Vía Montejo Merida | Appartements à vendre

Via Montejo M érida est un nouveau projet immobilier avec des appartements, des bureaux et des locaux commerciaux à vendre à Merida. Vía Montejo Mérida comprendra les services suivants : espace barbecue, hall d’entrée avec finitions de luxe, salle d’attente, centre d’affaires, salle de travail, salles de réunion, salle à manger pour les employés, salles de bains communes, local à poubelles, accès contrôlé et sécurité 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.

LOCALISATION

La Via Montejo Merida est située à Merida, dans le Yucatan, au Mexique. Il se trouve à l’extrémité nord de l’avenue la plus emblématique de la ville, Paseo de Montejo, à l’intersection des principales avenues de la ville. Situé dans la zone la plus précieuse de la ville la plus sûre du Mexique et à l’extrémité de l’avenue la plus emblématique du Yucatan, Via Montejo est un projet à usage mixte qui changera à jamais le mode de vie à Merida.

Ce projet unique, qui réunit en un même lieu des espaces résidentiels, commerciaux et d’entreprise, ainsi que de vastes espaces verts, un lac central, des cabinets médicaux, des hôtels de classe affaires et bien d’autres commodités, est un projet d’urbanisme de premier ordre, qui a donné naissance à la première et unique communauté planifiée qui répond aux attentes de la vie moderne.

CONNEXION AVEC LE MONDE

La Via Montejo est située à moins de 20 minutes de l’aéroport international de Merida, qui assure la liaison avec les principales villes du Mexique et plusieurs destinations internationales.

• CDMX – 1:45 heures
• Monterrey – 2:30 heures
• Miami – 1:20 heures
• Houston – 2:10 heures

VIA MONTEJO MERIDA

La vie à Via Montejo est agrémentée d’espaces luxueux, d’équipements de première classe et d’un environnement paysager entouré de lacs, de parcs et d’espaces verts. Un développement moderne qui combine des espaces résidentiels et commerciaux et un parc d’entreprises de la plus haute qualité. Son urbanisme de qualité internationale répond aux attentes les plus sophistiquées en matière de confort.

Le design moderne et cosmopolite des appartements de luxe de Via Montejo est complété par un environnement naturel, entouré d’un magnifique parc central avec des lacs, des cinémas, des restaurants et un incroyable centre commercial avec les meilleurs divertissements que le monde puisse offrir. C’était la clé pour créer un projet de communauté résidentielle complet, qui a donné vie à des équipements jamais vus auparavant pour les résidents et les visiteurs.

NOUVEAU CONSULAT AMÉRICAIN

La Via Montejo est en passe de devenir le cœur du quartier des affaires de la ville, car elle concentrera les meilleures entreprises et les meilleurs services, parmi lesquels le consulat des États-Unis (
). Cela implique la garantie d’un investissement réussi pour ceux qui choisissent d’acquérir une propriété dans cet important développement à usage mixte, parce qu’il offre la plus grande valeur ajoutée.

NOUVEAU BUREAU DES RELATIONS EXTÉRIEURES

Les nouveaux bureaux ont une superficie de 2 028 m2, ce qui les rend cinq fois plus grands que les précédents. Ces installations de premier ordre sont prêtes à recevoir jusqu’à 2 280 rendez-vous par jour. Ils disposent de 12 stations biométriques qui permettent d’accorder une plus grande attention aux utilisateurs, d’une salle de jeux et d’une salle d’allaitement.

NOUVEAUX PROJETS HOSPITALIERS

À Via Montejo, nous envisageons la consolidation du plan directeur avec la création d’une chaîne hôtelière internationale, qui deviendra
une partie de l’offre immobilière diversifiée du développement à usage mixte le plus renommé de la région, qui disposera désormais d’un centre d’hébergement de pointe, conçu comme le porte-drapeau de la planification hôtelière post-COVID.

NOUVEAUX PROJETS RÉSIDENTIELS

Bienvenue dans un voyage à la découverte de soi à Casa Mitos, l’immeuble résidentiel de luxe le plus récent et le plus emblématique situé à Via Montejo. Avec 150 unités de pointe et des équipements sans précédent, une expérience de vie inégalée. Casa Mitos vous invite à découvrir une vie pleine d’aventures, où les sens sont explorés, où le bien-être est au premier plan et où la beauté fusionne avec la technologie.

PREMIER QUARTIER D’AFFAIRES

Le Financial District est unique en son genre. Il se compose d’immeubles de bureaux conçus dans des tours élégantes qui abritent les entreprises les plus modernes dans un environnement de luxe et d’innovation.

PLAN DIRECTEUR

RESIDENCIAL

• Oceana
• L’Atlantide
• Tour indienne
• Maison des mythes

COMMERCIAL

• Le centre commercial Harbor Lifestyle
• Hyatt Place

SOCIÉTÉ

• Tour 1
• Tour 2
• Consulat américain

TOUR D’ENTREPRISE 1

Ce projet de classe mondiale comprend des salles de conférence intelligentes, du mobilier Herman Miller, des salles à manger de luxe, des espaces ouverts et bien plus encore.

Bureaux certifiés AAA LED

• 10 niveaux – 10 988 m2 à louer
• Lobby aux finitions luxueuses
• Système d’air
• Conditionnement intégral
• Centre d’affaires
• Escaliers de secours sous pression
• Salle à manger
• Ascenseurs à grande vitesse
• Lobby automobile
• Local à poubelles
• Bain M/F par niveau
• Façades intégrales avec vitrage isolant
• Certification LEED
• Places de parking couvertes

CERTIFICATION LEED

Il s’agit d’un système de certification internationalement reconnu pour les bâtiments durables qui offrent des solutions en matière d’efficacité énergétique, d’environnement, de qualité de l’air intérieur et d’utilisation rationnelle de l’eau. La certification LEED établit un leadership dans l’industrie de la construction durable et sur le marché de l’immobilier.

LES AVANTAGES QU’IL PROCURE

• Des espaces offrant de meilleures conditions de santé et de productivité
• Réduction des émissions de gaz à effet de serre
• Réduction des coûts d’exploitation et des déchets
• Augmentation de la valeur de ses actifs
• Économies d’énergie et de ressources.

INSTALLATIONS DE BASE

• Le projet crée des noyaux de services pour les toilettes et les circulations verticales à chaque niveau.
• Les tuyauteries hydrauliques, sanitaires, électriques, de climatisation, de voix et de données dans les gaines situées dans les noyaux de service de chaque niveau.
• Installations à la pointe de la technologie
• Cela permet à chaque utilisateur d’utiliser à 100 % la surface utilisable.

SYSTÈME DE LUTTE CONTRE L’INCENDIE

• Sur les façades, protection incendie longitudinale sur le bord de la dalle avec une feuille minérale F-96 avec une feuille d’aluminium, un joint de protection incendie et un solin en feuille d’aluminium. 16
• Alarmes manuelles dans tous les halls d’entrée et activation immédiate de l’évacuation en cas d’urgence
• Détecteurs de fumée adressables dans les entrepôts, les halls d’ascenseurs et les espaces communs fermés
• Haut-parleurs montés au plafond dans les salles des machines, les salles de conférence et le hall d’entrée à chaque niveau.
• Des bouches d’incendie et des extincteurs à chaque niveau du bâtiment
• Système d’arrosage dans les halls d’entrée des bureaux et préparation des espaces privés.

LIVRABLES

• Chacun des bureaux sera divisé par des cloisons.
• Les niveaux 2 à 5, avec de petites cloisons de bureaux, seront livrés avec des moquettes modulaires.
• Les niveaux avec de grands bureaux et des étages ouverts seront livrés entièrement en construction grise.
• Il sera équipé de points d’installation pour la climatisation, la protection contre les incendies et les systèmes de voix et de données.
• Façade en verre et portes d’accès dans chacun des bureaux

TOUR D’ENTREPRISE DEUX

Des bureaux haut de gamme avec des équipements de pointe

• 8 niveaux – 11 000 m2 à louer
• Lobby aux finitions luxueuses au rez-de-chaussée
• Lobbies au niveau des parkings
• Façades intégrales avec vitrage isolant
• Système de climatisation intégré
• Escaliers de secours sous pression
• Ascenseurs à grande vitesse
• Contrôle d’accès
• Local à poubelles
• Bain M/F par niveau
• Terrasse
• Espaces paysagers

Nouvelle tour phare dans la Via Montejo avec le meilleur terrain du Financial District

Un espace de travail ultramoderne à quelques pas de chez vous. Ce concept vous permet de tirer le meilleur parti de votre temps, en le transformant en projets et en idées géniales.

POINTS DE CONNEXION DANS LES LOCAUX

• Système de climatisation de la tour de refroidissement
• Comptage électrique indépendant : extrémité du conduit vide à partir du compteur
• Système hydrosanitaire : préparation des toilettes séparées
• Système de protection contre l’incendie
• Plateaux voix et données

REZ-DE-CHAUSSÉE VUE SUR LE LAC

Dimensions

• Hauteur libre de 6,00 m
• Locaux de 75 à 1 480 m2
• Option de cloisonnement personnalisé

Caractéristiques

• Façades avec préfabrication intégrale
• Façades avec vitrage isolant
• Accès depuis le hall d’entrée et l’extérieur
• Structure en béton
• Espaces paysagers
• Terrasse

BUREAUX AVEC TERRASSE PRIVÉE – NIVEAU 2

Dimensions

• Hauteur libre de 4,00 m2
• Bureaux de 175 à 1 325 m2
• Option de cloisonnement personnalisé

Caractéristiques

• Façades en verre isolant
• Module de toilettes pour H et M
• 2 escaliers de secours pressurisés
• 4 ascenseurs à grande vitesse
• Structure en béton

BUREAUX PRIVÉS – NIVEAUX 3-4

• Hauteur libre de 4,00 m2
• Bureaux de 175 à 1 325 m2
• Option de cloisonnement personnalisé

Caractéristiques

• Façades avec préfabrication intégrale
• Façades avec vitrage isolant
• Module de toilettes pour H et M
• 2 escaliers de secours pressurisés
• 4 ascenseurs à grande vitesse
• Structure en béton

TYPOLOGIES ATLANTIDA FLATS

DÉPARTEMENT C-301

• 2 chambres
• 2 salles de bains
• 105.93 m2

DÉPARTEMENT C 201

• 3 chambres
• 3 salles de bains
• 132.99 m2

TYPOLOGIES OCEANA FLATS

1 chambre

• 1 Salle de bains
• 82.81 m2

2 chambres

• 2 salles de bains
• 105 m2

3 chambres

• 3 salles de bains
• 133 m2

TYPOLOGIES TOWER INDICO

Impressionnante tour résidentielle de 14 étages conçue selon un concept de vie sans souci qui permet à ses résidents de vivre une expérience exclusive avec des équipements et des services pour une vie intégrale et harmonieuse.

MODÈLE – IND 508

• 2 chambres
• 2 salles de bains
• 108 m2

IND MODEL 407

• 3 chambres
• 3 salles de bains
• 141 m2

MODÈLE IND 1505

• 4 chambres
• 4 salles de bains
• 247 m2

TYPOLOGIES MAISON MYTHES

Il s’agit d’une tour d’appartements située au cœur de la Via Montejo. Un complexe résidentiel avec des espaces à partager, qui relie les gens entre eux et avec tous les éléments essentiels à leur vie quotidienne. Avec la création de Casa Mitos, un nouveau concept de luxe résidentiel est né dans la Vía Montejo, où le confort, la sécurité et la perspective urbaine deviennent votre scénario de vie.

TYPE A

• 1 chambre
• Armoire de plain-pied
• Cuisine intégrée
• Chambre
• Salle à manger
• Armoire à linge
• 61 M2

TYPE B

• 1 chambre
• Flex
• Armoire de plain-pied
• Cuisine intégrée
• Chambre
• Salle à manger
• Armoire à linge
• 76 M2

TYPE C

• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Armoire de plain-pied
• Cuisine intégrée
• Chambre
• Salle à manger
• Armoire à linge
• 87 m2

TYPE D

• 3 chambres
• 2.5 Toilettes
• Penderie ambulante
• Cuisine intégrée
• Chambre
• Salle à manger
• Armoire à linge

CARACTÉRISTIQUES

• Espace barbecue
• Lobby aux finitions luxueuses
• Salle d’attente
• Centre d’affaires
• Salle de co-working
• Salles de réunion
• Cantine pour les employés
• Salles de bains communes
• Local à poubelles
• Accès contrôlé
• Sécurité 24/7

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