{"id":95702,"date":"2024-05-30T14:12:03","date_gmt":"2024-05-30T19:12:03","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.plalla.com\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/"},"modified":"2025-09-12T06:02:37","modified_gmt":"2025-09-12T11:02:37","slug":"le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/","title":{"rendered":"Le guide ultime pour obtenir un pr\u00eat avant vente"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des Mati\u00e8res<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a3be40736262\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a3be40736262\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Que_sont_les_credits_de_prevente\" >Que sont les cr\u00e9dits de pr\u00e9vente ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Avantages_de_lachat_dun_bien_immobilier_en_prevente\" >Avantages de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier en pr\u00e9vente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Risques_et_considerations\" >Risques et consid\u00e9rations<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Processus_dacquisition\" >Processus d&#8217;acquisition<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Exigences\" >Exigences<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Hir_Casas\" >Hir Casas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Conditions_requises_pour_contracter_un_credit_pre-vente\" >Conditions requises pour contracter un cr\u00e9dit pr\u00e9-vente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Avantages_et_caracteristiques_des_prets_hypothecaires_Hir_Casas\" >Avantages et caract\u00e9ristiques des pr\u00eats hypoth\u00e9caires Hir Casas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Processus_de_demande_et_dapprobation\" >Processus de demande et d&#8217;approbation<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Banque_Scotia\" >Banque Scotia<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Prets_hypothecaires_de_la_Banque_Scotia_options_disponibles\" >Pr\u00eats hypoth\u00e9caires de la Banque Scotia&nbsp;: options disponibles<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Conditions_requises_pour_contracter_un_credit_pre-vente-2\" >Conditions requises pour contracter un cr\u00e9dit pr\u00e9-vente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Avantages_et_caracteristiques_des_prets_hypothecaires_de_la_Banque_Scotia\" >Avantages et caract\u00e9ristiques des pr\u00eats hypoth\u00e9caires de la Banque Scotia<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Prets_pre-vente_lequel_choisir_Hir_Casas_ou_Scotiabank\" >Pr\u00eats pr\u00e9-vente&nbsp;: lequel choisir&nbsp;: Hir Casas ou Scotiabank<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Financement_direct\" >Financement direct<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Comment_fonctionne_le_financement_direct\" >Comment fonctionne le financement direct ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Avantages_du_financement_direct\" >Avantages du financement direct<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Financement_3070\" >Financement 30\/70<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Comment_fonctionne_le_financement_3070\" >Comment fonctionne le financement 30\/70<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Avantages_du_financement_3070\" >Avantages du financement 30\/70<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Modes_de_financement_ou_de_paiement_30_%E2%80%93_40_%E2%80%93_30\" >Modes de financement ou de paiement 30% &#8211; 40% &#8211; 30%<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Comment_fonctionne_le_financement_30_%E2%80%93_40_%E2%80%93_30\" >Comment fonctionne le financement 30% &#8211; 40% &#8211; 30% ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Avantages\" >Avantages<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Questions_frequemment_posees_sur_les_credits_de_prevente\" >Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur les cr\u00e9dits de pr\u00e9vente<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Que_se_passe-t-il_si_le_projet_est_retarde\" >Que se passe-t-il si le projet est retard\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Un_pret_pre-vente_peut-il_etre_annule\" >Un pr\u00eat pr\u00e9-vente peut-il \u00eatre annul\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Quels_couts_supplementaires_faut-il_prendre_en_compte\" >Quels co\u00fbts suppl\u00e9mentaires faut-il prendre en compte ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Quels_sont_les_avantages_financiers_de_lachat_anticipe_dun_bien_immobilier\" >Quels sont les avantages financiers de l\u2019achat anticip\u00e9 d\u2019un bien immobilier ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/le-guide-ultime-pour-obtenir-un-pret-avant-vente\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_sont_les_credits_de_prevente\"><\/span>Que sont les cr\u00e9dits de pr\u00e9vente ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Les pr\u00eats pr\u00e9-vente<\/strong> sont une forme de financement permettant aux acheteurs d&#8217;acqu\u00e9rir un bien immobilier avant sa construction ou son ach\u00e8vement. Ces pr\u00eats sont g\u00e9n\u00e9ralement d&#8217;une dur\u00e9e de 10, 15 et 20 ans, offrant une certaine flexibilit\u00e9 pour r\u00e9pondre aux besoins financiers de chaque acheteur. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 ce type de financement, les acheteurs peuvent obtenir jusqu&#8217;\u00e0 90 % de la valeur du bien, ce qui leur permet d&#8217;acc\u00e9der \u00e0 un plus grand pouvoir d&#8217;achat et de profiter des opportunit\u00e9s d&#8217;investissement du march\u00e9 immobilier. Ce financement peut \u00eatre accord\u00e9 par des institutions financi\u00e8res telles que des banques ou des \u00e9tablissements de cr\u00e9dit et est g\u00e9n\u00e9ralement soumis \u00e0 certaines exigences et conditions \u00e9tablies par le pr\u00eateur. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, les pr\u00eats pr\u00e9-vente repr\u00e9sentent une option int\u00e9ressante pour ceux qui souhaitent s\u00e9curiser leur futur bien immobilier en amont, en obtenant les prix les plus bas, avec des conditions flexibles et un pourcentage \u00e9lev\u00e9 de financement disponible. Cependant, ils comportent \u00e9galement certains risques, tels que d&#8217;\u00e9ventuels retards de construction ou des fluctuations des conditions du march\u00e9. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_de_lachat_dun_bien_immobilier_en_prevente\"><\/span>Avantages de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier en pr\u00e9vente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Prendre en compte ces avantages lors de l\u2019achat d\u2019un bien en pr\u00e9vente peut \u00eatre une excellente option pour s\u00e9curiser votre futur bien et r\u00e9aliser un investissement intelligent sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Co\u00fbts r\u00e9duits :<\/strong> En achetant en pr\u00e9vente, vous acc\u00e9dez \u00e0 des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 la valeur du march\u00e9 une fois la construction termin\u00e9e, ce qui vous permet d&#8217;\u00e9conomiser consid\u00e9rablement sur l&#8217;achat de votre nouvelle maison.<\/li>\n<li><strong>Plus-values \u200b\u200bfutures plus importantes&nbsp;:<\/strong> Investir dans un bien immobilier en pr\u00e9vente g\u00e9n\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement des plus-values \u200b\u200bplus importantes \u00e0 long terme. En achetant votre bien avant sa construction, vous avez la possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier d&#8217;une augmentation de sa valeur au fur et \u00e0 mesure de l&#8217;avancement des travaux. <\/li>\n<li><strong>Neuf :<\/strong> L&#8217;un des principaux avantages de l&#8217;achat anticip\u00e9 est la possibilit\u00e9 de repartir de z\u00e9ro. Profitez d&#8217;une maison enti\u00e8rement neuve, con\u00e7ue selon vos go\u00fbts et vos besoins, sans vous soucier des r\u00e9novations ni des r\u00e9parations. <\/li>\n<li><strong>Des modalit\u00e9s de paiement et des acomptes plus abordables&nbsp;:<\/strong> Les promoteurs proposent souvent des modalit\u00e9s de paiement flexibles et un acompte plus abordable aux acheteurs en pr\u00e9vente. Cela simplifie le processus d&#8217;achat et permet d&#8217;\u00e9taler le co\u00fbt du bien plus facilement dans le temps. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Risques_et_considerations\"><\/span>Risques et consid\u00e9rations<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avant d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 en pr\u00e9vente, il est important de prendre en compte les principaux risques et consid\u00e9rations suivants :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Retards potentiels de construction&nbsp;:<\/strong> L&#8217;un des principaux risques lors d&#8217;un achat en pr\u00e9vente est la possibilit\u00e9 de retards de construction. Des facteurs tels que les conditions m\u00e9t\u00e9orologiques, les probl\u00e8mes de financement ou les permis peuvent entra\u00eener des retards dans la livraison du projet, ce qui affecte votre projet d&#8217;emm\u00e9nagement. <\/li>\n<li><strong>Modifications des sp\u00e9cifications :<\/strong> Au fur et \u00e0 mesure que le projet progresse, le promoteur peut apporter des modifications aux sp\u00e9cifications originales concernant la conception, les mat\u00e9riaux ou l\u2019am\u00e9nagement de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Risques financiers&nbsp;:<\/strong> Bien que les plans de paiement avant la vente soient souvent plus flexibles, il est important d&#8217;\u00e9valuer attentivement votre capacit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 honorer les paiements pr\u00e9vus. Un changement de situation financi\u00e8re pourrait affecter votre capacit\u00e9 \u00e0 effectuer le paiement du bien. <\/li>\n<li><strong>D\u00e9faut du d\u00e9veloppeur :<\/strong> Il existe un risque que le d\u00e9veloppeur ne respecte pas ses obligations contractuelles, soit en raison de difficult\u00e9s financi\u00e8res, soit en raison de pratiques commerciales contraires \u00e0 l&#8217;\u00e9thique.<\/li>\n<li><strong>Garanties et protections l\u00e9gales :<\/strong> Assurez-vous de bien comprendre les garanties et protections l\u00e9gales disponibles en cas de non-respect par le d\u00e9veloppeur ou de tout autre probl\u00e8me lors du processus d&#8217;achat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Processus_dacquisition\"><\/span>Processus d&#8217;acquisition<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le processus d\u2019acquisition d\u2019un pr\u00eat avant vente comporte plusieurs \u00e9tapes cruciales ; voici les plus g\u00e9n\u00e9rales :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Soumettre la demande de cr\u00e9dit :<\/strong> Commencez par remplir la demande de cr\u00e9dit aupr\u00e8s de la banque ou de l\u2019institution financi\u00e8re de votre choix.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9ception et examen des documents :<\/strong> Une fois la demande soumise, les documents requis, tels qu&#8217;une preuve de revenu, une pi\u00e8ce d&#8217;identit\u00e9 officielle et des \u00e9tats financiers, sont re\u00e7us et examin\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Examen des revenus et approbation bancaire&nbsp;:<\/strong> La banque examinera vos revenus pour d\u00e9terminer votre capacit\u00e9 de remboursement et \u00e9valuer votre admissibilit\u00e9 au cr\u00e9dit. Une fois l&#8217;approbation obtenue, l&#8217;\u00e9tape suivante commence. <\/li>\n<li><strong>\u00c9valuation et ex\u00e9cution du titre :<\/strong> Une \u00e9valuation de la propri\u00e9t\u00e9 est effectu\u00e9e pour d\u00e9terminer sa valeur marchande, et le titre est ex\u00e9cut\u00e9, \u00e9tablissant les termes et conditions du pr\u00eat.<\/li>\n<li><strong>Signature du cr\u00e9dit :<\/strong> Enfin, le contrat de cr\u00e9dit est sign\u00e9, formalisant l&#8217;accord entre l&#8217;acheteur et la banque, et les fonds pour l&#8217;acquisition du bien sont remis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce processus garantit une transaction s\u00e9curis\u00e9e et transparente, vous donnant la confiance n\u00e9cessaire pour franchir le pas vers le pr\u00e9achat de votre nouvelle maison.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exigences\"><\/span>Exigences<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour demander un pr\u00eat avant vente, les exigences g\u00e9n\u00e9rales sont g\u00e9n\u00e9ralement les suivantes :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c2ge : Entre 18 et 65 ans.<\/li>\n<li>Revenu v\u00e9rifiable : Fournissez un revenu v\u00e9rifiable au moyen de relev\u00e9s bancaires, de talons de paie ou d\u2019autres instruments bancaires.<\/li>\n<li>Capacit\u00e9 de paiement : La capacit\u00e9 de paiement doit \u00eatre au moins 3,5 fois le montant du pr\u00eat demand\u00e9.<\/li>\n<li>Exp\u00e9rience professionnelle : Avoir au moins 3 ans d&#8217;exp\u00e9rience<\/li>\n<li>Revenu conjoint : Vous pouvez combiner vos revenus avec ceux de votre partenaire, de vos fr\u00e8res et s\u0153urs, de vos associ\u00e9s ou de vos amis, \u00e0 condition que chacun soumette une demande.<\/li>\n<li>Pi\u00e8ce d&#8217;identit\u00e9 officielle : Pr\u00e9sentez une pi\u00e8ce d&#8217;identit\u00e9 officielle valide.<\/li>\n<li>Bureau de cr\u00e9dit : Ayez un historique de cr\u00e9dit \u00e0 jour et favorable.<\/li>\n<li>Demande de cr\u00e9dit : Remplissez et soumettez la demande de cr\u00e9dit correspondante.<\/li>\n<li>Justificatif de domicile : Fournir un justificatif de domicile r\u00e9cent.<\/li>\n<li>Documents compl\u00e9mentaires pour le Support Infonavit : Lettre d&#8217;instruction irr\u00e9vocable et lettre d&#8217;autorisation de la proc\u00e9dure.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-44115 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-requisitos-hircasas-scotiabank-2024.jpg\" alt=\"Conditions de cr\u00e9dit pr\u00e9-vente de la Banque Scotia Hircasas 2024\" width=\"768\" height=\"403\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-requisitos-hircasas-scotiabank-2024.jpg 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-requisitos-hircasas-scotiabank-2024-300x157.jpg 300w, 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d\u2019amis.<\/li>\n<li>Tout le monde doit soumettre sa demande d&#8217;inscription<\/li>\n<li>Identification officielle<\/li>\n<li>Bureau de cr\u00e9dit mis \u00e0 jour (quelle que soit votre m\u00e9thode de v\u00e9rification des revenus)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_et_caracteristiques_des_prets_hypothecaires_Hir_Casas\"><\/span>Avantages et caract\u00e9ristiques des pr\u00eats hypoth\u00e9caires Hir Casas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Les acomptes les plus bas du march\u00e9<\/li>\n<li>Flexibilit\u00e9 dans la v\u00e9rification des revenus et du bureau de cr\u00e9dit<\/li>\n<li>Nous finan\u00e7ons d&#8217;autres types de biens<\/li>\n<li>Comprend l&#8217;assurance vie, l&#8217;assurance ch\u00f4mage et l&#8217;assurance dommages<\/li>\n<li>Financement de votre bien immobilier ou de d\u00e9veloppement<\/li>\n<li>Traitement professionnel et agilit\u00e9 dans le processus d&#8217;\u00e9criture<\/li>\n<li>Conseils et accompagnement personnalis\u00e9s<\/li>\n<li>Une relation durable<\/li>\n<li>S\u00e9rieux et confiance<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Processus_de_demande_et_dapprobation\"><\/span>Processus de demande et d&#8217;approbation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Calculez votre financement<\/li>\n<li>Inscription<\/li>\n<li>versements p\u00e9riodiques<\/li>\n<li>Prix<\/li>\n<li>En \u00e9crivant<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-44116 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-caracteristicas-hircasas-scotiabank-2024-scaled.webp\" alt=\"Caract\u00e9ristiques du cr\u00e9dit pr\u00e9vente Hircasas de la Banque Scotia 2024\" width=\"2560\" height=\"1708\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-caracteristicas-hircasas-scotiabank-2024-scaled.webp 2560w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-caracteristicas-hircasas-scotiabank-2024-300x200.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-caracteristicas-hircasas-scotiabank-2024-1024x683.webp 1024w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-caracteristicas-hircasas-scotiabank-2024-768x513.webp 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-caracteristicas-hircasas-scotiabank-2024-1536x1025.webp 1536w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-caracteristicas-hircasas-scotiabank-2024-2048x1367.webp 2048w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/credito-preventa-caracteristicas-hircasas-scotiabank-2024-899x600.webp 899w, 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20 ans<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">7, 10, 15 et 20 ans<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Financement<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Jusqu&#8217;\u00e0 95%<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Jusqu&#8217;\u00e0 95%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Avantages<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">En payant \u00e0 temps, le client peut r\u00e9duire le taux et rembourser son cr\u00e9dit plus t\u00f4t.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">En payant \u00e0 temps, vous rembourserez votre pr\u00eat plus t\u00f4t.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" rowspan=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les pr\u00eats pr\u00e9vente offrent des taux fixes et des mensualit\u00e9s constantes, avec la possibilit\u00e9 de r\u00e9duire le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat chaque ann\u00e9e si le client rembourse \u00e0 temps. Un plan de paiement progressif est \u00e9galement disponible, dont le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat est d\u00e9termin\u00e9 en fonction de l&#8217;acompte, de l&#8217;historique de cr\u00e9dit et du niveau d&#8217;endettement du client. <\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conditions_requises_pour_contracter_un_credit_pre-vente-2\"><\/span>Conditions requises pour contracter un cr\u00e9dit pr\u00e9-vente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c2ge \u00e0 partir de 25 ans.<\/li>\n<li>Revenu minimum v\u00e9rifiable (assistance Infonavit 7 500 MXN, sans assistance Infonavit 10 000 MXN)<\/li>\n<li>2 ans minimum d&#8217;anciennet\u00e9 dans l&#8217;emploi actuel et pr\u00e9c\u00e9dent<\/li>\n<li>Demande de cr\u00e9dit<\/li>\n<li>Identification officielle<\/li>\n<li>Preuve de revenu<\/li>\n<li>Justificatif de domicile<\/li>\n<li>Lettre d&#8217;instruction irr\u00e9vocable et lettre d&#8217;autorisation pour la proc\u00e9dure (s&#8217;applique uniquement au support Infonavit)<\/li>\n<li>Programme de travail et budget<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_et_caracteristiques_des_prets_hypothecaires_de_la_Banque_Scotia\"><\/span>Avantages et caract\u00e9ristiques des pr\u00eats hypoth\u00e9caires de la Banque Scotia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Co\u00fbt du bien immobilier inf\u00e9rieur :<\/strong> L\u2019achat en pr\u00e9vente permet g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019acqu\u00e9rir le bien \u00e0 un prix inf\u00e9rieur par rapport \u00e0 sa valeur finale, ce qui peut se traduire par des plus-values \u200b\u200bplus \u00e9lev\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>Possibilit\u00e9 de personnalisation :<\/strong> Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 aupr\u00e8s du promoteur en pr\u00e9vente, vous avez la possibilit\u00e9 de faire des ajustements et de personnaliser certains aspects de la maison selon vos go\u00fbts et vos besoins.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9ductibilit\u00e9 des int\u00e9r\u00eats :<\/strong> Les int\u00e9r\u00eats r\u00e9els d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sont d\u00e9ductibles des imp\u00f4ts, ce qui peut repr\u00e9senter des \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4t importantes.<\/li>\n<li><strong>Faites appel \u00e0 votre soutien Infonavit :<\/strong> Vous pouvez utiliser votre soutien Infonavit pour financer l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier, en combinant vos avantages sociaux avec un financement bancaire pour maximiser votre pouvoir d&#8217;achat.<\/li>\n<li>Pour \u00eatre admissible au pr\u00eat, un contr\u00f4le d&#8217;avancement doit \u00eatre effectu\u00e9 pour la maison ou l&#8217;appartement \u00e0 financer.<\/li>\n<li>Pour accorder des minist\u00e8res ult\u00e9rieurs, des v\u00e9rifications suppl\u00e9mentaires de l\u2019avancement des travaux seront n\u00e9cessaires.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prets_pre-vente_lequel_choisir_Hir_Casas_ou_Scotiabank\"><\/span>Pr\u00eats pr\u00e9-vente&nbsp;: lequel choisir&nbsp;: Hir Casas ou Scotiabank<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table table-striped table-hover table-bordered\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td><strong>Hircasa<\/strong><\/td>\n<td><strong>Banque Scotia<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Avantages<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Les acomptes les plus bas du march\u00e9<\/span><\/p>\n<p> <span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; 7 700 MXN pour chaque million contract\u00e9<\/span><\/p>\n<p> <span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Flexibilit\u00e9 de paiement<\/span><\/p>\n<p> <span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Assurance vie et sant\u00e9<\/span><\/p>\n<p> <span style=\"font-weight: 400;\">ch\u00f4mage<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Faible mensualit\u00e9 &#8211; R\u00e9duction du taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat et de la dur\u00e9e du cr\u00e9dit pour un paiement ponctuel<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Financement<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00e9vente de 300 000 MXN \u00e0 15 000 000 MXN<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Jusqu&#8217;\u00e0 95 % de la valeur de la garantie<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Terme<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Dur\u00e9e maximale jusqu&#8217;\u00e0 10 ans<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">10, 15, 20 ans<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat annuel fixe initial<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Il sera compris entre 7,6 % et 9,9 %<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Cela d\u00e9pendra de l&#8217;\u00e9tude de cr\u00e9dit et variera entre 10,75% et 13,00%.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Paiement mensuel pour chaque millier de pesos de cr\u00e9dit<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">7 700 MXN pour chaque million contract\u00e9<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Cela d\u00e9pendra du taux initial<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Commission d&#8217;ouverture*<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Pas disponible<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; 0,75% pour chaque administration si elle est avec Infonavit Support<\/span><\/p>\n<p> <span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; 1,00% pour chaque administration \u00e9changeable contre une commission de p\u00e9nalit\u00e9 pour acompte** de 3% + TVA<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">CHAT MOYEN (Hors TVA)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Pas disponible<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; 10 ans (11,7% &#8211; 11,9%)<\/span><\/p>\n<p> <span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; 15 ans (12,1% &#8211; 12,4%)<\/span><\/p>\n<p> <span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; 20 ans (12,2% &#8211; 12,4%)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financement_direct\"><\/span>Financement direct<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le financement direct est une m\u00e9thode de financement par laquelle les promoteurs ou les fournisseurs de biens et de services offrent un cr\u00e9dit directement aux acheteurs, sans l&#8217;interm\u00e9diaire d&#8217;institutions financi\u00e8res traditionnelles comme les banques. Ce type de financement est couramment utilis\u00e9 dans le secteur de la construction, notamment pour les projets en phase de pr\u00e9-vente. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_le_financement_direct\"><\/span>Comment fonctionne le financement direct ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le processus de financement direct comporte plusieurs \u00e9tapes et se caract\u00e9rise par une relation directe entre le promoteur et l&#8217;acheteur. Le fonctionnement typique de ce syst\u00e8me est d\u00e9taill\u00e9 ci-dessous&nbsp;: <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Offre pour les promoteurs immobiliers&nbsp;:<\/strong> Les promoteurs immobiliers proposent un financement direct aux acqu\u00e9reurs de biens en construction. Ce financement peut couvrir tous les aspects du projet, de sa conception \u00e0 sa livraison. <\/li>\n<li><strong>Conditions du pr\u00eat&nbsp;:<\/strong> Les conditions du pr\u00eat, y compris la dur\u00e9e et le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat, sont fix\u00e9es par le promoteur. Dans de nombreux cas, les dur\u00e9es varient de 1 \u00e0 10&nbsp;ans, avec des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat pouvant descendre jusqu&#8217;\u00e0 7&nbsp;% par an. <\/li>\n<li><strong>Accord de financement :<\/strong> L\u2019acheteur et le promoteur signent un accord de financement qui d\u00e9finit les conditions du pr\u00eat, les modalit\u00e9s de paiement et les garanties requises.<\/li>\n<li><strong>Paiements et d\u00e9caissements&nbsp;:<\/strong> Les paiements sont effectu\u00e9s directement au promoteur selon le calendrier convenu. Les d\u00e9caissements co\u00efncident g\u00e9n\u00e9ralement avec les \u00e9tapes de construction, assurant ainsi un flux de tr\u00e9sorerie stable au promoteur. <\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_du_financement_direct\"><\/span>Avantages du financement direct<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le financement direct offre plusieurs avantages, tant aux acheteurs qu&#8217;aux promoteurs. En voici quelques-uns des plus importants&nbsp;: <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Accessibilit\u00e9&nbsp;:<\/strong> Ce type de financement est souvent plus accessible que les pr\u00eats bancaires traditionnels, car les conditions d&#8217;approbation peuvent \u00eatre moins strictes. Cela facilite le financement pour un plus large \u00e9ventail d&#8217;acheteurs. <\/li>\n<li><strong>Flexibilit\u00e9 :<\/strong> Les conditions de financement direct peuvent \u00eatre plus flexibles, permettant des accords personnalis\u00e9s qui r\u00e9pondent mieux aux besoins de l&#8217;acheteur.<\/li>\n<li><strong>Taux comp\u00e9titifs :<\/strong> Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat propos\u00e9s par les promoteurs peuvent \u00eatre comp\u00e9titifs, dans certains cas \u00e0 partir de 7 % par an, ce qui en fait une alternative int\u00e9ressante aux taux bancaires.<\/li>\n<li><strong>Processus simplifi\u00e9s :<\/strong> En \u00e9liminant l\u2019interm\u00e9diation bancaire, le processus d\u2019approbation et de d\u00e9caissement du cr\u00e9dit peut \u00eatre plus rapide et moins bureaucratique.<\/li>\n<li><strong>Avantage mutuel :<\/strong> les d\u00e9veloppeurs garantissent des ventes pr\u00e9coces et un flux de tr\u00e9sorerie stable, tandis que les acheteurs obtiennent un financement pour acheter des propri\u00e9t\u00e9s en construction, souvent \u00e0 des prix de pr\u00e9vente inf\u00e9rieurs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financement_3070\"><\/span>Financement 30\/70<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le financement 30\/70 est un mode de paiement par lequel l&#8217;acheteur verse un acompte de 30 % de la valeur du bien, les 70 % restants \u00e9tant vers\u00e9s \u00e0 la livraison. Cette m\u00e9thode, courante dans les projets immobiliers en phase de pr\u00e9-vente ou de pr\u00e9-construction, permet aux acheteurs d&#8217;acqu\u00e9rir un bien avec un investissement initial relativement faible. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_le_financement_3070\"><\/span>Comment fonctionne le financement 30\/70<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le fonctionnement du financement 30\/70 comporte plusieurs \u00e9tapes et options pour l&#8217;acheteur :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Acompte (30 %) :<\/strong> Lors de l&#8217;achat, l&#8217;acheteur verse un acompte de 30 % de la valeur totale du bien. Cet acompte garantit le bien et peut provenir de ses propres ressources. <\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9construction&nbsp;:<\/strong> Durant la p\u00e9riode de pr\u00e9construction, l&#8217;acheteur n&#8217;effectue aucun paiement suppl\u00e9mentaire. Cette phase peut durer entre 12 et 18 mois, selon le projet. <\/li>\n<li><strong>Versement de l&#8217;acompte restant (70 %) :<\/strong> Une fois la construction termin\u00e9e et le bien pr\u00eat \u00e0 \u00eatre livr\u00e9, l&#8217;acheteur doit verser les 70 % restants de la valeur du bien. Ce paiement peut \u00eatre effectu\u00e9 de diff\u00e9rentes mani\u00e8res&nbsp;:\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00eat bancaire ou hypoth\u00e9caire&nbsp;:<\/strong> L&#8217;acheteur peut choisir de financer les 70&nbsp;% restants par un pr\u00eat bancaire ou hypoth\u00e9caire. Il est toutefois important de noter que l&#8217;approbation du pr\u00eat n&#8217;est pas garantie. <\/li>\n<li><strong>Ressources propres :<\/strong> Alternativement, l&#8217;acheteur peut utiliser ses propres ressources pour payer les 70 % restants \u00e0 la livraison.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Revendre le bien :<\/strong> Si le pr\u00eat bancaire n&#8217;est pas approuv\u00e9, l&#8217;acheteur a la possibilit\u00e9 de revendre le bien, profitant de la p\u00e9riode d&#8217;appr\u00e9ciation pendant la construction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_du_financement_3070\"><\/span>Avantages du financement 30\/70<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce mode de financement offre plusieurs avantages qui le rendent attractif tant pour les promoteurs que pour les acqu\u00e9reurs :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Faible investissement initial :<\/strong> seulement un acompte de 30 % est requis, ce qui permet aux acheteurs d&#8217;obtenir une propri\u00e9t\u00e9 avec un investissement initial relativement faible.<\/li>\n<li><strong>Flexibilit\u00e9 de paiement :<\/strong> Les acheteurs ont entre 12 et 18 mois pour pr\u00e9parer le paiement restant de 70 %, soit par le biais d&#8217;un pr\u00eat bancaire, d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou en utilisant leurs propres ressources.<\/li>\n<li><strong>Aucun paiement pendant la phase de pr\u00e9construction :<\/strong> pendant la phase de pr\u00e9construction, les acheteurs n&#8217;effectuent aucun paiement suppl\u00e9mentaire, ce qui offre un soulagement financier temporaire et permet une meilleure planification financi\u00e8re.<\/li>\n<li><strong>Possibilit\u00e9 de revente :<\/strong> Si le cr\u00e9dit bancaire n&#8217;est pas approuv\u00e9, les acheteurs peuvent choisir de revendre le bien, ce qui peut \u00eatre une strat\u00e9gie efficace pour \u00e9viter les pertes et profiter de l&#8217;appr\u00e9ciation du bien pendant la construction.<\/li>\n<li><strong>Attrayant pour les d\u00e9veloppeurs :<\/strong> les d\u00e9veloppeurs peuvent s\u00e9curiser les pr\u00e9ventes et obtenir un flux de tr\u00e9sorerie initial avec un acompte de 30 %, facilitant ainsi le financement et la continuit\u00e9 du projet.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-44152 \" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/que-es-el-financiamiento-30-70-1024x853.webp\" alt=\"Qu'est-ce que le financement 30 et 70&nbsp;?\" width=\"927\" height=\"772\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/que-es-el-financiamiento-30-70-1024x853.webp 1024w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/que-es-el-financiamiento-30-70-300x250.webp 300w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/que-es-el-financiamiento-30-70-768x640.webp 768w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/que-es-el-financiamiento-30-70-720x600.webp 720w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/que-es-el-financiamiento-30-70-496x413.webp 496w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/que-es-el-financiamiento-30-70.webp 1080w\" sizes=\"(max-width: 927px) 100vw, 927px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Modes_de_financement_ou_de_paiement_30_%E2%80%93_40_%E2%80%93_30\"><\/span>Modes de financement ou de paiement 30% &#8211; 40% &#8211; 30%<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le financement ou le mode de paiement 30&nbsp;%-40&nbsp;%-30&nbsp;% est une structure couramment utilis\u00e9e dans les projets de construction et d&#8217;immobilier, notamment par les promoteurs immobiliers. Cette m\u00e9thode consiste \u00e0 diviser le co\u00fbt total d&#8217;un bien en trois versements principaux&nbsp;: un acompte initial de 30&nbsp;%, suivi de 40&nbsp;% pendant la p\u00e9riode de construction, et les 30&nbsp;% restants \u00e0 l&#8217;ach\u00e8vement des travaux. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_le_financement_30_%E2%80%93_40_%E2%80%93_30\"><\/span>Comment fonctionne le financement 30% &#8211; 40% &#8211; 30% ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Acompte de 30 %&nbsp;:<\/strong> Au d\u00e9but du projet, l&#8217;acheteur verse un acompte \u00e9gal \u00e0 30&nbsp;% du co\u00fbt total du bien. Cet acompte constitue un engagement de l&#8217;acheteur et est souvent exig\u00e9 pour garantir le projet. <\/li>\n<li><strong>40 % pendant la construction&nbsp;:<\/strong> \u00c0 mesure que la construction progresse, l&#8217;acheteur effectue des paiements suppl\u00e9mentaires pour couvrir les 40&nbsp;% restants du co\u00fbt total. Ces paiements sont g\u00e9n\u00e9ralement programm\u00e9s \u00e0 des \u00e9tapes sp\u00e9cifiques du projet, atteignant les 40&nbsp;% \u00e0 l&#8217;ach\u00e8vement de la phase principale de construction. <\/li>\n<li><strong>30 % restants \u00e0 la fin des travaux&nbsp;:<\/strong> Une fois les travaux termin\u00e9s et les autorisations obtenues, l&#8217;acheteur effectue le paiement final correspondant aux 30&nbsp;% restants du co\u00fbt total. Ce paiement finalise l&#8217;acquisition et permet \u00e0 l&#8217;acheteur de prendre pleinement possession du bien. <\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages\"><\/span>Avantages<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Flexibilit\u00e9 financi\u00e8re&nbsp;:<\/strong> Cette structure de paiement offre une certaine flexibilit\u00e9 tant \u00e0 l&#8217;acheteur qu&#8217;au promoteur. L&#8217;acompte de 30&nbsp;% donne \u00e0 l&#8217;acheteur plus de temps pour organiser le financement n\u00e9cessaire, tandis que les paiements \u00e9chelonn\u00e9s pendant la construction permettent de mieux r\u00e9partir les co\u00fbts. <\/li>\n<li><strong>Att\u00e9nuation des risques&nbsp;:<\/strong> En divisant le paiement en plusieurs \u00e9tapes, l&#8217;acheteur et le promoteur partagent le risque financier plus \u00e9quitablement. Cela peut r\u00e9duire le risque de probl\u00e8mes financiers ou de retards de projet. <\/li>\n<li><strong>Incitations pour les acheteurs&nbsp;:<\/strong> Ce mode de paiement peut \u00eatre int\u00e9ressant pour les acheteurs en raison de la charge financi\u00e8re initiale plus faible par rapport \u00e0 d&#8217;autres modes de financement. De plus, en payant une partie importante du montant pendant la construction, les acheteurs peuvent suivre l&#8217;avancement du projet en toute confiance avant de proc\u00e9der aux paiements complets. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequemment_posees_sur_les_credits_de_prevente\"><\/span>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur les cr\u00e9dits de pr\u00e9vente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_passe-t-il_si_le_projet_est_retarde\"><\/span>Que se passe-t-il si le projet est retard\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si le projet est retard\u00e9, les contrats de pr\u00e9vente contiennent souvent des clauses sp\u00e9cifiques. Ces clauses d\u00e9finissent les proc\u00e9dures \u00e0 suivre et les droits des acheteurs en cas de retard. De plus, en tant qu&#8217;acheteur, vous pouvez demander une indemnisation pour les dommages caus\u00e9s par le retard. Il est essentiel de lire et de comprendre ces clauses avant de signer le contrat afin de comprendre vos droits et les actions que vous pouvez entreprendre en cas de retard dans la construction du bien.   <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_pret_pre-vente_peut-il_etre_annule\"><\/span>Un pr\u00eat pr\u00e9-vente peut-il \u00eatre annul\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Oui, il est possible d&#8217;annuler un pr\u00eat pr\u00e9-vente, \u00e0 condition d&#8217;avoir vers\u00e9 100 % de l&#8217;acompte. Une fois cette op\u00e9ration effectu\u00e9e, un d\u00e9lai de remboursement sera \u00e9tabli, selon les conditions convenues dans le contrat de pr\u00e9-vente. Il est important de lire attentivement les clauses d&#8217;annulation avant de signer afin de bien comprendre la proc\u00e9dure et les \u00e9ventuelles p\u00e9nalit\u00e9s ou frais suppl\u00e9mentaires.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_couts_supplementaires_faut-il_prendre_en_compte\"><\/span>Quels co\u00fbts suppl\u00e9mentaires faut-il prendre en compte ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Co\u00fbt d&#8217;\u00e9valuation<\/li>\n<li>Frais de notaire et d&#8217;acte<\/li>\n<li>Acompte (peut \u00eatre de 10 \u00e0 20 % de la valeur totale de la propri\u00e9t\u00e9)<\/li>\n<li>Approbation de cr\u00e9dit<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_avantages_financiers_de_lachat_anticipe_dun_bien_immobilier\"><\/span>Quels sont les avantages financiers de l\u2019achat anticip\u00e9 d\u2019un bien immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;un des principaux avantages financiers de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier en pr\u00e9vente r\u00e9side dans les importantes \u00e9conomies que vous pouvez r\u00e9aliser. En achetant \u00e0 ce stade, la phase la plus avantageuse, vous pouvez \u00e9conomiser jusqu&#8217;\u00e0 30 % de la valeur du bien par rapport \u00e0 son prix une fois la construction termin\u00e9e. Cette r\u00e9duction s&#8217;explique par le fait que les promoteurs proposent souvent des prix plus bas pour attirer les premiers acheteurs et garantir le financement du projet.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les pr\u00eats pr\u00e9-vente repr\u00e9sentent une excellente occasion d&#8217;acqu\u00e9rir des biens immobiliers \u00e0 prix r\u00e9duit et avec un potentiel de plus-value. Comme vous pouvez le constater, Hir Casas et la Banque Scotia proposent des solutions compl\u00e8tes qui facilitent ce processus, vous offrant s\u00e9curit\u00e9 et confiance, et vous permettant de gagner du temps et d&#8217;\u00e9viter les tracas. Pour plus d&#8217;informations, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter directement pour obtenir des conseils sp\u00e9cialis\u00e9s et pr\u00e9parer le terrain pour la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nous aimerions conna\u00eetre votre avis. Si vous avez des commentaires, des pr\u00e9occupations ou des questions, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 les partager dans la section commentaires ci-dessous. Nous sommes l\u00e0 pour vous aider et vous guider.<br \/>\n Si cet article vous a \u00e9t\u00e9 utile, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 le partager sur vos r\u00e9seaux sociaux pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s ou \u00e0 l&#8217;envoyer \u00e0 vos proches par e-mail ou WhatsApp&nbsp;! Merci beaucoup pour votre soutien et n&#8217;oubliez pas&nbsp;: nous sommes <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/meilleur-prix-agence-immobiliere-ou-promoteur-riviera-maya\/\">Plalla Real Estate<\/a>.   <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que sont les cr\u00e9dits de pr\u00e9vente ? &nbsp; Les pr\u00eats pr\u00e9-vente sont une forme de financement permettant aux acheteurs d&#8217;acqu\u00e9rir un bien immobilier avant sa construction ou son ach\u00e8vement. Ces pr\u00eats sont g\u00e9n\u00e9ralement d&#8217;une dur\u00e9e de 10, 15 et 20 ans, offrant une certaine flexibilit\u00e9 pour r\u00e9pondre aux besoins financiers de chaque acheteur. &nbsp; Gr\u00e2ce [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":95704,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[773],"tags":[779,781,777,778,774,776,775],"class_list":["post-95702","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-cancun-fr","tag-credit-hypothecaire","tag-immobilier","tag-investissements-immobiliers","tag-playa-del-carmen-fr","tag-tarifs","tag-tulum-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95702","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=95702"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95702\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":95986,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95702\/revisions\/95986"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/95704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=95702"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=95702"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=95702"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}