{"id":111680,"date":"2026-01-21T15:32:23","date_gmt":"2026-01-21T20:32:23","guid":{"rendered":"https:\/\/plalla.com\/?p=111680"},"modified":"2026-02-24T11:39:06","modified_gmt":"2026-02-24T16:39:06","slug":"complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/","title":{"rendered":"Guide Complet de l&#8217;Acte de Vente au Quintana Roo et au Yucat\u00e1n 2026 : Co\u00fbts R\u00e9els et Imp\u00f4ts"},"content":{"rendered":"<p><strong>Le processus de titrisation (escrituraci\u00f3n) au Quintana Roo et au Yucat\u00e1n<\/strong> s&#8217;inscrit dans un contexte de forte croissance immobili\u00e8re dans le sud-est mexicain, particuli\u00e8rement dans des zones comme Cancun, Tulum, Playa del Carmen, M\u00e9rida et la Riviera Maya. L&#8217;arriv\u00e9e constante d&#8217;investissements nationaux et internationaux, les nouveaux d\u00e9veloppements r\u00e9sidentiels et les projets d&#8217;infrastructure ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un <strong>boom immobilier soutenu<\/strong> qui attire aussi bien les acheteurs finaux que les investisseurs.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 la Ville de Mexico ou \u00e0 d&#8217;autres \u00c9tats du pays, <strong>le processus d&#8217;acquisition dans le sud-est pr\u00e9sente des co\u00fbts, des d\u00e9lais et des particularit\u00e9s distincts<\/strong>. Des facteurs tels que le type de propri\u00e9t\u00e9, la situation juridique du terrain, l&#8217;utilisation de fiducies (fideicomisos) dans les zones restreintes et les honoraires notariaux locaux influencent directement le co\u00fbt final de l&#8217;acte. C&#8217;est pourquoi supposer que le processus est identique dans tout le Mexique peut conduire \u00e0 des erreurs co\u00fbteuses.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans cette r\u00e9gion n\u00e9cessite une <strong>approche locale et des conseils d&#8217;experts<\/strong>. Faire appel \u00e0 des sp\u00e9cialistes qui connaissent les r\u00e9glementations \u00e9tatiques, les crit\u00e8res notariaux et le contexte immobilier sp\u00e9cifique du sud-est est essentiel pour \u00e9viter les risques, optimiser les co\u00fbts et garantir un achat s\u00e9curis\u00e9. L&#8217;\u00e9tablissement correct de votre titre de propri\u00e9t\u00e9 ne prot\u00e8ge pas seulement votre investissement, il vous offre \u00e9galement une certitude juridique et une tranquillit\u00e9 d&#8217;esprit \u00e0 long terme.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des Mati\u00e8res<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a3b5d6f760d3\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a3b5d6f760d3\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Pourquoi_les_couts_de_notaire_varient-ils_au_Quintana_Roo_et_au_Yucatan\" >Pourquoi les co\u00fbts de notaire varient-ils au Quintana Roo et au Yucat\u00e1n ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Differences_entre_lISAI_au_Yucatan_et_lISABI_au_Quintana_Roo\" >Diff\u00e9rences entre l&#8217;ISAI au Yucat\u00e1n et l&#8217;ISABI au Quintana Roo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Limpact_de_lemplacement_coute-t-il_la_meme_chose_de_signer_a_Merida_qua_Tulum\" >L&#8217;impact de l&#8217;emplacement : co\u00fbte-t-il la m\u00eame chose de signer \u00e0 M\u00e9rida qu&#8217;\u00e0 Tulum ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Couts_de_lacte_de_vente_au_Yucatan_en_2026\" >Co\u00fbts de l&#8217;acte de vente au Yucat\u00e1n en 2026<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#LImpot_sur_lAcquisition_dImmeubles_ISAI_au_Yucatan\" >L&#8217;Imp\u00f4t sur l&#8217;Acquisition d&#8217;Immeubles (ISAI) au Yucat\u00e1n<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#ISAI_a_Merida_25\" >ISAI \u00e0 M\u00e9rida (2,5 %)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#ISAI_dans_les_municipalites_cotieres_comme_Progreso_4\" >ISAI dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res comme Progreso (4 %)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Droits_dinscription_au_Registre_Public_INSEJUPY\" >Droits d&#8217;inscription au Registre Public (INSEJUPY)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Honoraires_notariaux_au_Yucatan\" >Honoraires notariaux au Yucat\u00e1n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Impot_Cedulaire_de_5_ce_que_lacheteur_doit_savoir_bien_que_le_vendeur_le_paie\" >Imp\u00f4t C\u00e9dulaire de 5 % : ce que l&#8217;acheteur doit savoir (bien que le vendeur le paie)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Couts_de_lacte_de_vente_au_Quintana_Roo_en_2026\" >Co\u00fbts de l&#8217;acte de vente au Quintana Roo en 2026<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#ISABI_au_Quintana_Roo_taux_a_Cancun_Playa_del_Carmen_et_Tulum\" >ISABI au Quintana Roo : taux \u00e0 Cancun, Playa del Carmen et Tulum<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Frais_municipaux_et_certificats_obligatoires\" >Frais municipaux et certificats obligatoires<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Certificat_dabsence_de_charges_Libertad_de_gravamen\" >Certificat d&#8217;absence de charges (Libertad de gravamen)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Certificat_cadastral_et_plan_de_delimitation_Medidas_y_colindancias\" >Certificat cadastral et plan de d\u00e9limitation (Medidas y colindancias)<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Zone_Restreinte_en_2026_la_fiducie_fideicomiso_pour_les_etrangers\" >Zone Restreinte en 2026 : la fiducie (fideicomiso) pour les \u00e9trangers<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Quest-ce_que_le_fideicomiso_et_quand_est-il_obligatoire\" >Qu&#8217;est-ce que le fideicomiso et quand est-il obligatoire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Couts_reels_du_fideicomiso_en_2026\" >Co\u00fbts r\u00e9els du fideicomiso en 2026<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Frais_douverture_de_la_fiducie\" >Frais d&#8217;ouverture de la fiducie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Annuite_bancaire\" >Annuit\u00e9 bancaire<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Changements_en_2026_digitalisation_et_delais\" >Changements en 2026 : digitalisation et d\u00e9lais<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Calculateur_rapide_exemples_reels_dans_le_Sud-Est\" >Calculateur rapide : exemples r\u00e9els dans le Sud-Est<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Exemple_a_Merida_maison_de_2_000_000_MXN\" >Exemple \u00e0 M\u00e9rida : maison de 2 000 000 MXN<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Exemple_a_Tulum_appartement_de_4_000_000_MXN_avec_fiducie\" >Exemple \u00e0 Tulum : appartement de 4 000 000 MXN avec fiducie<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Comparatif_des_couts_2026_Merida_vs_Cancun_et_Tulum\" >Comparatif des co\u00fbts 2026 : M\u00e9rida vs Cancun et Tulum<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Conseils_pour_economiser_sur_votre_acte_de_vente_en_2026\" >Conseils pour \u00e9conomiser sur votre acte de vente en 2026<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Journees_notariales_et_remises_fiscales\" >Journ\u00e9es notariales et remises fiscales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Limportance_dune_agence_locale_avec_des_accords_notariaux\" >L&#8217;importance d&#8217;une agence locale avec des accords notariaux<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Lexpertise_immobiliere_Avaluo_pour_reduire_les_impots\" >L&#8217;expertise immobili\u00e8re (Aval\u00fao) pour r\u00e9duire les imp\u00f4ts<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Loi_Anti-Blanchiment_2026_limites_des_paiements_en_especes\" >Loi Anti-Blanchiment 2026 : limites des paiements en esp\u00e8ces<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/complet-de-lacte-de-vente-au-quintana-roo-et-au-yucatan\/#Conclure_un_achat_dans_le_Sud-Est_Mexicain_en_2026\" >Conclure un achat dans le Sud-Est Mexicain en 2026<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_les_couts_de_notaire_varient-ils_au_Quintana_Roo_et_au_Yucatan\"><\/span>Pourquoi les co\u00fbts de notaire varient-ils au Quintana Roo et au Yucat\u00e1n ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l&#8217;acte de vente dans le sud-est mexicain ne sont pas uniformes et peuvent varier consid\u00e9rablement entre le Quintana Roo et le Yucat\u00e1n. Bien que l&#8217;objectif de la d\u00e9marche soit le m\u00eame \u2014 donner une validit\u00e9 juridique \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u2014, chaque \u00c9tat d\u00e9finit de mani\u00e8re ind\u00e9pendante ses imp\u00f4ts, ses droits d&#8217;enregistrement et ses crit\u00e8res notariaux.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>De plus, des facteurs tels que la valeur du bien, la municipalit\u00e9 o\u00f9 il se situe, s&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;une zone touristique ou urbaine, et si l&#8217;acheteur est Mexicain ou \u00e9tranger, influencent le calcul. Pour cette raison, une propri\u00e9t\u00e9 de m\u00eame prix peut g\u00e9n\u00e9rer des frais de cl\u00f4ture diff\u00e9rents selon l&#8217;\u00c9tat et la ville o\u00f9 s&#8217;effectue l&#8217;op\u00e9ration.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-111676 size-full\" src=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/guia-completa-de-escrituracion-en-quintana-roo-y-yucatan.webp\" alt=\"Pourquoi les co\u00fbts de l'acte de vente varient au Quintana Roo et au Yucat\u00e1n ?\" width=\"1920\" height=\"1080\" srcset=\"https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/guia-completa-de-escrituracion-en-quintana-roo-y-yucatan.webp 1920w, https:\/\/plalla.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/guia-completa-de-escrituracion-en-quintana-roo-y-yucatan-1536x864.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Differences_entre_lISAI_au_Yucatan_et_lISABI_au_Quintana_Roo\"><\/span>Diff\u00e9rences entre l&#8217;ISAI au Yucat\u00e1n et l&#8217;ISABI au Quintana Roo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;une des principales raisons de la variation des co\u00fbts est l&#8217;imp\u00f4t \u00e9tatique sur l&#8217;acquisition immobili\u00e8re. Au Yucat\u00e1n, on applique l&#8217;<strong>Imp\u00f4t sur l&#8217;Acquisition d&#8217;Immeubles (ISAI)<\/strong>, tandis qu&#8217;au Quintana Roo, on per\u00e7oit l&#8217;<strong>Imp\u00f4t sur l&#8217;Acquisition de Biens Immeubles (ISABI)<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Bien que tous deux remplissent la m\u00eame fonction fiscale, les <strong>taux, les bases de calcul et les crit\u00e8res d&#8217;\u00e9valuation<\/strong> sont diff\u00e9rents. En g\u00e9n\u00e9ral, le Yucat\u00e1n maintient des pourcentages plus bas et plus stables, tandis que le Quintana Roo pr\u00e9sente des taux plus \u00e9lev\u00e9s, notamment dans les zones \u00e0 forte demande touristique comme Cancun, Playa del Carmen et Tulum.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Limpact_de_lemplacement_coute-t-il_la_meme_chose_de_signer_a_Merida_qua_Tulum\"><\/span>L&#8217;impact de l&#8217;emplacement : co\u00fbte-t-il la m\u00eame chose de signer \u00e0 M\u00e9rida qu&#8217;\u00e0 Tulum ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;emplacement du bien a un impact direct sur le co\u00fbt final de l&#8217;acte de vente. Ce n&#8217;est pas la m\u00eame chose de titrer une maison \u00e0 M\u00e9rida qu&#8217;un appartement face \u00e0 la mer \u00e0 Tulum, m\u00eame si les deux ont une valeur marchande similaire.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dans des villes comme M\u00e9rida, les imp\u00f4ts \u00e9tatiques et les honoraires notariaux sont g\u00e9n\u00e9ralement plus accessibles. En revanche, dans des destinations touristiques internationales comme Tulum ou Playa del Carmen, les co\u00fbts augmentent en raison de taux d&#8217;imposition plus \u00e9lev\u00e9s, de d\u00e9marches municipales suppl\u00e9mentaires et, pour les \u00e9trangers, de la n\u00e9cessit\u00e9 d&#8217;une fiducie (fideicomiso) en zone restreinte.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Couts_de_lacte_de_vente_au_Yucatan_en_2026\"><\/span>Co\u00fbts de l&#8217;acte de vente au Yucat\u00e1n en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le Yucat\u00e1n s&#8217;est impos\u00e9 comme l&#8217;un des \u00c9tats les plus attractifs pour l&#8217;investissement immobilier gr\u00e2ce \u00e0 sa s\u00e9curit\u00e9 juridique, sa croissance ordonn\u00e9e et ses co\u00fbts de transaction relativement comp\u00e9titifs. En 2026, les frais associ\u00e9s \u00e0 l&#8217;acte de vente restent inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux d&#8217;autres \u00c9tats du pays.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LImpot_sur_lAcquisition_dImmeubles_ISAI_au_Yucatan\"><\/span>L&#8217;Imp\u00f4t sur l&#8217;Acquisition d&#8217;Immeubles (ISAI) au Yucat\u00e1n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;ISAI est le principal imp\u00f4t pay\u00e9 lors de l&#8217;\u00e9tablissement du titre de propri\u00e9t\u00e9 au Yucat\u00e1n. Il est calcul\u00e9 sur la valeur la plus \u00e9lev\u00e9e entre le prix d&#8217;achat et la valeur d\u00e9termin\u00e9e par l&#8217;expertise agr\u00e9\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ISAI_a_Merida_25\"><\/span>ISAI \u00e0 M\u00e9rida (2,5 %)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dans la ville de M\u00e9rida, le taux g\u00e9n\u00e9ral de l&#8217;ISAI est de <strong>2,5 %<\/strong>. Ce pourcentage s&#8217;applique \u00e0 la majorit\u00e9 des op\u00e9rations de vente de maisons et d&#8217;appartements au sein de la municipalit\u00e9, faisant de M\u00e9rida l&#8217;une des villes avec la charge fiscale la plus faible pour l&#8217;acquisition immobili\u00e8re au Mexique.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ISAI_dans_les_municipalites_cotieres_comme_Progreso_4\"><\/span>ISAI dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res comme Progreso (4 %)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res et les zones consid\u00e9r\u00e9es comme strat\u00e9giques, comme Progreso, le taux de l&#8217;ISAI peut grimper jusqu&#8217;\u00e0 <strong>4 %<\/strong>. Cette diff\u00e9rence r\u00e9pond aux politiques locales et \u00e0 la valeur commerciale des biens situ\u00e9s en bord de mer ou dans des zones touristiques.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Droits_dinscription_au_Registre_Public_INSEJUPY\"><\/span>Droits d&#8217;inscription au Registre Public (INSEJUPY)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Une fois l&#8217;acte sign\u00e9, il doit \u00eatre inscrit \u00e0 l&#8217;<strong>Institut de S\u00e9curit\u00e9 Juridique Patrimoniale du Yucat\u00e1n (INSEJUPY)<\/strong>. Cette d\u00e9marche est indispensable pour que la propri\u00e9t\u00e9 soit l\u00e9galement enregistr\u00e9e au nom du nouveau propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les droits d&#8217;inscription varient selon la valeur du bien, mais repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement un pourcentage mineur par rapport \u00e0 l&#8217;ISAI. Ils font n\u00e9anmoins partie int\u00e9grante du co\u00fbt total de l&#8217;acquisition.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Honoraires_notariaux_au_Yucatan\"><\/span>Honoraires notariaux au Yucat\u00e1n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les honoraires du notaire public au Yucat\u00e1n sont calcul\u00e9s sur la base des tarifs \u00e9tatiques et de la valeur de l&#8217;op\u00e9ration. Bien qu&#8217;ils puissent varier d&#8217;une \u00e9tude notariale \u00e0 l&#8217;autre, ils ont tendance \u00e0 \u00eatre plus comp\u00e9titifs que dans les \u00c9tats subissant une forte pression immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le notaire est responsable de v\u00e9rifier la l\u00e9galit\u00e9 du bien, de calculer les imp\u00f4ts, de r\u00e9diger l&#8217;acte et de g\u00e9rer son inscription, ses honoraires couvrent donc un processus complet de s\u00e9curit\u00e9 juridique.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impot_Cedulaire_de_5_ce_que_lacheteur_doit_savoir_bien_que_le_vendeur_le_paie\"><\/span>Imp\u00f4t C\u00e9dulaire de 5 % : ce que l&#8217;acheteur doit savoir (bien que le vendeur le paie)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Au Yucat\u00e1n, il existe un <strong>Imp\u00f4t C\u00e9dulaire de 5 %<\/strong> qui taxe la plus-value obtenue par le vendeur lors de l&#8217;op\u00e9ration. Bien que cet imp\u00f4t incombe l\u00e9galement au vendeur, il est important que l&#8217;acheteur en ait connaissance.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dans certaines op\u00e9rations, notamment avec des vendeurs non-r\u00e9sidents ou lors de n\u00e9gociations priv\u00e9es, cet imp\u00f4t peut influencer le prix final ou les accords \u00e9conomiques entre les parties. Un conseil ad\u00e9quat permet d&#8217;\u00e9viter les confusions et les retards lors de la signature.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Couts_de_lacte_de_vente_au_Quintana_Roo_en_2026\"><\/span>Co\u00fbts de l&#8217;acte de vente au Quintana Roo en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#8217;acquisition immobili\u00e8re au Quintana Roo pr\u00e9sente des particularit\u00e9s propres \u00e0 sa vocation touristique, \u00e0 sa forte demande et \u00e0 la participation importante d&#8217;acheteurs \u00e9trangers. En 2026, les co\u00fbts \u00e0 Cancun, Playa del Carmen et Tulum sont souvent plus \u00e9lev\u00e9s que dans le reste du pays, principalement en raison de la charge fiscale et des exigences l\u00e9gales additionnelles.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En plus de l&#8217;imp\u00f4t \u00e9tatique, il est fr\u00e9quent que le processus inclue des certificats et des gestions obligatoires qui augmentent le co\u00fbt final. Il est donc fondamental de conna\u00eetre chaque poste de d\u00e9pense pour \u00e9viter les mauvaises surprises lors de la cl\u00f4ture.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ISABI_au_Quintana_Roo_taux_a_Cancun_Playa_del_Carmen_et_Tulum\"><\/span>ISABI au Quintana Roo : taux \u00e0 Cancun, Playa del Carmen et Tulum<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Au Quintana Roo, l&#8217;imp\u00f4t applicable est l&#8217;<strong>Imp\u00f4t sur l&#8217;Acquisition de Biens Immeubles (ISABI)<\/strong>. Pour 2026, le taux standard dans les principales municipalit\u00e9s touristiques se maintient autour de <strong>3 %<\/strong> de la valeur la plus \u00e9lev\u00e9e entre le prix de vente et l&#8217;expertise.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c0 Benito Ju\u00e1rez (Cancun), Solidaridad (Playa del Carmen) et Tulum, ce pourcentage est uniforme. L&#8217;ISABI repr\u00e9sente l&#8217;une des composantes les plus importantes du co\u00fbt total au Quintana Roo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Frais_municipaux_et_certificats_obligatoires\"><\/span>Frais municipaux et certificats obligatoires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En plus de l&#8217;ISABI et des honoraires notariaux, il existe au Quintana Roo des <strong>frais municipaux et des certificats obligatoires<\/strong>. Ces documents valident la situation juridique et cadastrale du bien avant sa transmission.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificat_dabsence_de_charges_Libertad_de_gravamen\"><\/span>Certificat d&#8217;absence de charges (Libertad de gravamen)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce certificat atteste que la propri\u00e9t\u00e9 est libre de dettes, d&#8217;hypoth\u00e8ques ou de limitations l\u00e9gales. Ce document est indispensable pour formaliser la vente et son co\u00fbt varie selon la municipalit\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificat_cadastral_et_plan_de_delimitation_Medidas_y_colindancias\"><\/span>Certificat cadastral et plan de d\u00e9limitation (Medidas y colindancias)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le certificat cadastral et le certificat de mesures et limites confirment les informations physiques du bien aupr\u00e8s des autorit\u00e9s. Au Quintana Roo, ces d\u00e9marches sont obligatoires et garantissent que les donn\u00e9es de surface et de localisation correspondent \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zone_Restreinte_en_2026_la_fiducie_fideicomiso_pour_les_etrangers\"><\/span>Zone Restreinte en 2026 : la fiducie (fideicomiso) pour les \u00e9trangers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La plus grande diff\u00e9rence lors d&#8217;un achat sur la Riviera Maya pour les \u00e9trangers est l&#8217;application de la <strong>zone restreinte<\/strong>. Cette figure l\u00e9gale \u00e9tablit des conditions sp\u00e9ciales pour l&#8217;acquisition de biens situ\u00e9s \u00e0 moins de 50 km des c\u00f4tes ou 100 km des fronti\u00e8res.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En 2026, la fiducie (fideicomiso) reste le m\u00e9canisme le plus utilis\u00e9 pour que les \u00e9trangers puissent acqu\u00e9rir des propri\u00e9t\u00e9s sur les c\u00f4tes du Quintana Roo de mani\u00e8re l\u00e9gale et s\u00e9curis\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_le_fideicomiso_et_quand_est-il_obligatoire\"><\/span>Qu&#8217;est-ce que le fideicomiso et quand est-il obligatoire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le fideicomiso est un contrat par lequel une banque mexicaine agit en tant que fiduciaire et d\u00e9tient le titre de propri\u00e9t\u00e9, tandis que l&#8217;acheteur \u00e9tranger conserve tous les droits d&#8217;usage, de jouissance, de location et de vente du bien.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ce sch\u00e9ma est obligatoire lorsqu&#8217;un \u00e9tranger ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 dans la zone restreinte (Cancun, Playa del Carmen, Tulum, etc.).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Couts_reels_du_fideicomiso_en_2026\"><\/span>Co\u00fbts r\u00e9els du fideicomiso en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La fiducie implique des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires \u00e0 consid\u00e9rer d\u00e8s le d\u00e9but. Ces frais sont ind\u00e9pendants des frais de notaire et varient selon l&#8217;institution bancaire.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Frais_douverture_de_la_fiducie\"><\/span>Frais d&#8217;ouverture de la fiducie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En 2026, le co\u00fbt d&#8217;ouverture oscille g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>1 500 $ et 2 500 $ USD<\/strong>. Ce montant inclut le permis du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res et les honoraires de la banque.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Annuite_bancaire\"><\/span>Annuit\u00e9 bancaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En plus du co\u00fbt initial, la fiducie g\u00e9n\u00e8re une taxe annuelle se situant g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>500 $ et 700 $ USD<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Changements_en_2026_digitalisation_et_delais\"><\/span>Changements en 2026 : digitalisation et d\u00e9lais<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Durant l&#8217;ann\u00e9e 2026, la <strong>digitalisation des d\u00e9marches de fiducie<\/strong> a permis de r\u00e9duire les d\u00e9lais de gestion. Le temps moyen pour constituer une fiducie est pass\u00e9 \u00e0 une fourchette de <strong>45 \u00e0 70 jours<\/strong>, \u00e0 condition que le dossier soit complet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calculateur_rapide_exemples_reels_dans_le_Sud-Est\"><\/span>Calculateur rapide : exemples r\u00e9els dans le Sud-Est<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Voici des sc\u00e9narios concrets pour visualiser les co\u00fbts r\u00e9els en 2026 selon l&#8217;emplacement et le profil de l&#8217;acheteur.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemple_a_Merida_maison_de_2_000_000_MXN\"><\/span>Exemple \u00e0 M\u00e9rida : maison de 2 000 000 MXN<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour une maison \u00e0 M\u00e9rida d&#8217;une valeur de 2 000 000 MXN, les frais se situent entre <strong>5 % et 6 %<\/strong> de la valeur de l&#8217;op\u00e9ration. L&#8217;acheteur devrait pr\u00e9voir entre <strong>100 000 et 120 000 MXN<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemple_a_Tulum_appartement_de_4_000_000_MXN_avec_fiducie\"><\/span>Exemple \u00e0 Tulum : appartement de 4 000 000 MXN avec fiducie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour un \u00e9tranger achetant un appartement de 4 000 000 MXN \u00e0 Tulum, les frais repr\u00e9sentent entre <strong>7 % et 8 %<\/strong> de la valeur du bien, soit environ <strong>280 000 \u00e0 320 000 MXN<\/strong> (incluant l&#8217;ouverture de la fiducie).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comparatif_des_couts_2026_Merida_vs_Cancun_et_Tulum\"><\/span>Comparatif des co\u00fbts 2026 : M\u00e9rida vs Cancun et Tulum<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Concept<\/th>\n<th>M\u00e9rida (Yucat\u00e1n)<\/th>\n<th>Cancun \/ Tulum (Quintana Roo)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Imp\u00f4t d&#8217;acquisition<\/td>\n<td>ISAI 2,5 %<\/td>\n<td>ISABI 3 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Honoraires notariaux<\/td>\n<td>1 % \u2013 1,5 %<\/td>\n<td>1,5 % \u2013 2 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fiducie (\u00e9trangers)<\/td>\n<td>Uniquement sur la c\u00f4te<\/td>\n<td>Obligatoire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9lai estim\u00e9<\/td>\n<td>30 \u2013 45 jours<\/td>\n<td>45 \u2013 70 jours<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conseils_pour_economiser_sur_votre_acte_de_vente_en_2026\"><\/span>Conseils pour \u00e9conomiser sur votre acte de vente en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Bien que ces frais soient obligatoires, certaines strat\u00e9gies peuvent optimiser vos co\u00fbts.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Journees_notariales_et_remises_fiscales\"><\/span>Journ\u00e9es notariales et remises fiscales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Certaines municipalit\u00e9s organisent des <strong>&#8220;jornadas notariales&#8221;<\/strong> offrant des r\u00e9ductions sur les imp\u00f4ts et les droits d&#8217;enregistrement. Ces programmes peuvent repr\u00e9senter une \u00e9conomie significative.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Limportance_dune_agence_locale_avec_des_accords_notariaux\"><\/span>L&#8217;importance d&#8217;une agence locale avec des accords notariaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Travailler avec une agence immobili\u00e8re locale exp\u00e9riment\u00e9e permet d&#8217;acc\u00e9l\u00e9rer les d\u00e9marches et, dans certains cas, d&#8217;acc\u00e9der \u00e0 des honoraires plus comp\u00e9titifs gr\u00e2ce \u00e0 leurs volumes d&#8217;affaires avec les notaires.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lexpertise_immobiliere_Avaluo_pour_reduire_les_impots\"><\/span>L&#8217;expertise immobili\u00e8re (Aval\u00fao) pour r\u00e9duire les imp\u00f4ts<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Une expertise bien r\u00e9alis\u00e9e et conforme au march\u00e9 permet d&#8217;\u00e9viter de payer des imp\u00f4ts sur des valeurs gonfl\u00e9es. Faire appel \u00e0 des experts locaux certifi\u00e9s en 2026 est l&#8217;un des moyens les plus efficaces pour optimiser le co\u00fbt total.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loi_Anti-Blanchiment_2026_limites_des_paiements_en_especes\"><\/span>Loi Anti-Blanchiment 2026 : limites des paiements en esp\u00e8ces<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La loi f\u00e9d\u00e9rale impose une limite maximale pour les paiements en esp\u00e8ces dans l&#8217;immobilier. En 2026, cette limite est d&#8217;environ <strong>907 000 MXN<\/strong>. Au-del\u00e0, les paiements doivent imp\u00e9rativement se faire par virement bancaire ou ch\u00e8que certifi\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclure_un_achat_dans_le_Sud-Est_Mexicain_en_2026\"><\/span>Conclure un achat dans le Sud-Est Mexicain en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c9tablir correctement un titre de propri\u00e9t\u00e9 au Quintana Roo ou au Yucat\u00e1n en 2026 n&#8217;est pas seulement une formalit\u00e9, c&#8217;est un investissement dans votre s\u00e9curit\u00e9 patrimoniale. Conna\u00eetre les co\u00fbts r\u00e9els et les facteurs locaux vous permet de prot\u00e9ger votre capital et de garantir une transaction sereine et transparente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Qu&#8217;avez-vous pens\u00e9 de l&#8217;information ?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nous aimerions conna\u00eetre votre avis. Si vous avez des commentaires, des questions ou des pr\u00e9occupations, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 les laisser dans la section commentaires ci-dessous. Nous sommes l\u00e0 pour vous aider et vous guider.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si cet article vous a \u00e9t\u00e9 utile, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 le partager sur vos r\u00e9seaux sociaux pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s ou \u00e0 l&#8217;envoyer \u00e0 vos proches par e-mail ou WhatsApp\u00a0! Merci beaucoup pour votre soutien, et n&#8217;oubliez pas\u00a0: nous sommes <a href=\"https:\/\/plalla.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Plalla Real Estate<\/strong><\/a> . \ud83d\ude42<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le processus de titrisation (escrituraci\u00f3n) au Quintana Roo et au Yucat\u00e1n s&#8217;inscrit dans un contexte de forte croissance immobili\u00e8re dans le sud-est mexicain, particuli\u00e8rement dans des zones comme Cancun, Tulum, Playa del Carmen, M\u00e9rida et la Riviera Maya. L&#8217;arriv\u00e9e constante d&#8217;investissements nationaux et internationaux, les nouveaux d\u00e9veloppements r\u00e9sidentiels et les projets d&#8217;infrastructure ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":114122,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[773],"tags":[779,832,777,778,802,789,774,793,776,775],"class_list":["post-111680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-cancun-fr","tag-confiance","tag-immobilier","tag-investissements-immobiliers","tag-merida-fr","tag-plalla-immobilier","tag-playa-del-carmen-fr","tag-riviera-maya-fr","tag-tarifs","tag-tulum-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111680","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=111680"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111680\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":111689,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111680\/revisions\/111689"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/114122"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=111680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=111680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plalla.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=111680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}