Appartements à vendre à Tulum. CORE Tulum est un projet résidentiel avec 30 studios à vendre, des modèles prototypes de 50 m2 avec option Swim up ou Balcon. Core Tulum a un design avant-gardiste avec des commodités telles que : Rooftop, piscine, solarium, sécurité 24/7, lobby, etc.
Core Tulum est situé dans la Región 15, à Tulum, Quintana Roo, Mexique.
Core Tulum est un développement de taille moyenne avec 30 unités à vendre, il est en cours de développement dans une zone en pleine croissance, entouré par d’autres développements de la même famille, tels que : Areia, Neo, Sober, Ayook, Areia Plaza et d’autres à venir.
Core Tulum AVANTAGES POUR L’INVESTISSEUR
- En tant qu’investisseur, vous obtenez le titre de propriété de l’unité achetée.
- En détenant le titre de propriété, si l’investisseur souhaite vendre, il le fait simplement comme un appartement.
- L’unité doit être entièrement meublée et équipée du matériel hôtelier nécessaire à l’opération.
- Le bâtiment dispose également de tous les équipements nécessaires à l’exploitation d’un hôtel (réception, restaurant, piscine, gymnase).
- Vous bénéficiez d’un revenu hôtelier égal à celui d’un propriétaire d’hôtel dans la proportion de l’investissement.
- Les propriétaires bénéficient de 30 jours d’utilisation annuelle gratuite de l’unité, avec service hôtelier.
- Les propriétaires et les membres de leur famille immédiate bénéficient toujours d’une réduction de 25 % au BAR, sous réserve de disponibilité dans tous les hôtels You and Us.
- Le ROI est déposé dans la devise choisie par le client, selon le taux de change en vigueur le jour du paiement.
- Vous et We Hotels enverrez des rapports mensuels sur les revenus et les dépenses du pool de location.
- Chaque promotion fera l’objet d’un site web d’entreprise doté d’un moteur de réservation en ligne permettant de vérifier les prix et les disponibilités.
ROI dans le centre de Tulum
Prévision du retour sur investissement pour les 5 prochaines années. Le retour sur investissement est envisagé en tenant compte de l’achat de l’unité. L’année commence 6 mois après l’ouverture de l’hôtel :
- Année 18,10 % Année 18,10 % Année 18,10 % Année 18,10 % Année 18,10 % Année 18,10 % Année 18,10 % Année 18,10 % Année 18,10 %.
- Année 2 9,71% Année 2 9,71% Année 2 9,71% Année 2 9,71% Année 2 9,71% Année 2 9,71
- Année 3 11,44% Année 3 11,44% Année 3 11,44% Année 3 11,44% Année 3 11,44% Année 3 11,44
- Année 4 13,37% Année 4 13,37% Année 4 13,37% Année 4 13,37% Année 4 13,37% Année 4 13,37
- Année 5 15,53% Année 5 15,53% Année 5 15,53% Année 5 15,53% Année 5 15,53% Année 5 15,53
QU’EST-CE QU’UN CONDO ΗOTEL ?
Pour le client, le CONDO-HOTEL est la même chose qu’un hôtel, mais avec des chambres plus grandes et mieux équipées. You and Us Hotels vous propose d’exploiter votre appartement dans le cadre d’un concept hôtelier et de le transformer en CONDO-HOTEL.
- Un CONDO-HOTEL est une propriété dont les appartements sont détenus par des investisseurs individuels.
- Chaque pièce est une unité fonctionnelle, comme un appartement, et son propriétaire possède un titre de propriété.
Goodwill de l’unité en raison de son appartenance à une chaîne hôtelière. Appartenance à un pool de revenus Le retour sur investissement est basé sur le prix total de l’investissement immobilier, indépendamment du revenu individuel de chaque unité. Location sans souci : l’hôtel travaille pour l’investisseur, qui n’a à s’occuper de rien. You and Us Hotels se charge de tous les aspects opérationnels des appartements et de la copropriété. Unification des tarifs sur tous les canaux et marchés.
Investissement sûr : l’hôtel est adossé à une propriété de qualité, située dans les principales zones de prestige des destinations touristiques. Accès à d’autres hôtels, restaurants et circuits de You and Us Hotels avec des promotions spéciales. Loyer élevé : le loyer d’un hôtel est beaucoup plus élevé que celui des locations résidentielles.
Unité en parfait état à tout moment. Exploitation d’un hôtel 5 étoiles, exploitation commerciale complète et accès à des canaux de vente supplémentaires. Services inclus dans l’opération (électricité, gaz, eau, wifi et télévision par satellite).
QU’EST-CE QU’UNE PISCINE DE LOCATION ?
Il s’agit de l’exploitation conjointe des différents appartements pour les transformer en un complexe hôtelier. Le premier objectif du pool de location est de répondre aux attentes des propriétaires en matière de “retour sur investissement” (ROI). Grâce à la relation professionnelle qui existe avec ses partenaires commerciaux, You and Us Hotels fera la promotion de la copropriété en tant qu’hôtel, l’associera et, par le biais des différents marchés et canaux de vente, atteindra l’occupation nécessaire pour le “retour sur investissement”.
RETOUR SUR INVESTISSEMENT
Vous et We Hotels recevrez un pourcentage convenu des bénéfices Le paiement est trimestriel à terme échu, vous recevrez donc 4 paiements Si le propriétaire souhaite facturer en devises étrangères, le montant en pesos sera converti dans la devise de votre choix en fonction du taux de change du jour L’opérateur et le propriétaire deviennent partenaires dans l’exploitation de l’hôtel Compte de résultat de l’hôtel où les bénéfices iront en partie aux propriétaires et en partie à l’exploitation.
COMMENT FONCTIONNE L’OPÉRATION CORE TULUM ?
L’hôtel fonctionne selon le système RENT POOL. En acquérant votre appartement qui appartient à You and Us Hotels, vous faites partie d’une opération commune appelée pool de location et les bénéfices de l’entreprise seront distribués en fonction de l’indivision des prix d’achat qui en résulte. You and Us Hotels s’occupera de tout ce qui concerne votre appartement en termes de service et d’assistance à la clientèle.
You and Us Hotels s’occupe également de la commercialisation, du marketing, des ressources humaines, de l’administration et de l’exploitation des hôtels, y compris les services individuels de chaque unité (électricité, eau, internet, câble et maintenance opérationnelle).
COMMENT PUIS-JE ENTRER ?
En raison des normes de qualité de l’hôtel, il est nécessaire de procéder à une évaluation afin de respecter les directives de commercialisation en tant qu’hôtel. Cela signifie qu’il faut acquérir un ensemble de base qui maintient les normes de qualité opérationnelle et permet à l’établissement d’offrir des installations et des services uniformes.
LA FORCE DE VOUS ET DE NOUS ΗOTELS
Le grand avantage de l’exploitation d’un hôtel est la diversité des canaux de commercialisation. Non seulement les canaux de location de vacances (tels que Airbnb, VrBo, Homeaway) sont ciblés, mais avec l’exploitation de l’hôtel, nous atteignons tous les marchés et canaux de vente susceptibles de vendre la Riviera Maya, par exemple :
OTAS
Tour-opérateurs et groupes Grands groupes.
DÉVELOPPEUR
Notre mission est d’offrir aux visiteurs la meilleure expérience dans tous nos hôtels et de mettre en avant le nom du Mexique, ainsi que d’offrir aux propriétaires des stations que nous exploitons confort et résultats.
Nous sommes une nouvelle entreprise avec plus de 30 ans d’expérience dans le marketing et les opérations hôtelières en Andorre et en Espagne, Yucatan et Riviera Maya au Mexique. Nous sommes une entreprise avec plus de 12 ans d’expérience au Mexique dans l’industrie hôtelière, la création et la gestion de voyagistes à succès tels que Koox hôtels KLR Sercotel Mexico et actuellement You & Us Hotels. gestion dans le domaine de la restauration des investisseurs dans les hôtels et restaurants.
EXPÉRIENCE ANTÉRIEURE
Hotansa est la plus grande chaîne hôtelière d’Andorre avec vingt hôtels, vingt restaurants et la gestion de plus de 1 500 chambres. Gestion intégrale d’hôtels et de restaurants dans les stations de ski.
Koox Ηotels est une entreprise créée en 2012, avec 26 hôtels dans 5 destinations de la péninsule du Yucatan Vendu en 2016 Le meilleur prix pour vos vacances en #Merida #PlayadelCarmen #Mahahual #Tecoh #Cancun vivez l’expérience #BienvenidoaCasa 26 Propriétés 5 Destinations.
KLR Luxury Residences est un opérateur d’hôtels et de condominiums associé à Sercotel Spain et à Choise Hotels, la deuxième plus grande chaîne hôtelière au monde. 5 destinations 14 hôtels et condominiums
HÔTELS EN FONCTIONNEMENT
En novembre 2022, 4 destinations et 9 propriétés. Prévu pour 2023 afin d’atteindre 15 propriétés.
- Casona 61 boutique hôtel
- Ah xok Suites
- Suites uniques
- Areia Hotel & Suites Tulum
- Appartements Lik Tulum Lifestyle
- Paam Cheel
- comme organique
- Comme Zama II
- Hôtel et appartements Aqua Star
- Hôtel quinto sole
- Matan Kaan
- Résidences de Mahahual
FONCTIONNEMENT DE L’HÔTEL
Nous transformons les immeubles d’habitation en hôtels, en leur fournissant un service de qualité, en prenant soin des installations et en les commercialisant dans tous les canaux de vente de la destination, afin de leur offrir le meilleur retour sur investissement possible.
NOUS EN RECEVRONS TOUJOURS PLUS
- Développez votre activité avec un leader mondial
- Une commercialisation globale et diversifiée
- Maximiser la rentabilité de votre bien
- Elle travaille avec des marques fortes pour accroître le potentiel de leurs produits et services.
- Visibilité de l’hôtel et portée plus large grâce à l’exploitation de l’hôtel
PRIX DU NOYAU DE TULUM
| Type | Chambre | Prix (USD) |
| Étude | 0 | $129,000 |
*Les prix, la disponibilité et les conditions des propriétés peuvent être modifiés sans préavis. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations actualisées.
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Solarium
- Lobby
- Ascenseur
- Sécurité 24/7
- Foyer
- Toit
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