences<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Si le client utilise uniquement les d\u00e9clarations fiscales, les d\u00e9clarations partielles des trois derniers mois et la derni\u00e8re d\u00e9claration annuelle sont requises. Il est important de noter que, dans ce cas, le revenu pris en compte est le b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9alis\u00e9 pendant la p\u00e9riode de d\u00e9claration.<\/li>\n<li>Si le client v\u00e9rifie via la paie, les 3 derniers mois de talons de paie tamponn\u00e9s sont requis.<\/li>\n<li>En plus des documents prouvant vos revenus, vous devez pr\u00e9senter une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 officielle et un rapport de cr\u00e9dit \u00e0 jour.<\/li>\n<li>Le montant maximal du financement d\u00e9pendra de la situation financi\u00e8re du client.<\/li>\n<li>Si le client a des baux, ceux-ci peuvent \u00eatre ajout\u00e9s \u00e0 sa capacit\u00e9 de paiement. Pour ce faire, il doit pr\u00e9senter le contrat de bail et l&#8217;acte de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Profil de l&#8217;entit\u00e9 juridique<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce profil s&#8217;adresse aux entreprises ou personnes morales en recherche de financement. Une s\u00e9rie de documents et d&#8217;exigences sont requis pour \u00e9valuer la faisabilit\u00e9 du pr\u00eat.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Exigences<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Questionnaire de prospectus pour les personnes morales<\/li>\n<li>\u00c9tats financiers de la derni\u00e8re cl\u00f4ture interne partielle, dans leur int\u00e9gralit\u00e9<\/li>\n<li>Copie de la derni\u00e8re d\u00e9claration fiscale annuelle de la soci\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>CV et\/ou site Web de l&#8217;entreprise<\/li>\n<li>Rapport du Bureau sp\u00e9cial de la soci\u00e9t\u00e9 requ\u00e9rante<\/li>\n<li>Demande d&#8217;inscription \u00e0 HIR Casa, d\u00fbment compl\u00e9t\u00e9e et sign\u00e9e par le repr\u00e9sentant l\u00e9gal<\/li>\n<li>Lettre de justification de financement (projet), sign\u00e9e par le repr\u00e9sentant l\u00e9gal<\/li>\n<li>Copie des statuts de la soci\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Copie de la notarisation du proc\u00e8s-verbal de l&#8217;assembl\u00e9e annuelle des actionnaires<\/li>\n<li>Procuration du repr\u00e9sentant l\u00e9gal de la soci\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Carte d&#8217;identification fiscale de l&#8217;entreprise d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du Service d&#8217;administration fiscale (SAT)<\/li>\n<li>Lettre d&#8217;avis de conformit\u00e9 au Service de l&#8217;administration fiscale (SAT)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Profil pour les \u00e9trangers<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce profil s&#8217;adresse aux \u00e9trangers souhaitant obtenir un financement pour l&#8217;acquisition d&#8217;un bien immobilier au Mexique. Une s\u00e9rie de documents et de conditions sont requis pour \u00e9valuer l&#8217;\u00e9ligibilit\u00e9 du demandeur.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Exigences<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Bon score de cr\u00e9dit<\/li>\n<li>Bureau de cr\u00e9dit complet, montrant l&#8217;historique des paiements mensuels<\/li>\n<li>Relev\u00e9s de compte des 6 derniers mois<\/li>\n<li>D\u00e9claration de revenus de l&#8217;ann\u00e9e imm\u00e9diatement pr\u00e9c\u00e9dente<\/li>\n<li>Bulletins de paie des 3 derniers mois<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Toute personne doit soumettre sa demande d\u2019inscription, sa pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 officielle et son rapport de cr\u00e9dit \u00e0 jour, quelle que soit sa m\u00e9thode de v\u00e9rification des revenus.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il est important de savoir que les transferts entre comptes et les paiements d\u2019investissement ne sont pas consid\u00e9r\u00e9s comme des revenus.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Une personne morale ne peut pas prouver les revenus d\u2019une personne physique, \u00e0 l\u2019exception des dividendes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote><p><em>Am\u00e9ricains d&#8217;origine canadienne\u00a0: Clients souhaitant acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique. Aucun historique de cr\u00e9dit au Mexique n&#8217;est requis. La r\u00e9sidence permanente n&#8217;est pas requise. <\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-40184 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/creditos-de-vivienda-creditos-de-casas-fondo-de-vivienda-creditos-hipotecarios-para-extranjeros.webp\" alt=\"Conditions d'obtention de pr\u00eats immobiliers, de cr\u00e9dits immobiliers, de fonds de logement et de pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour \u00e9trangers | Pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour \u00e9trangers\" width=\"1000\" height=\"707\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/creditos-de-vivienda-creditos-de-casas-fondo-de-vivienda-creditos-hipotecarios-para-extranjeros.webp 1000w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/creditos-de-vivienda-creditos-de-casas-fondo-de-vivienda-creditos-hipotecarios-para-extranjeros-300x212.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/creditos-de-vivienda-creditos-de-casas-fondo-de-vivienda-creditos-hipotecarios-para-extranjeros-768x543.webp 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/creditos-de-vivienda-creditos-de-casas-fondo-de-vivienda-creditos-hipotecarios-para-extranjeros-849x600.webp 849w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/creditos-de-vivienda-creditos-de-casas-fondo-de-vivienda-creditos-hipotecarios-para-extranjeros-496x351.webp 496w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Votre_Maison_Express\"><\/span>Votre Maison Express<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tu Casa Express est une institution financi\u00e8re qui accompagne depuis plus de 24 ans les familles mexicaines et \u00e9trang\u00e8res dans l&#8217;acquisition et la croissance de leur patrimoine. Soutenue par le minist\u00e8re de l&#8217;\u00c9conomie et PROFECO, elle s&#8217;engage \u00e0 proposer des solutions de financement abordables et fiables.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Details_importants-4\"><\/span>D\u00e9tails importants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Montant minimum du pr\u00eat : 56 000 USD<\/li>\n<li>Valeur minimale de la propri\u00e9t\u00e9 : 80 000 USD<\/li>\n<li>LTV maximum : 70 % de la valeur d&#8217;achat<\/li>\n<li>Mandat unique : 15 ans<\/li>\n<li>P\u00e9nalit\u00e9 de paiement anticip\u00e9 : 0 %<\/li>\n<li>Formalisation par le biais d&#8217;une fiducie<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_quoi_peut_servir_le_credit\"><\/span>\u00c0 quoi peut servir le cr\u00e9dit ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Maison (appartements)<\/li>\n<li>Terrain + construction pour \u00e9trangers<\/li>\n<li>Locaux commerciaux<\/li>\n<li>Atterrir<\/li>\n<li>Vignobles<\/li>\n<li>Bureaux<\/li>\n<li>B\u00e2timents<\/li>\n<li>Extensions et r\u00e9novations<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_politiques\"><\/span>Quelles sont les politiques ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Disponible pour les propri\u00e9t\u00e9s urbaines avec services<\/li>\n<li>Valeur de la propri\u00e9t\u00e9 de 1 \u00e0 10 millions de dollars<\/li>\n<li>Plans pour les \u00e9trangers : 70 % LTV<\/li>\n<li>Plans pour les Mexicains : 80 % LTV<\/li>\n<li>Possibilit\u00e9 de contracter avec plusieurs propri\u00e9taires et acheteurs<\/li>\n<li>Aucune p\u00e9nalit\u00e9 pour les paiements en capital<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_exigences\"><\/span>Quelles sont les exigences ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c2ge minimum : 18 ans<\/li>\n<li>\u00c2ge maximum d&#8217;embauche : 59 ans et 11 mois<\/li>\n<li>Anciennet\u00e9 : non requise<\/li>\n<li>Justificatif de statut fiscal : non requis<\/li>\n<li>Bon historique de cr\u00e9dit : non requis<\/li>\n<li>Bienvenue dans l&#8217;\u00e9conomie informelle<\/li>\n<li>D\u00e9claration fiscale annuelle : non obligatoire<\/li>\n<li>Disponible pour les salari\u00e9s ou les travailleurs ind\u00e9pendants<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_plans_de_financement\"><\/span>Quels sont les plans de financement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>1. Prime<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Acompte : 20 %<\/li>\n<li>Dur\u00e9e : 4 mensualit\u00e9s<\/li>\n<li>Montant : 1 500 000 $ \u00e0 5 000 000 $ mxn<\/li>\n<li>Personne physique<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>2. Optimal+<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Acompte : 30%<\/li>\n<li>Dur\u00e9e : 3 mensualit\u00e9s<\/li>\n<li>Montant : 1 000 000 $ \u00e0 10 000 000 $ mxn<\/li>\n<li>Personne physique<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>3. \u00c9lite<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Acompte : 40 %<\/li>\n<li>Dur\u00e9e : 2 mensualit\u00e9s<\/li>\n<li>Montant : 2 000 000 $ \u00e0 10 000 000 $ mxn<\/li>\n<li>Personne physique\/morale<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_processus_dembauche\"><\/span>Quels sont les processus d\u2019embauche ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li>Rembourser l&#8217;acompte<\/li>\n<li>Commission d&#8217;ouverture de paiement (2% + TVA)<\/li>\n<li>Payer la premi\u00e8re mensualit\u00e9<\/li>\n<li>Payer la deuxi\u00e8me mensualit\u00e9<\/li>\n<li>Payer la troisi\u00e8me mensualit\u00e9<\/li>\n<li>Autorisation de cr\u00e9dit, \u00e9valuation, s\u00e9questre et cl\u00f4ture<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SOC_CAF\"><\/span>SOC CAF<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>SOC CAF est une solution de financement hypoth\u00e9caire offrant des taux comp\u00e9titifs et des conditions flexibles aux citoyens mexicains et \u00e9trangers, y compris aux citoyens des \u00c9tats-Unis et du Canada qui ne r\u00e9sident pas au Mexique. SOC CAF propose \u00e9galement des financements hypoth\u00e9caires aux fonctionnaires et aux retrait\u00e9s. Elle propose une vari\u00e9t\u00e9 de produits hypoth\u00e9caires, notamment des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe, des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable et des pr\u00eats hypoth\u00e9caires jumbo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Details_importants-5\"><\/span>D\u00e9tails importants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Montant minimum :<\/strong> \u00e0 partir de 500 000 MXN \u00e0 Mexico, 2 250 000 MXN dans le reste de la R\u00e9publique.<\/li>\n<li><strong>Valeur minimale du logement :<\/strong> 1 250 000 MXN.<\/li>\n<li><strong>Capacit\u00e9 maximale :<\/strong> 80 %.<\/li>\n<li><strong>Taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat annuel :<\/strong> de 10,60 % \u00e0 10,80 %.<\/li>\n<li><strong>Dur\u00e9e :<\/strong> Jusqu&#8217;\u00e0 30 ans.<\/li>\n<li><strong>Commission d&#8217;ouverture :<\/strong> 2,00 %.<\/li>\n<li><strong>Assurance vie :<\/strong> 1 $ par mille.<\/li>\n<li><strong>Assurance dommages :<\/strong> 0,4 $ par mille.<\/li>\n<li><strong>Commission d&#8217;administration :<\/strong> 499 MXN + TVA par mois.<\/li>\n<li><strong>Garantie hypoth\u00e9caire avec \u00e2ges :<\/strong> 18 \u00e0 64 ans (74 ans et 11 mois).<\/li>\n<li><strong>Acquisition de Logements pour \u00c9trangers :<\/strong> Terrain \u00e0 usage r\u00e9sidentiel ou mixte (moins de 20% du total de la construction).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Profil_detranger_Etats-Unis_et_Canada\"><\/span>Profil d&#8217;\u00e9tranger (\u00c9tats-Unis et Canada)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c9trangers quel que soit leur statut d&#8217;immigration (y compris les touristes).<\/li>\n<li>N&#8217;accepte pas les retrait\u00e9s \u00e9trangers.<\/li>\n<li>Score BC Salari\u00e9 et ind\u00e9pendant : 689-724 725+ (Comit\u00e9 &#8211; Pas de comit\u00e9).<\/li>\n<li>Une preuve de revenu et un score FICO sont requis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"CREDITAIRE\"><\/span>CR\u00c9DITAIRE<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>CREDITARIA est une institution financi\u00e8re qui propose des pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00e9trangers au Mexique. Elle propose une vari\u00e9t\u00e9 de produits hypoth\u00e9caires, notamment des pr\u00eats \u00e0 taux fixe, des pr\u00eats \u00e0 taux variable et des pr\u00eats \u00e0 int\u00e9r\u00eat seul. CREDITARIA est une excellente option pour les \u00e9trangers souhaitant obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_exigences-2\"><\/span>Quelles sont les exigences ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les exigences varient selon la banque, mais les \u00e9l\u00e9ments suivants sont g\u00e9n\u00e9ralement pris en compte\u00a0:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Bon historique de cr\u00e9dit.<\/li>\n<li>Avoir plus de 25 ans.<\/li>\n<li>Avoir des revenus v\u00e9rifiables, soit en tant que salari\u00e9, soit en tant que travailleur ind\u00e9pendant.<\/li>\n<li>D\u00e9montrer la capacit\u00e9 de payer.<\/li>\n<li>Au moins 1 an d&#8217;anciennet\u00e9 pour les salari\u00e9s et 2 ans pour les travailleurs ind\u00e9pendants.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_etrangers_au_Mexique\"><\/span>Les \u00e9trangers au Mexique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les \u00e9trangers r\u00e9sidant temporairement ou de mani\u00e8re permanente au Mexique, et disposant d&#8217;un historique de cr\u00e9dit et de revenus aux \u00c9tats-Unis, peuvent demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Les documents n\u00e9cessaires sont les suivants\u00a0:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Format de migration FM2 ou FM3.<\/li>\n<li>Passeport valide.<\/li>\n<li>Bon historique de cr\u00e9dit dans votre pays d\u2019origine et au Mexique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cofinancement_avec_FOVISSSTE_ou_Infonavit\"><\/span>Cofinancement avec FOVISSSTE ou Infonavit<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si un \u00e9tranger contribue \u00e0 FOVISSSTE ou \u00e0 Infonavit, il peut cofinancer son pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique, \u00e0 condition qu&#8217;il remplisse les conditions \u00e9tablies.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preuve_de_revenu\"><\/span>Preuve de revenu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les clients peuvent v\u00e9rifier leurs revenus des mani\u00e8res suivantes<\/p>\n<ul>\n<li>Uniquement avec documentation am\u00e9ricaine.<\/li>\n<li>Documents des \u00c9tats-Unis (en tant qu&#8217;employ\u00e9 salari\u00e9) plus documents du Mexique (en tant qu&#8217;employ\u00e9 salari\u00e9 ou ind\u00e9pendant).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En conclusion, c&#8217;est une entreprise qui collabore avec des partenaires commerciaux pour trouver le meilleur pr\u00eat hypoth\u00e9caire qui correspond aux besoins de chaque client.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Credit\"><\/span>Cr\u00e9dit<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Kredi est reconnue comme l&#8217;une des 100 startups mexicaines \u00e0 la croissance la plus rapide, selon Forbes Mexico. Elle propose des pr\u00eats hypoth\u00e9caires supervis\u00e9s par la Commission nationale bancaire et des valeurs mobili\u00e8res (CNB), et est enregistr\u00e9e aupr\u00e8s de la SIPRES (Commission espagnole des valeurs mobili\u00e8res) afin de garantir la protection des utilisateurs contre d&#8217;\u00e9ventuelles irr\u00e9gularit\u00e9s, contribuant ainsi \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re de ses clients, sous le contr\u00f4le de la Condusef (Commission nationale pour la protection des donn\u00e9es personnelles).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caracteristiques_principales\"><\/span>Caract\u00e9ristiques principales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Acc\u00e8s au score de cr\u00e9dit :<\/strong> les pr\u00eats sont disponibles pour les personnes ayant un score de cr\u00e9dit de 610 ou plus.<\/li>\n<li><strong>Conditions flexibles :<\/strong> Offre des conditions de paiement allant jusqu&#8217;\u00e0 30 ans pour une plus grande commodit\u00e9 pour le client.<\/li>\n<li><strong>Financement g\u00e9n\u00e9reux :<\/strong> Les pr\u00eats peuvent couvrir jusqu\u2019\u00e0 90 % de la valeur du bien d\u00e9sir\u00e9, facilitant ainsi l\u2019acquisition immobili\u00e8re.<\/li>\n<li><strong>Taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat comp\u00e9titif :<\/strong> Le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat annuel fixe d\u00e9marre \u00e0 10,45 %, offrant des conditions avantageuses par rapport aux autres options du march\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Processus agile et \u00e0 distance :<\/strong> Il se distingue par son processus de demande 100 % en ligne, avec simulation personnalis\u00e9e en quelques secondes et pr\u00e9-approbation rapide, ce qui acc\u00e9l\u00e8re l&#8217;acc\u00e8s au financement.<\/li>\n<li><strong>Orientation client :<\/strong> Nous disposons d&#8217;une \u00e9quipe de support client d\u00e9di\u00e9e qui donne la priorit\u00e9 \u00e0 l&#8217;exp\u00e9rience utilisateur et fournit une assistance personnalis\u00e9e \u00e0 tout moment.<\/li>\n<li><strong>Exigences en mati\u00e8re de preuve de revenu :<\/strong> Divers documents sont accept\u00e9s comme preuve de revenu, tels que des talons de paie, des relev\u00e9s bancaires ou des d\u00e9clarations annuelles, ce qui facilite le processus pour diff\u00e9rents profils de candidats.<\/li>\n<li><strong>Documentation pour les entreprises ind\u00e9pendantes :<\/strong> Pour les entreprises ind\u00e9pendantes, un certificat de statut fiscal et au moins 18 mois d&#8217;activit\u00e9 sont requis, garantissant la stabilit\u00e9 financi\u00e8re du demandeur.<\/li>\n<li><strong>Limitations d&#8217;utilisation du cr\u00e9dit :<\/strong> Le cr\u00e9dit n&#8217;est pas offert pour les achats ou les r\u00e9novations de terrains, mais se concentre principalement sur les acquisitions de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_sont_calcules_les_interets\"><\/span>Comment sont calcul\u00e9s les int\u00e9r\u00eats ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les int\u00e9r\u00eats sont calcul\u00e9s en fonction du niveau de risque associ\u00e9 et du pourcentage de cr\u00e9dit par rapport \u00e0 la valeur de la propri\u00e9t\u00e9, garantissant des conditions justes et transparentes pour les clients.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En conclusion, Kredi est une fintech qui propose des pr\u00eats hypoth\u00e9caires en ligne au Mexique. Elle est r\u00e9put\u00e9e pour la flexibilit\u00e9 de ses crit\u00e8res d&#8217;admissibilit\u00e9 et ses faibles acomptes. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires Kredi constituent une bonne option pour les emprunteurs dont le score de cr\u00e9dit est imparfait ou qui ne peuvent pas se permettre un acompte important.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comparez_les_meilleures_options_de_pret_hypothecaire_pour_les_etrangers_au_Mexique\"><\/span>Comparez les meilleures options de pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les \u00e9trangers au Mexique.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table table-striped table-hover table-bordered\" style=\"height: 387px;\" width=\"305\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>Institution<\/th>\n<th>Taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat<\/th>\n<th>Montants des pr\u00eats<\/th>\n<th>D\u00e9lais<\/th>\n<th>Processus de cl\u00f4ture<\/th>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Moxi<\/td>\n<td>5% &#8211; 7%<\/td>\n<td>250 000 MXN &#8211; 2 500 000 MXN<\/td>\n<td>Jusqu&#8217;\u00e0 30 ans<\/td>\n<td>Rapide, dans certains cas 15 jours<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>MortgageHub<\/td>\n<td>Environ 9%<\/td>\n<td>non sp\u00e9cifi\u00e9<\/td>\n<td>10 \u00e0 30 ans<\/td>\n<td>non sp\u00e9cifi\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Maison HIR<\/td>\n<td>Taux annualis\u00e9 de 8,9 %<\/td>\n<td>non sp\u00e9cifi\u00e9<\/td>\n<td>De 1 \u00e0 15 ans<\/td>\n<td>non sp\u00e9cifi\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Votre Maison Express<\/td>\n<td>non sp\u00e9cifi\u00e9<\/td>\n<td>\u00c0 partir de 56 000 USD<\/td>\n<td>15 ans<\/td>\n<td>Acompte, frais d&#8217;ouverture, mensualit\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>SOC CAF<\/td>\n<td>10,60% &#8211; 10,80%<\/td>\n<td>\u00c0 partir de 500 000 MXN \u00e0 Mexico, 2 250 000 MXN dans le reste du pays<\/td>\n<td>Jusqu&#8217;\u00e0 30 ans<\/td>\n<td>non sp\u00e9cifi\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cr\u00e9dit<\/td>\n<td>\u00c0 partir de 10,45%<\/td>\n<td>non sp\u00e9cifi\u00e9<\/td>\n<td>Jusqu&#8217;\u00e0 30 ans<\/td>\n<td>100% en ligne, pr\u00e9-approbation rapide<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>CR\u00c9DITAIRE<\/td>\n<td>De (7%) \u00e0 des cr\u00e9dits avec 12-14%<\/td>\n<td>non sp\u00e9cifi\u00e9<\/td>\n<td>Jusqu&#8217;\u00e0 30 ans<\/td>\n<td>Se concentrer sur l&#8217;exp\u00e9rience client<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Chez <strong><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/meilleur-prix-agence-immobiliere-ou-promoteur-riviera-maya\/\">Plalla Real Estate<\/a><\/strong> , nous facilitons le processus de pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les \u00e9trangers souhaitant acheter une maison ou un appartement au Mexique. Notre \u00e9quipe d&#8217;experts est l\u00e0 pour vous conseiller et vous accompagner \u00e0 chaque \u00e9tape. De la consultation initiale \u00e0 l&#8217;approbation du pr\u00eat, nous prenons en charge toutes les d\u00e9marches administratives pour que vous puissiez devenir propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/contact\/\"><strong>Contactez-nous d\u00e8s aujourd&#8217;hui et faites de votre r\u00eave de poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique une r\u00e9alit\u00e9 !<\/strong><\/a><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_meilleur_simulateur_de_pret_hypothecaire_pour_les_etrangers_au_Mexique\"><\/span>Le meilleur simulateur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les \u00e9trangers au Mexique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour financer un bien immobilier au Mexique en tant qu&#8217;\u00e9tranger, disposer des bons outils et des bonnes connaissances peut faire toute la diff\u00e9rence. <strong>Notre simulateur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire de pointe<\/strong> vous permet d&#8217;\u00e9valuer rapidement et efficacement vos options de financement, notamment si vous souhaitez <strong>un cofinancement avec Infonavit ou FOVISSSTE<\/strong> , deux des programmes de logement les plus abordables du Mexique.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_le_cofinancement_pour_les_etrangers\"><\/span>Comment fonctionne le cofinancement pour les \u00e9trangers ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le cofinancement combine des pr\u00eats hypoth\u00e9caires priv\u00e9s avec les avantages offerts par <strong>Infonavit<\/strong> ou <strong>FOVISSSTE<\/strong> . Bien que principalement destin\u00e9s aux citoyens mexicains, les \u00e9trangers r\u00e9sidant au Mexique peuvent explorer des options sp\u00e9cifiques pour acc\u00e9der \u00e0 ces programmes. Combiner des pr\u00eats peut r\u00e9duire consid\u00e9rablement les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat et am\u00e9liorer les conditions g\u00e9n\u00e9rales des pr\u00eats.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_de_la_combinaison_de_prets_hypothecaires\"><\/span>Avantages de la combinaison de pr\u00eats hypoth\u00e9caires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas :<\/strong> combiner des pr\u00eats priv\u00e9s avec des prestations gouvernementales se traduit souvent par des conditions financi\u00e8res plus favorables.<\/li>\n<li><strong>Montants de pr\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s :<\/strong> vous pouvez acc\u00e9der \u00e0 plus de fonds en combinant les avantages de plusieurs institutions.<\/li>\n<li><strong>Conditions de paiement flexibles :<\/strong> le cofinancement offre des p\u00e9riodes de paiement prolong\u00e9es qui correspondent \u00e0 vos capacit\u00e9s financi\u00e8res.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Simulateurs_de_prets_hypothecaires_pour_etrangers\"><\/span>Simulateurs de pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour \u00e9trangers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L\u2019utilisation d\u2019un <strong>simulateur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> est essentielle pour estimer les conditions de votre pr\u00eat et comprendre combien vous pouvez financer.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Principaux outils disponibles\u00a0:<\/strong> Il existe des simulateurs en ligne sp\u00e9cialement con\u00e7us pour les \u00e9trangers souhaitant investir dans l&#8217;immobilier au Mexique. Ces outils calculent le montant du pr\u00eat, les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat et les modalit\u00e9s de remboursement en fonction de votre situation financi\u00e8re et de votre statut de r\u00e9sident.<\/li>\n<li><strong>Comment calculer :<\/strong> Entrez simplement votre revenu mensuel, le montant du pr\u00eat souhait\u00e9 et la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 pour obtenir une projection claire de vos mensualit\u00e9s et de votre taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez d\u00e8s maintenant les meilleures options en visitant notre <strong>simulateur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour \u00e9trangers<\/strong> et faites le premier pas vers l&#8217;acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves au Mexique.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote><p>\ud83d\udc49 <strong><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/simulateur-de-pret-hypothecaire-au-mexique\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">Essayez le simulateur ici<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_choisir_le_meilleur_pret_hypothecaire_au_Mexique_en_tant_quetranger\"><\/span>Comment choisir le meilleur pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique en tant qu&#8217;\u00e9tranger ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique en tant qu&#8217;\u00e9tranger peut \u00eatre une exp\u00e9rience passionnante, mais cela implique \u00e9galement plusieurs consid\u00e9rations financi\u00e8res importantes, notamment lors du choix du pr\u00eat immobilier le plus adapt\u00e9. Voici quelques conseils et recommandations pour vous aider \u00e0 prendre la meilleure d\u00e9cision\u00a0:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c9tudiez les options disponibles\u00a0:<\/strong> Avant de souscrire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, prenez le temps d&#8217;\u00e9tudier et de comparer les diff\u00e9rentes options disponibles sur le march\u00e9. Examinez les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat, les modalit\u00e9s de remboursement, les crit\u00e8res d&#8217;admissibilit\u00e9 et toute autre caract\u00e9ristique pertinente de chaque produit hypoth\u00e9caire.<\/li>\n<li><strong>Comparez les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat\u00a0:<\/strong> Le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat est un facteur crucial qui influence le co\u00fbt total de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Comparez les taux propos\u00e9s par diff\u00e9rentes institutions financi\u00e8res et choisissez celle qui offre les conditions les plus avantageuses et comp\u00e9titives.<\/li>\n<li><strong>Tenez compte des modalit\u00e9s de remboursement\u00a0:<\/strong> \u00e9valuez attentivement les modalit\u00e9s de remboursement disponibles pour chaque pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Si des dur\u00e9es plus longues peuvent entra\u00eener des mensualit\u00e9s moins \u00e9lev\u00e9es, elles impliquent \u00e9galement des int\u00e9r\u00eats plus \u00e9lev\u00e9s au fil du temps. Trouvez le juste \u00e9quilibre entre des conditions avantageuses et un co\u00fbt total raisonnable.<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rifiez les conditions d&#8217;admissibilit\u00e9\u00a0:<\/strong> assurez-vous de remplir toutes les conditions d&#8217;admissibilit\u00e9 \u00e9tablies par l&#8217;institution financi\u00e8re. Cela peut inclure un bon historique de cr\u00e9dit, des revenus v\u00e9rifiables et certains crit\u00e8res d&#8217;\u00e2ge et de r\u00e9sidence.<\/li>\n<li><strong>Consultez un conseiller financier\u00a0:<\/strong> Si vous avez des inqui\u00e9tudes ou des questions concernant les diff\u00e9rents produits hypoth\u00e9caires disponibles, pensez \u00e0 consulter un conseiller financier. Il pourra vous fournir des conseils personnalis\u00e9s et vous aider \u00e0 prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e adapt\u00e9e \u00e0 votre situation financi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avec autant d&#8217;options de pr\u00eats hypoth\u00e9caires au Mexique, choisir la solution la plus adapt\u00e9e peut s&#8217;av\u00e9rer complexe. Des soci\u00e9t\u00e9s comme Moxi, MortgageHub, HIR Casa, SOC CAF, Creditaria et Kredi proposent une vari\u00e9t\u00e9 de solutions adapt\u00e9es \u00e0 diff\u00e9rents profils de clients, y compris les \u00e9trangers r\u00e9sidant au Mexique. Chacune d&#8217;entre elles vise \u00e0 faciliter l&#8217;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 des conditions flexibles, des taux comp\u00e9titifs et des proc\u00e9dures simplifi\u00e9es. Mais quelle option vous convient le mieux\u00a0? Tenez compte de facteurs tels que la dur\u00e9e du pr\u00eat, les exigences en mati\u00e8re de v\u00e9rification des revenus et le service client pour prendre votre d\u00e9cision.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En bref, quelle que soit votre situation financi\u00e8re ou vos besoins sp\u00e9cifiques, il existe au Mexique un pr\u00eat hypoth\u00e9caire adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins. Explorez les diff\u00e9rentes options, comparez les conditions et choisissez celle qui correspond le mieux \u00e0 vos objectifs et \u00e0 vos capacit\u00e9s, et faites ainsi le premier pas vers la r\u00e9alisation de votre r\u00eave\u00a0: devenir propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>N&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 partager votre exp\u00e9rience et \u00e0 commenter quel a \u00e9t\u00e9 votre plus grand d\u00e9fi lors de la recherche d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Mexique.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Cela pourrait vous int\u00e9resser<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/il-est-possible-dacheter-une-maison-au-mexique-en-tant-quetranger\/\">Il est possible d\u2019acheter une maison au Mexique en tant qu\u2019\u00e9tranger.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/confiance-comment-acheter-une-propriete-au-mexique-si-je-suis-etranger\/\">Confiance : Comment acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique si je suis \u00e9tranger ?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/14-conseils-pour-acheter-une-propriete-a-playa-del-carmen\/\">14 conseils pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Playa del Carmen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les possibilit\u00e9s de pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour les \u00e9trangers se multiplient, offrant des options pour construire de toutes pi\u00e8ces ou acqu\u00e9rir un bien immobilier. La proc\u00e9dure consiste \u00e0 demander un permis sp\u00e9cial aupr\u00e8s de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des affaires juridiques du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res (SRE) , \u00e0 remplir un dossier avec les informations d&#8217;immigration et [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":96040,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[773],"tags":[779,780,781,778,789,774,775],"class_list":["post-96039","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-cancun-fr","tag-cozumel-fr","tag-credit-hypothecaire","tag-investissements-immobiliers","tag-plalla-immobilier","tag-playa-del-carmen-fr","tag-tulum-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96039","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96039"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96039\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99210,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96039\/revisions\/99210"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96040"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96039"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96039"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}